深圳鴻昌廣場(chǎng) 物業(yè)招商 租賃中心 羅湖區(qū)寫字樓辦公室出租-av電影一區(qū)二區(qū)手機(jī)版_蹂躪辦公室波多野結(jié)衣在線播放メイリン モデルコレクション メイ
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鴻昌廣場(chǎng)，原名賢成大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)深南東路與文錦南路交匯處，1997年竣工，總高218米，是羅湖區(qū)標(biāo)志性超高層建筑之一。項(xiàng)目集商場(chǎng)、餐廳、娛樂、辦公及公寓式寫字樓于一體，曾入選“中華之”，頂部設(shè)旋轉(zhuǎn)餐廳及直升機(jī)停機(jī)坪。憑借“深南東路首排、地鐵口旁、戴德梁行管理、面積靈活”的特點(diǎn)，鴻昌廣場(chǎng)成為中小型辦公團(tuán)隊(duì)及貿(mào)易企業(yè)的多元化辦公之選?，F(xiàn)面向各類企業(yè)開放出租。
項(xiàng)目名稱：鴻昌廣場(chǎng)（原名：賢成大廈）
物業(yè)類型：甲級(jí)寫字樓 /城市綜合體（含商場(chǎng)、餐廳、辦公、公寓）
項(xiàng)目地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路2001號(hào)（深南東路與文錦南路交匯處）
開發(fā)公司：鴻昌置業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司
物業(yè)公司：戴德梁行房地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司
竣工年份：1997年
建筑高度：218米
樓層：地上67層（另有來源顯示63層/70層）
標(biāo)準(zhǔn)層高：3米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1600㎡
總建筑面積：約111,365㎡
電梯：16部OTIS客梯、2部OTIS貨梯
車位：地上400個(gè) +地下406個(gè)，合計(jì)約806個(gè)
車位租金：約500元/月
物業(yè)費(fèi)：25元/㎡·月
空調(diào)：中央空調(diào)（周一至周五08:00-19:00）
注冊(cè)公司：部分來源顯示“否”，建議以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn)
鴻昌廣場(chǎng)地處深南東路與文錦南路交匯處，是深南大道沿線地標(biāo)性建筑，企業(yè)昭示性與商務(wù)形象俱佳。
項(xiàng)目距地鐵9號(hào)線文錦站約214米，步行2-3分鐘即達(dá)。周邊還有黃貝嶺站（2/5/8號(hào)線）等，多線地鐵環(huán)繞。
深南東路沿線公交線路密集，多條線路經(jīng)停，快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。
項(xiàng)目地處羅湖核心片區(qū)，周邊東門商圈、黃貝嶺商圈環(huán)繞，購(gòu)物、餐飲、銀行等配套一應(yīng)俱全。
根據(jù)近期市場(chǎng)掛牌及公開招租數(shù)據(jù)，鴻昌廣場(chǎng)租金參考如下：
面積區(qū)間戶型/用途適合對(duì)象租金參考| 68-98㎡ | 小面積辦公 | 初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、工作室 | 約5,000-7,700元/月 |
| 110-165㎡ | 標(biāo)準(zhǔn)辦公 | 成長(zhǎng)型團(tuán)隊(duì)、辦事處 | 約57-85元/㎡·月 |
| 188-300㎡ | 中大面積辦公 | 中型企業(yè)、區(qū)域分部 | 約66-85元/㎡·月 |
| 332-483㎡ | 大面積辦公 | 總部型企業(yè)、機(jī)構(gòu) | 約70-121元/㎡·月 |
| 整層（約1600㎡） | 整層/連層 | 大型企業(yè) | 面議 |
近期成交與掛牌參考：
2026年2月：110㎡中層成交約100元/㎡·月
2025年11月：119.09㎡低層成交約125元/㎡·月
2025年5月：108㎡中層成交約67元/㎡·月，97㎡低層成交約57元/㎡·月
部分精裝房源掛牌約58-70元/㎡·月
部分高區(qū)房源掛牌約121元/㎡·月
公開招租參考（58樓整層，2026年5月）：
招租底價(jià)：49元/㎡·月
出租期：5年，免租期2個(gè)月
租金遞增：第三年起每年遞增3%
市場(chǎng)參考租金區(qū)間：約41-125元/㎡·月，視樓層、裝修、朝向差異較大。成交價(jià)與掛牌價(jià)存在一定議價(jià)空間。
注：以上為市場(chǎng)掛牌及公開招租參考，具體面積、租金、租期以實(shí)際房源及協(xié)商為準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月另計(jì)。
1997年竣工，羅湖地標(biāo)性超高層建筑
集商場(chǎng)、餐廳、辦公、公寓于一體，商務(wù)生活便利
戶型方正，標(biāo)準(zhǔn)層高3米
面積靈活：68㎡至整層1600㎡多種選擇
部分房源精裝交付，可拎包入駐
16部OTIS客梯 + 2部貨梯，運(yùn)力充足
中央空調(diào)系統(tǒng)，工作日8:00-19:00運(yùn)行
地上地下合計(jì)約806個(gè)車位，停車資源充足
車位租金約500元/月
戴德梁行物業(yè)管理，專業(yè)服務(wù)，安保完善
頂部設(shè)旋轉(zhuǎn)餐廳及直升機(jī)停機(jī)坪
鴻昌廣場(chǎng)自有物業(yè)由鴻昌物業(yè)管理（深圳）有限公司管理（港商獨(dú)資，注冊(cè)資金6100萬港幣），同時(shí)戴德梁行提供顧問服務(wù)。項(xiàng)目還設(shè)有租售部，可提供自有物業(yè)租賃服務(wù)。
中小型辦公團(tuán)隊(duì)、初創(chuàng)企業(yè)
貿(mào)易、進(jìn)出口、供應(yīng)鏈企業(yè)
深港跨境業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)點(diǎn)
電商、咨詢、設(shè)計(jì)微型團(tuán)隊(duì)
企業(yè)辦事處、區(qū)域分部
公寓式辦公、靈活辦公需求
? 深南東路首排，羅湖地標(biāo)性建筑，218米超高層
? 地鐵9號(hào)線文錦站約214米，步行2分鐘即達(dá)
? 戴德梁行物業(yè)管理，專業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障
? 面積靈活，68㎡至整層1600㎡多種選擇
? 約806個(gè)車位，停車資源充足
? 集辦公、商場(chǎng)、公寓、旋轉(zhuǎn)餐廳于一體，配套完善
? 公開招租底價(jià)49元/㎡·月起，租金有競(jìng)爭(zhēng)力
? 部分房源可注冊(cè)公司，滿足企業(yè)登記需求
鴻昌廣場(chǎng)，誠(chéng)邀各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，深南東路地鐵口旁地標(biāo)綜合體，助您高效辦公、多元發(fā)展。
免責(zé)聲明
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請(qǐng)，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。相關(guān)內(nèi)容可能因市場(chǎng)變化、項(xiàng)目實(shí)際情況或出租方經(jīng)營(yíng)安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實(shí)相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。
深圳鴻昌廣場(chǎng) , 物業(yè)招商 , 租賃中心 , 羅湖區(qū)東門寫字樓出租
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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