上海城市生命科技園

項(xiàng)目概況  

項(xiàng)目名稱：上海城市生命科技園  

項(xiàng)目定位：生物醫(yī)藥孵化研發(fā)基地  

項(xiàng)目地址：中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)外高橋保稅區(qū)  

總建筑面積：89,041.27平方米  

建筑組成：10棟獨(dú)立建筑，建筑密度44%，綠化率20%  

地理位置  

項(xiàng)目位于上海外高橋保稅區(qū)，緊鄰上海保稅區(qū)海關(guān)大樓，地鐵6號(hào)線航津路站步行100米即達(dá)。  

建筑規(guī)格  

技術(shù)參數(shù)：  

樓板荷載：標(biāo)準(zhǔn)層500kg/m2，首層800kg/m2  

總電量負(fù)荷：12000kVA  

層高：Zui高5.2米，柱距8.1米  

戶型配置：  

A戶型（1-3號(hào)樓）  

單棟面積：約9,600m2（含地下車(chē)庫(kù)）  

樓層：B1~5F  

功能：商業(yè)、GMP廠房/實(shí)驗(yàn)室  

B戶型（4-5號(hào)樓）  

單棟面積：約13,000m2（含地下車(chē)庫(kù)）  

樓層：B1~5F  

功能：GMP廠房/實(shí)驗(yàn)室  

C戶型（6-10號(hào)樓）  

單棟面積：約7,000m2（含地下車(chē)庫(kù)）  

樓層：B1~5F  

功能：GMP廠房/實(shí)驗(yàn)室  

配套設(shè)施  

地下車(chē)庫(kù)：  

總面積：11,510.93m2  

層高：4.35m  

車(chē)位數(shù)量：301個(gè)  

設(shè)備用房：包括污水處理機(jī)房、配電間、強(qiáng)弱電房、消防控制室、電梯、風(fēng)井、水井等完善的基礎(chǔ)設(shè)施。  

產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)  

園區(qū)已形成成熟的生物醫(yī)藥創(chuàng)新基地，產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)4780億元。已入駐企業(yè)包括：  

美藥典中華區(qū)總部、康德樂(lè)、鼎新基因、瓴路藥業(yè)、美奧多生物科技創(chuàng)新公司、上海藥明康德馨瑤有限公司、高博產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化研究院、凱西醫(yī)藥上海有限公司、德?tīng)柛Ｑ邪l(fā)中心、歐鄰科蛋白組學(xué)技術(shù)項(xiàng)目、高瓴創(chuàng)投醫(yī)療器械園、百濟(jì)神州上海醫(yī)藥研發(fā)中心、馴鹿投資細(xì)胞治療技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、上海美迪西生物醫(yī)藥有限公司、復(fù)旦創(chuàng)新中心生物醫(yī)藥公共服務(wù)平臺(tái)等。  

區(qū)位優(yōu)勢(shì)  

自貿(mào)區(qū)便利：  

享受"先進(jìn)區(qū)、后報(bào)關(guān)"模式  

特殊生物制品入境"綠色通道"，檢疫時(shí)間縮短80%  

進(jìn)口自用設(shè)備免征關(guān)稅及部分進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅  

產(chǎn)業(yè)布局：  

園區(qū)屬于上海"1+5+X"生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局中的張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地范疇，專注于創(chuàng)新研發(fā)功能。  

周邊配套  

商業(yè)配套：外高橋購(gòu)物中心、聯(lián)華超市、世紀(jì)聯(lián)華、羅森便利店、麥當(dāng)勞、F1精品酒店、皇冠假日酒店  

居住配套：陽(yáng)明花園廣場(chǎng)、尼德蘭花園、仁恒家園等住宅區(qū)  

教育配套：上海師范大學(xué)附屬中學(xué)、潼港小學(xué)、美星幼兒園  

醫(yī)療配套：新僑醫(yī)院、上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬第七人民醫(yī)院  

辦公配套：魯能大廈、寶鋼國(guó)貿(mào)大廈、森蘭國(guó)際大廈等寫(xiě)字樓群  

項(xiàng)目特色  

城市生命科技園依托外高橋自貿(mào)區(qū)與張江雙重區(qū)位優(yōu)勢(shì)，聚焦醫(yī)學(xué)研發(fā)、智慧醫(yī)藥、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，打造全生命周期醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)，為生物醫(yī)藥企業(yè)提供從研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化的全方位服務(wù)支撐。