深圳華樂大廈 物業(yè)招商租賃中心 羅湖區(qū)寫字樓辦公室出租-國產(chǎn)一區(qū)二區(qū)在線播放女友_被窩倫理電影手機版
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華樂大廈（別名：華樂星苑），坐落于深圳市羅湖區(qū)深南東路2017號，地處東門、國貿(mào)、羅湖三大商圈交叉輻射地帶，緊鄰深南東路主干道，出門即是公交站，地鐵湖貝站步行約3分鐘即達。項目為甲級標準寫字樓，1996年竣工，總高28層，由深圳世紀星源物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，深圳星苑物業(yè)管理有限公司管理。憑借“深南東路旁、地鐵口近、使用率高達86%、可注冊公司”的特點，華樂大廈成為中小型辦公團隊、貿(mào)易企業(yè)及深港通勤人士的高性價比之選?，F(xiàn)面向各類企業(yè)開放出租。
項目名稱：華樂大廈（別名：華樂星苑）
物業(yè)類型：標準寫字樓（甲級/乙級各平臺標注不一）
項目地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路2017號
開發(fā)商：深圳世紀星源物業(yè)發(fā)展有限公司 /深圳世紀星源股份有限公司
物業(yè)公司：深圳星苑物業(yè)管理有限公司 /深圳華樂星苑物業(yè)管理有限公司
竣工年份：1996年8月
建筑樓層：地上28層，地下1層；1-6層為商業(yè)裙樓，7層以上為辦公寫字樓
標準層高：3.2米，凈高約3米
標準層面積：約1144㎡
總建筑面積：約38,549-39,311㎡
占地面積：約4,358㎡
使用率：約86%（遠高于普通寫字樓50%-65%的水平）
電梯：日本三菱品牌，客梯4部，貨梯1部
車位：地上108個，地下108個，合計約216個
車位租金：約650元/月
物業(yè)費：約7.9元/㎡·月
空調(diào)：集中式中央空調(diào)，按流量計費
空調(diào)開放時間：周一至周五9:00-17:00；周六日 9:30-16:00
注冊公司：可注冊（部分平臺標注“否”，建議以實際咨詢?yōu)闇剩?/p>
網(wǎng)絡(luò)通訊：電信、聯(lián)通、移動、長城、衛(wèi)通、有線通全覆蓋
華樂大廈地處深南東路2017號，位于東門、國貿(mào)、羅湖三大商圈交叉輻射地帶，商業(yè)氛圍濃厚，企業(yè)昭示性與商務(wù)形象俱佳。
項目距地鐵蛇口線（2號線）湖貝站僅約282-310米，步行約3分鐘即達。周邊還有地鐵9號線文錦站（約374米）、黃貝嶺站（約936米）等，多線地鐵環(huán)繞，員工通勤與客戶到訪均十分便捷。
深南東路沿線公交線路密集，出門便是公交站。周邊京鵬大廈站、羅湖交警大隊站、廣深賓館站等公交站點環(huán)繞，多條線路快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。
項目臨近文錦渡口岸與羅湖口岸，深港跨境通勤便利。距羅湖汽車站、深圳火車站僅約1公里，商務(wù)出行高效。
根據(jù)近期貝殼、中原、房天下等平臺掛牌數(shù)據(jù)，華樂大廈在租房源面積區(qū)間豐富，租金參考如下：
面積區(qū)間戶型/用途適合對象租金參考| 44-60㎡ | 小面積辦公 | 個人工作室、初創(chuàng)團隊 | 約57-67元/㎡·月 |
| 75-115㎡ | 標準辦公 | 成長型團隊、辦事處 | 約56-100元/㎡·月 |
| 129-145㎡ | 中大面積辦公 | 中型企業(yè)、貿(mào)易公司 | 約46-68元/㎡·月 |
| 143-200㎡ | 大面積辦公 | 區(qū)域分部、機構(gòu) | 約63元/㎡·月 |
| 98-2000㎡ | 靈活組合 | 各類規(guī)模企業(yè) | 面議 |
近期掛牌參考：
44.24㎡低層：約57元/㎡·月（約0.25萬元/月）
60㎡：約4,000元/月（約67元/㎡·月）
75㎡中層：約100元/㎡·月（約0.75萬元/月）
85.6㎡低層：約56元/㎡·月（約0.48萬元/月）
115㎡低層：約95元/㎡·月（約1.09萬元/月）
130㎡低層：約46元/㎡·月（約0.6萬元/月）
143㎡中層：約63元/㎡·月（約0.9萬元/月）
145㎡第19層：約67.6元/㎡·月（約0.98萬元/月）
市場參考租金區(qū)間：約46-100元/㎡·月，視樓層、裝修、朝向差異較大。項目整體均價約66-79元/㎡·月，周邊相似戶型均價約81.87元/㎡·月，華樂大廈價格優(yōu)勢明顯。
注：以上為市場掛牌參考，具體面積、租金、租期以實際房源及協(xié)商為準。物業(yè)費約7.9元/㎡·月另計。
1996年竣工，甲級寫字樓標準，獲“1996年深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程”榮譽
1-6層商業(yè)裙樓，7層以上辦公，功能分區(qū)明確
戶型方正，標準層高3.2米，凈高約3米
使用率約86%，遠高于普通寫字樓，70㎡實用面積相當于其他寫字樓約100㎡
單套面積70-140㎡為主，可自由組合，也可適應(yīng)商住功能
產(chǎn)權(quán)清晰，可登記注冊
日本三菱品牌電梯，客梯4部、貨梯1部，電梯廳豪華裝修
集中式中央空調(diào)，按流量計費
地上地下合計約216個車位，停車資源基本充足
車位租金約650元/月
星苑/星源物業(yè)管理，專業(yè)服務(wù)，安保完善
樓內(nèi)配備中國工商銀行、休閑咖啡廳、商務(wù)旅行社、租賃托管中心等
頂層設(shè)西餐廳，商務(wù)接待便利
周邊商業(yè)、辦公氛圍成熟，裙樓與辦公區(qū)功能分區(qū)明確，入駐即可快速開展業(yè)務(wù)
中小型辦公團隊、成長型企業(yè)
貿(mào)易、進出口、供應(yīng)鏈企業(yè)
深港跨境業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)點
金融、專業(yè)服務(wù)、咨詢機構(gòu)
電商、設(shè)計、文化傳媒團隊
企業(yè)辦事處、區(qū)域分部
商住兩用、靈活辦公需求
? 深南東路旁，東門/國貿(mào)/羅湖三大商圈交匯
? 地鐵2號線湖貝站約282米，步行3分鐘即達
? 出門即公交站，公交線路密集，出行無憂
? 使用率高達86%，空間實用率遠超同類寫字樓
? 租金46元/㎡·月起，均價低于周邊相似戶型
? 三菱電梯，物業(yè)費僅約7.9元/㎡·月
? 雙口岸毗鄰，深港跨境通勤便捷
? 樓內(nèi)工商銀行、頂層西餐廳，商務(wù)配套完善
? 可注冊公司，產(chǎn)權(quán)清晰，支持自由組合
華樂大廈，誠邀中小型團隊及深港跨境企業(yè)入駐，深南東路湖貝地鐵口旁高使用率空間，助您高效辦公、穩(wěn)健發(fā)展。
免責聲明
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標準及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。相關(guān)內(nèi)容可能因市場變化、項目實際情況或出租方經(jīng)營安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場實際情況為準。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。
深圳華樂大廈 , 物業(yè)招商租賃中心 , 羅湖東門寫字樓出租
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...