相鄰施工影響鑒定：施工作業(yè)（如深基坑開挖、降水、樁基施工、拆房、爆破、機(jī)械振動(dòng)、地下管線施工、河道整治等）對周邊相鄰房屋影響的鑒定。
“施工區(qū)周邊”范圍是指：
1.開挖深度2倍范圍以內(nèi)的房屋；
2.擠土樁樁長1倍范圍以內(nèi)的房屋；
3.震動(dòng)烈度達(dá)到3度以上時(shí)，距離振源50米范圍以內(nèi)的房屋；
4.影響程度難以預(yù)估范圍內(nèi)房屋。（具體由建設(shè)單位會同設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機(jī)構(gòu)，根據(jù)施工場地地質(zhì)條件、施工方案以及周邊環(huán)境情況
等因素共同確定。）
相鄰施工影響鑒定程序與內(nèi)容：
1.施工開始前對周邊房屋進(jìn)行一次入室鑒定，做好證據(jù)保全；
2.施工過程中對周邊房屋進(jìn)行階段性變形觀測；
3.施工結(jié)束后再進(jìn)行一次入室鑒定，通過前后兩次對比，得出鑒定結(jié)論。

房屋在建立完成之后，可能會因?yàn)槲锢碓虺霈F(xiàn)許多問題，例如房屋沉降，房屋傾斜，或者開裂等情況，房屋是大型建筑，
一旦出現(xiàn)問題，需要及時(shí)解決，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)了房屋出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的受損狀況，或者需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，而被告知要提交房屋鑒定報(bào)告時(shí)，你就可以找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，來為你進(jìn)行一次房屋鑒定。
近日，有一間藝術(shù)館需要進(jìn)行一次建筑沉降檢測，此間藝術(shù)館在2008年建立完成，之后一直作為書畫館，供市民參觀，在2012年的時(shí)候，這間藝術(shù)館進(jìn)行過一次翻修，如今成為了歷史物品展覽，這間藝術(shù)館一共有三層，占地面積較大，在*近有藝術(shù)館內(nèi)的員工發(fā)現(xiàn)了藝術(shù)館的地面有一些沉降情況，業(yè)主委托了專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，來進(jìn)行沉降檢測。
專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)收到委托后，派出了三名專業(yè)人員來對此間藝術(shù)館進(jìn)行了一次整體的沉降檢測，在檢測的過程中，對建筑物及地基的沉降量、沉降差和沉降速度進(jìn)行檢測，并且計(jì)算了基礎(chǔ)傾斜、相對彎曲、構(gòu)件傾斜、局部傾斜等。三位專業(yè)人員將藝術(shù)館的沉降情況及數(shù)據(jù)一一記錄下來，并且結(jié)合了自身過往豐富的檢測經(jīng)歷，對這次檢測做出了相應(yīng)的判斷，很快公司便出具了專業(yè)的檢測報(bào)告，此間藝術(shù)館經(jīng)過一次沉降檢測后，發(fā)現(xiàn)其沉降超出了房屋的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并且由于藝術(shù)館出現(xiàn)了沉降情況，使房屋內(nèi)的部分墻壁出現(xiàn)了變形狀況，針對這些問題，專業(yè)人員認(rèn)為應(yīng)該盡快處理，以免房屋出現(xiàn)更嚴(yán)重的損壞問題。