7.供給分析

供給總量：房地產(chǎn)市場當前的物業(yè)存量。新增供給是指本期存量與上期存量之間的差量。

供給結構，按產(chǎn)品類型、戶型、面積、價格等對各片區(qū)的供給量的進行分類，分析各片區(qū)的供給特征。

現(xiàn)有物業(yè)的空置率和空置物業(yè)的特點。

近期物業(yè)的吸納情況和包括購買和出租物業(yè)的情況。

租金或者售價以及不同位置和質(zhì)量的物業(yè)租金或售價的波動。

現(xiàn)有和擬建項目的特點、功能和優(yōu)劣勢分析。

現(xiàn)有物業(yè)的營銷模式。

8.需求分析

需求量：在外生經(jīng)濟變量（例如人口、收入、產(chǎn)量等）的影響下，市場中的主體（家庭和企業(yè)）所需且占有的空間量。

影響需求量的因素：人口增長（自然增長、遷移、城市化）、家庭結構、支付能力、投資渠道、產(chǎn)業(yè)正常、房地產(chǎn)政策。

市場現(xiàn)有物業(yè)的客戶來源分析、購買驅(qū)動因素。

市場現(xiàn)有物業(yè)的產(chǎn)品特點、營銷手段及市場反應。

消費者對市場現(xiàn)有產(chǎn)品的評價。

通過對影響供給和需求的因素分析，現(xiàn)有物業(yè)供給和需求的特點，分析預測未來市場的供需走勢。