【深科技城】

深科技城是由深圳長城開發(fā)科技股份有限公司開發(fā)的商務(wù)綜合體項目，位于深圳市福田區(qū)彩田路與蓮科三路交匯處。該項目總建筑面積約45萬平方米，包含3座產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓及配套商業(yè)設(shè)施，其中A座塔樓總高度達225.8米，定位為"金融科技商務(wù)地標"。項目分兩期開發(fā)，一期包含3座國際甲級寫字樓及3萬平方米體驗式商業(yè)，二期規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)公寓及升級改造既有公寓。成為福田CBD核心區(qū)融合"生態(tài)、開放、復(fù)合"功能的城市建筑地標。

位于福田中軸CBD，地鐵9/10/24三地鐵，毗鄰多個交通樞紐

5A甲級寫字樓，配備智能管理系統(tǒng)和高品質(zhì)辦公空間

坐擁三大中央公園，提供綠色辦公環(huán)境

集辦公、商業(yè)、公寓于一體，打造24小時品質(zhì)生活圈

45萬㎡旗艦商務(wù)綜合體，福田雙掛牌特色園

出租面積：約200㎡-2100㎡

租賃價格：120元/㎡起

物業(yè)管理費：32元/㎡(含空調(diào)）

整層面積：約1400-2100㎡

交付標準：精裝、毛坯

地鐵出口：10號線【冬瓜嶺】B出口

【深科技城基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商：深圳長城開發(fā)科技股份有限公司

建筑面積：A座13.08萬㎡，B座7.45萬㎡，C座6.64萬㎡

總樓層：A座47層；B座22層；C座21層；地下3層

建筑高度：A座215.5m，B座98.9m，C座94.4m

大堂層高：約12.5米，超7米空中大堂

標準層面積：整層A座2100㎡，B座1900㎡，C座1400㎡

標準層高：A座4.5米；B、C座4.4米

交付標準：白墻+網(wǎng)絡(luò)地板+提供電動窗簾材料

戶型優(yōu)勢：格局方正四角無柱&全明空間

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行

管 理費：32元/㎡（含空調(diào)周一至周五早8點30-晚19點，周六早8：30～中午12點30分）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV變風(fēng)量，風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)

電梯數(shù)量：22部通力電梯（梯速6m/s）

一期停車位：632個

停 車 費：月卡1000元，固定位1800元/月

項目地址：福田區(qū)彩田路與蓮科三路交匯處（地鐵10號線（冬瓜嶺）B出口）

導(dǎo)航地址：深科技城

深科技城丨深圳中軸45萬㎡商務(wù)生態(tài)綜合體

深科技城作為深科技打造“3+1”發(fā)展新模式變革中的重磅之作--深科技城，以45萬m的超大體量，為金融總部中心深圳獻上又一座金融科技商務(wù)。深科技城項目共分為兩期開發(fā)，其中一期涵蓋3座國際甲級寫字樓、3萬㎡體驗式商業(yè)，二期規(guī)劃1座寫字樓及1座品質(zhì)公寓，另現(xiàn)有兩座高層公寓將全面升級。

深科技城，將“城央新生態(tài)、健康新生態(tài)、智慧新生態(tài)、活力新生態(tài)”四維價值融合，以辦公促動商業(yè)，以商業(yè)煥活辦公，繪就CBD商務(wù)體驗新貌。

城央新生態(tài)、深科技城，位處梅林--彩田片區(qū)與環(huán)中心公園活力圈，是深圳中軸提升發(fā)展的戰(zhàn)略支點，也同時把握著金融科技發(fā)展的先機。項目創(chuàng)新采用“三層設(shè)計”，架構(gòu)地面環(huán)形步道及地下慢行系統(tǒng)，接駁四軸主干道--北環(huán)大道、皇崗路、彩田路和筍崗西路，地下二層直連--9號線、10號線、24號線，全域通達，無縫鏈接中心商務(wù)圈。

同時，北起梅觀高速、南接廣深高速的皇崗路快速化改造工程即將啟動，建成后將形成從福田中心區(qū)直接聯(lián)系龍華、東莞臨深片區(qū)的快速通道，進一步提升出行效率。項目不僅擁有三軌縱橫的立體交通路網(wǎng)，更坐擁CBD醇熟商務(wù)生活圈，眾多實力銀行、星級酒店、文化類、市政類等配套一應(yīng)俱全，深科技城處于其中心位置，打造升級版城央新生態(tài)

健康新生態(tài)、深科技城由中國工程院孟建民院士把關(guān)設(shè)計，建筑的靈感取自于山水，將自然與辦公空間融合，于空間中傾注藝術(shù)美學(xué)，傳承時代精神，象征著生生不息，大氣圓滿的美好寓意。項目周邊是1490公頃的稀缺生態(tài)界面，東臨筆架山公園，西接蓮花山公園，北望塘朗山公園，南連深圳中心公園，真正沉浸于富氧生態(tài)中央

除了外部自然配套，深科技城也十分注重內(nèi)部景觀環(huán)境的打造。綜合體各塔樓相互圍合，打造10000㎡中心花園，營造一個開放、舒適的公共休憩空間。還有500米的環(huán)形天空跑道、擁有明媚陽光的空中花園及領(lǐng)略繽紛交替的主題花街。辦公樓宇創(chuàng)新采用呼吸式幕墻設(shè)計，自主分戶控制新風(fēng)，讓清新氧氣無處不在，體驗健康新生態(tài)，營造從容舒適的辦公時光