【深科技城】

深圳福田深科技城位于福田CBD雙龍起舞之龍頭位置，是集商業(yè)和辦公為一體的大型綜合體，也是中國乃至全球知.名的科技創(chuàng)新園區(qū)之一。深科技城目前涵蓋3座國際甲級寫字樓，其中一座總高度為225.8米，旨在打造“生態(tài)、開放、靈活、復合、展示”等多元功能企業(yè)精神地標及城市建筑地標。

位于福田中軸CBD，9/10/24三地鐵，毗鄰多個交通樞紐

5A甲級寫字樓，配備智能管理系統(tǒng)和高品質(zhì)辦公空間

坐擁三大中央公園，提供綠色辦公環(huán)境

集辦公、商業(yè)、公寓于一體，打造24小時品質(zhì)生活圈

45萬㎡旗艦商務綜合體，福田雙掛牌特色園

出租面積：約200㎡-2100㎡

租賃價格：120元/㎡起

物業(yè)管理費：32元/㎡(含空調(diào)）

整層面積：約1400-2100㎡

交付標準：精裝、毛坯

地鐵出口：10號線【冬瓜嶺】B出口

【深科技城基礎信息】

開發(fā)商：深圳長城開發(fā)科技股份有限公司

建筑面積：A座13.08萬㎡，B座7.45萬㎡，C座6.64萬㎡

總樓層：A座47層；B座22層；C座21層；地下3層

建筑高度：A座215.5m，B座98.9m，C座94.4m

大堂層高：約12.5米，超7米空中大堂

標準層面積：整層A座2100㎡，B座1900㎡，C座1400㎡

標準層高：A座4.5米；B、C座4.4米

交付標準：白墻+網(wǎng)絡地板+提供電動窗簾材料

戶型優(yōu)勢：格局方正四角無柱&全明空間

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行

管 理費：32元/㎡（含空調(diào)周一至周五早8點30-晚19點，周六早8：30～中午12點30分）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV變風量，風機盤管+新風系統(tǒng)

電梯數(shù)量：22部通力電梯（梯速6m/s）

一期停車位：632個

停 車 費：月卡1000元，固定位1800元/月

項目地址：福田區(qū)彩田路與蓮科三路交匯處（地鐵10號線（冬瓜嶺）B出口）

導航地址：深科技城

深科技城丨深圳中軸45萬㎡商務生態(tài)綜合體

深科技城 KAIFAPLAZA、作為深科技打造“3+1”發(fā)展新模式變革中的重磅之作--深科技城，以45萬m的超大體量，為金融總部中心深圳獻上又一座金融科技商務地標。深科技城項目共分為兩期開發(fā)，其中一期涵蓋3座國際甲級寫字樓、3萬㎡體驗式商業(yè)，二期規(guī)劃1座寫字樓及1座品質(zhì)公寓，另現(xiàn)有兩座高層公寓將全面升級

深科技城，將“城央新生態(tài)、健康新生態(tài)、智慧新生態(tài)、活力新生態(tài)”四維價值融合，以辦公促動商業(yè)，以商業(yè)煥活辦公，繪就CBD商務體驗新貌

城央新生態(tài)、深科技城，位處梅林--彩田片區(qū)與環(huán)中心公園活力圈，是深圳中軸提升發(fā)展的戰(zhàn)略支點，也同時把握著金融科技發(fā)展的先機。項目創(chuàng)新采用“三首層設計”，架構地面環(huán)形步道及地下慢行系統(tǒng)，接駁四軸主干道--北環(huán)大道、皇崗路、彩田路和筍崗西路，地下二層直連地鐵--9號線、10號線、24號線，全域通達，無縫鏈接中心商務圈

同時，北起梅觀高速、南接廣深高速的皇崗路快速化改造工程即將啟動，建成后將形成從福田中心區(qū)直接聯(lián)系龍華、東莞臨深片區(qū)的快速通道，進一步提升出行效率。項目不僅擁有三軌縱橫的立體交通路網(wǎng)，更坐擁CBD醇熟商務生活圈，眾多實力銀行、星級酒店、文化類、市政類地標等配套一應俱全，深科技城處于其中心位置，打造升級版城央新生態(tài)

