龍光玖鉆物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租-亞洲成色7777777久久_久久精品國產(chǎn)精品メイリン モデルコレクション メ

龍光玖鉆包含約200米高鉆石立面寫字樓、商務(wù)公寓、辦公、約10萬㎡體驗式商業(yè)。目前在售的有39-71㎡辦公房，133㎡樓王大公寓，以及124-2000㎡的總部商務(wù)寫字樓和15-77㎡的地鐵口商鋪。商務(wù)辦公，5梯22戶，層高約4.5米，商務(wù)公寓，5梯8戶，層高約3.1米。

龍光玖鉆投資價值:深圳龍華紅山地鐵站的龍光玖鉆——80萬平方米商業(yè)城市綜合體樓盤，地鐵口物業(yè)（紅山地鐵站A出口）。中國房地產(chǎn)百.強企業(yè)——龍光地產(chǎn)開發(fā)。內(nèi)部配套約10萬㎡體驗式商業(yè)、星級酒店、城市綠谷景觀、多功能無邊際度假泳池、約140米長卷立體式景觀墻、垂直式觀光電梯，24小時慢跑步道，多主題特色會所。

龍光玖鉆廣場項目占地8.7萬㎡，總建面達80萬㎡，屬于40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，由4塊地組合，空中連廊連通一體，包含約200米區(qū)域立面甲級寫字樓、公寓、酒店和約10萬㎡商業(yè)，共15棟建筑組成。商業(yè)則主要集中于05-09地塊，包含約200米區(qū)域立面甲級寫字樓。

紅山區(qū)域內(nèi)有政府引入的教育（深圳高.級中學(xué)北校區(qū)、龍華實驗學(xué)校）、新華三甲醫(yī)院、圖書館、美術(shù)館、展覽館等配套，自帶約10萬㎡商業(yè)，周邊有10萬㎡的九方購物中心、32萬㎡紅山6979（在建）、60萬㎡壹方天地LIFE廣場（在建）等等商業(yè)配套，創(chuàng)業(yè)幼兒園、幸福楓景幼兒園、深圳市民治中學(xué)等。眾多近幾年新建社區(qū)多為高.檔品質(zhì)小區(qū)，建筑均比較新穎，環(huán)境規(guī)劃良好，及其適宜居住生活。

龍光玖鉆與深圳北站總部基地僅一街之隔，無縫對接地鐵4/6號線紅山站，一站2分鐘即可到達深圳北站交通樞紐，北站高鐵站通達全國。廣深港高鐵23分鐘即可到達中國香港西九龍。

龍光玖鉆5A棟寫字樓參數(shù)

總建面：約80萬㎡ 

高 度：200m

辦公面積：約7.3萬㎡

層 數(shù)：地上46層，地下3層

樓層分布：5、19、32避難層，-1~4商業(yè)，低區(qū)6-18自持租賃，中區(qū)20-31辦公，高區(qū)33-46萬麗酒店

標準層面積：1900㎡

戶型面積：120--1900㎡

檔次類型：甲級

商業(yè)用水：3.6元/噸

商業(yè)用電：1.25元/度

物業(yè)費：28元/㎡

5A棟車位：929個

層高：4.5/3米

大堂層高：11.5米

使用率：62%

產(chǎn)權(quán)：40年（2015.9-2055.9月）

電梯：中低區(qū)各4部，高區(qū)3部，貨梯2部，消防區(qū)1部

交樓標準：毛坯

交房時間：2020年12月

龍光玖鉆配套完善，便利盡享： 

商業(yè)配套：

商業(yè)：自帶10萬㎡商業(yè)、紅山6979、九方購物中心等商業(yè)配套、璀璨生活，近在咫尺

酒店：萬麗國際 星級酒店、麗呈酒店、中保國際酒店 等高品質(zhì)五星級酒店

銀行：分布招行、工行、建行、平安銀行等多家金融服務(wù)銀行

住宅：區(qū)域內(nèi)配套眾多住宅，如：玖鉆、紅山府、萊蒙水榭春天 、匯龍灣花園等

交通配套：

陸：中梅路、騰龍路、民寶路、新區(qū)大道

鐵：毗鄰深圳綜合交通樞紐一深圳北站連接廣深港生活圈 

空：寶安國際機場車程45分鐘 

軌：無縫接駁地鐵4號線與6號線紅山站

龍光玖鉆所在龍華區(qū)的蝶變計劃：

龍華區(qū)經(jīng)濟促進局全力改造釋放龍華發(fā)展新動力：

由龍華區(qū)經(jīng)濟促進局著手開展《龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與空間布局規(guī)劃》，提出著力打造龍華“三一一”產(chǎn)業(yè)體系，

重點發(fā)展新一代信息技術(shù)、人工智能、生命健康等未來產(chǎn)業(yè)，

發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、時尚文化產(chǎn)業(yè)兩大潛力產(chǎn)業(yè)及特色產(chǎn)業(yè)。

建立中軸崛起、三廊統(tǒng)籌的空間結(jié)構(gòu)。自西向東打造生態(tài)、生活、生產(chǎn)廊道。

依托三廊發(fā)展北站商務(wù)核與觀瀾科技核，形成城市反磁力中心。

重塑功能片區(qū)職能，以兩核為發(fā)展、三廊為紐帶、九區(qū)為基礎(chǔ)，構(gòu)筑聯(lián)系中國香港與東莞的深圳中部戰(zhàn)略軸線。

以產(chǎn)、城、人協(xié)調(diào)發(fā)展的多元產(chǎn)業(yè)空間，規(guī)劃以空間要素供需為線索，梳理各類產(chǎn)業(yè)布局規(guī)律、就業(yè)人口空間需求，提供區(qū)位合理、規(guī)模適度、配套完善的科技園、商務(wù)園、工業(yè)園等產(chǎn)業(yè)空間，使城市主動適應(yīng)人的生產(chǎn)生活方式！

龍光玖鉆，地處深圳北站核心區(qū)域，甲級寫字樓，地鐵站無縫連接，配套完善，