淮北學校食堂安全性鑒定

為了解房屋主體結構現狀安全性能，2020年04月05日，我公司受委托對淮北市杜集區(qū)礦山集辦事處柿園社區(qū)某外國語學校食堂整幢用房進行安全性鑒定?，F將本次鑒定報告的部分內容與大家分享一下。

據現場勘測，我們了解到：該房屋建于上世紀90年代，磚混結構，地上一層，建筑面積約273.9㎡，平面呈矩形，主立面朝南，總長度33.0m，總寬度8.3m，總高度4.5m，瓦坡屋面。

依據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015），本次鑒定的主要內容為：對房屋地基基礎、上部承重結構、圍護系統(tǒng)三部分進行現場檢測、檢查，通過綜合分析進行房屋現狀安全性鑒定。

本次鑒定所使用到的儀器有：激光測距儀、鋼卷尺、全站儀、測磚回彈儀、貫入式砂漿強度檢測儀、相機、記錄夾等輔助工具。

地基基礎子單元安全性鑒定

1、場地檢查

該房屋位于平谷地帶，周邊無河流、水池等自然條件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然災害影響。房屋下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。

2、地基基礎檢查

該房屋基礎形式不詳。委托方未提供設計圖紙，未提供地基、基礎的勘察資料、施工記錄、監(jiān)理記錄等相關資料。

經現場查勘，房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現場采用全站儀對房屋現狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，測量結果見下表。

4、地基基礎子單元安全性評定

綜上，房屋周邊地面與上部主體結構未發(fā)現符合因基礎不均勻沉降及變形等原因造成的結構損壞特征的情況，房屋現狀傾斜率小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎處于正常工作狀態(tài)，綜合評定房屋地基基礎子單元安全性等級為Bu級。

上部承重結構子單元安全性鑒定

1、構造檢查

房屋墻體高厚比符合相關規(guī)范要求。連接及砌筑方式正確，無構造缺陷，工作無異常。

2、裂縫或其他損傷檢查

經全面檢查，未發(fā)現砌體構件風化、剝落、腐蝕和灰縫嚴重酥松；墻體弓突、傾斜、開裂、滲漏；墻面粉刷空鼓、開裂、脫落等損傷現象。

3、上部承重結構承載功能等級評定

綜上，通過對房屋上部結構構件承載功能、構造、不適于承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方面的檢查，綜合評定房屋上部承重結構承載功能安全性等級為Bu級。

4、結構布置及構造檢查

結構布置合理，結構體系完整，且結構選型及傳力路線正確，符合相關設計規(guī)范規(guī)定。

5、支撐系統(tǒng)或其他抗側力系統(tǒng)的構造檢查

砌體構件高厚比及連接構造符合現行相關設計規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側向作用。

6、結構、構件間的聯(lián)系檢查

結構設計合理、無疏漏；錨固、拉結、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。

7、砌體結構中圈梁及構造柱的布置與構造檢查

圈梁與構造柱布置正確，無裂縫或其他殘損，能起閉合系統(tǒng)作用。

8、結構整體性等級評定

綜上，評定房屋結構整體牢固性等級為Bu級。

圍護系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

1、圍護墻與內隔墻檢查

經全面檢查，未發(fā)現房屋圍護墻、內隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結構之間連接可靠。

2、門窗洞口過梁檢查

經全面檢查，未發(fā)現房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象。

3、圍護系統(tǒng)的承重部分子單元安全性評定

綜上，評定房屋圍護系統(tǒng)的承重部分安全性等級為Bu級。

鑒定結論與建議

1、鑒定結論

淮北市該外國語學校食堂用房現狀安全性等級為Bsu級，可正常合理使用。

2、建議

（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結構，改變房屋的使用功能。

（2）、加強日常房屋維護檢查，發(fā)現問題立即處理。