健康新生態(tài)、深科技城由中國工程院孟建民院士把關設計，建筑的靈感取自于山水，將自然與辦公空間融合，于空間中傾注藝術美學，傳承時代精神，象征著生生不息，大氣圓滿的美好寓意。項目周邊是1490公頃的稀缺生態(tài)界面，東臨筆架山公園，西接蓮花山公園，北望塘朗山公園，南連深圳中心公園，真正沉浸于富氧生態(tài)中央

除了外部自然配套，深科技城也十分注重內(nèi)部景觀環(huán)境的打造。綜合體各塔樓相互圍合，打造10000㎡中心花園，營造一個開放、舒適的公共休憩空間。還有500米的環(huán)形天空跑道、擁有明媚陽光的空中花園及領略繽紛交替的主題花街。辦公樓宇創(chuàng)新采用呼吸式幕墻設計，自主分戶控制新風，讓清新氧氣無處不在，體驗健康新生態(tài)，營造從容舒適的辦公時光

智慧新生態(tài)、深科技城建筑設計融合企業(yè)獨有的科技精神，按照國際LEED金級建筑標準建造，以富有科技感的立面外形，散發(fā)魅力:12.5米挑高智慧首層大堂，以三面玻璃設計打破空間界限，讓建筑與創(chuàng)造力和諧共存。辦公樓內(nèi)統(tǒng)一智能化樓宇高效運營，智能派梯系統(tǒng)，6m/s超高速電梯即刻直達:內(nèi)置入IBMS統(tǒng)一管理，28重智慧科技系統(tǒng)全覆蓋，加持高效智慧辦公

為滿足總部企業(yè)辦公需求，深科技城特設總部辦公產(chǎn)品為客戶靈活定制專屬商務禮遇。同時攜手仲量聯(lián)行物業(yè)管家，量身定制國際化禮賓服務與體驗，創(chuàng)新性提出“六化服務體系"，打造高端的商務辦公，共建未來式的智慧新生態(tài)

活力新生態(tài)、深科技城打造3萬㎡體驗式商業(yè)，規(guī)劃24小時地下商業(yè)通道，匯聚高端宴請、精致餐飲、運動健身、休閑娛樂、美妝個護等多元業(yè)態(tài)，豐富商務生活時光

開放共容的商務環(huán)境，讓工作氛圍更加融洽。項目配備多重商務共享空間、三大活力社交廣場，滿足客戶放松、會晤及接待需求，給辦公能量賦能，項目提供兩千套品質(zhì)商務公寓，更完善了片區(qū)的商住屬性，營造全領域的商務生活氛圍，打造多樣化的活力新生態(tài)

站在"十四五”征程新起點上，深科技將緊緊圍繞構建新發(fā)展格局謀劃，以新發(fā)展理念為指引，錨定“3+1”戰(zhàn)略布局。深科技城，作為這種創(chuàng)新模式的重要一環(huán)，對辦公舒適和建筑生態(tài)不懈追求，讓空間回歸體驗本身，為城市打造環(huán)境友好、人本和諧的商務，必將有力推動“3+1”戰(zhàn)略落地，助力深科技在構建新發(fā)展格局中展現(xiàn)新作為

交通配套：

地鐵：9號線（孖嶺站）、10號線（冬瓜嶺站）、24號線（規(guī)劃中）

主干道：北環(huán)大道、皇崗路、彩田路、筍崗西路

綜合樞紐：福田站綜合樞紐總站、深圳北站

口岸：福田口岸、皇崗口岸

酒店配套：深圳平安國際大酒店、中州圣廷苑酒店、深圳四季酒店、長城大酒店、深圳國匯大酒店、深圳維景酒店、深圳金中環(huán)服務公寓、上海賓館、維也納酒店

金融配套：建設銀行、工商銀行等

市政配套：市民中心、會展中心、深圳市政府、深圳證券交易所

文化配套：深圳市體育中心、深圳圖書館、關山月美術館、深圳博物館、深圳當代藝術與城市規(guī)劃館、深圳博物館、深圳音樂廳

公園配套：筆架山公園、蓮花山公園、深圳中心公園、塘朗山公園