廠房停工較長時(shí)間續(xù)建、或因用途變更、實(shí)際使用要求變更，需要進(jìn)行一系列的改造、加層、夾層等，改造前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)。
　　廠房(房屋)續(xù)建、改造涉及到房屋的加層、夾層、加固、及使用功能改變等，需要進(jìn)行房屋的全方位的檢測(cè)，包括房屋現(xiàn)狀損傷狀況檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量五項(xiàng)檢測(cè)和房屋抗震能力檢測(cè)等，是復(fù)雜而必須嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過程。
廠房安全檢測(cè)
       那么廠房安全檢測(cè)有哪些？
　　1.沉降觀測(cè)示意圖應(yīng)畫出建筑物的底層平面示意圖，注明觀測(cè)點(diǎn)的位置和編號(hào)，注明水準(zhǔn)基點(diǎn)的位置、編號(hào)和標(biāo)高及水準(zhǔn)點(diǎn)與建筑物的距離。并在圖上注明觀測(cè)點(diǎn)所用材料、埋入墻體深度、離開墻體的距離。
　　2.房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等
　　3.火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。
　　廠房檢測(cè)鑒定評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)分為一、二、三、四幾個(gè)級(jí)別，應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主，按下列規(guī)定確定評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí)：
　　參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096—19996.5.4條規(guī)定臥室、灶火設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組，平時(shí)生存室設(shè)置一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組，安置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械和空調(diào)器等處設(shè)置專用單相三線插座各一個(gè)。
　　增設(shè)扶壁柱加固：當(dāng)墻體過長、過高或出現(xiàn)輕微歪閃時(shí)，可在墻體的一側(cè)或雙側(cè)增設(shè)扶壁柱進(jìn)行加固。（扶壁柱宜采用磚砌或混凝土澆筑。）
　　參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303—200222.1.3條規(guī)定潮潤場(chǎng)所覺得合適而運(yùn)用嚴(yán)密封閉型并帶接地線觸頭的盡量照顧形插座，安裝高度不低于1500
　　參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210—2001 5.4.8 條規(guī)定分子化合物塑料門窗表面應(yīng)干凈、平整、光滑、大面應(yīng)無劃痕、碰傷。
　　在控制點(diǎn)與沉降觀測(cè)點(diǎn)之間建立固定的觀測(cè)路線，并在架設(shè)儀器站點(diǎn)與轉(zhuǎn)點(diǎn)處做好標(biāo)記樁，保證各次觀測(cè)均沿統(tǒng)一路線。
　　參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—2002 5.2.5規(guī)定地面空鼓不可以以大于400cm2，且不多于2處。

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢？
　　1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
　　2.嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
　　3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
　　4.原有房屋改為公共娛樂場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
　　5.因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
　　6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。