張江科學(xué)城雙項(xiàng)目入市

張江高科啟能大廈

項(xiàng)目坐落于祥科路與?？坡方粎R處，啟能大廈占據(jù)張江科學(xué)城腹地戰(zhàn)略區(qū)位——東接生態(tài)綠地，西鄰產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，與張江科學(xué)之門(mén)雙子塔、人工智能島及藥谷基地形成協(xié)同創(chuàng)新三角。項(xiàng)目由14層主樓與4層輔樓構(gòu)成，總建筑面積約5.6萬(wàn)平方米，通過(guò)屋頂退臺(tái)設(shè)計(jì)打造立體園林式辦公場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)商務(wù)形象與生態(tài)空間的融合。

張江高科啟展大廈

項(xiàng)目東至51-02地塊，南至51-03地塊，西至求新路，北至祥科路。啟展大廈項(xiàng)目是“金色中環(huán)”、“五個(gè)一批”的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，包括地下2層，地上11層。

啟展大廈項(xiàng)目秉承多元功能的復(fù)核發(fā)展理念，以“科技、創(chuàng)新、綠色”為核心，建設(shè)集商務(wù)辦公、科技產(chǎn)業(yè)、城市形象于一體的高品質(zhì)辦公空間，打造體現(xiàn)科創(chuàng)理念的建筑形象以及激發(fā)創(chuàng)意靈感的建筑空間。

樓盤(pán)參數(shù)

樓盤(pán)名稱(chēng)：?jiǎn)⒛艽髲B/啟展大廈

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：張江高科

樓盤(pán)地址：浦東新區(qū)張江祥科路/百業(yè)路

竣工年限：2024年

建筑面積：5.6萬(wàn)㎡

樓棟數(shù)量：?jiǎn)⒛艽髲B2棟（14層+4層）；啟展大廈1棟（地上11層）

樓層層高：首層6.9m，其他4.5m

樓板承重：首層700kg/㎡，其他300kg/㎡

整層面積：1500㎡

租賃面積:1500㎡-整棟

租金價(jià)格:4-5元/㎡/天

出售價(jià)格:3.3-3.4萬(wàn)/㎡

物業(yè)費(fèi)用：20元/㎡/月