深圳海燕大廈 物業(yè)招商 租賃中心 羅湖區(qū)寫字樓辦公室出租-國產(chǎn)精品日本不卡一區(qū)二區(qū)メイリン モデルコレクション メ,無碼免費人妻A片AAA毛片西瓜
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海燕大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)嘉賓路3004號，地處羅湖商業(yè)中心核心地段，國貿(mào)大廈正對面，金光華廣場、東門步行街、萬象城環(huán)布四周。項目由深圳市海燕物業(yè)有限公司開發(fā)，1999年竣工，總建筑面積約45,000㎡，地上30層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米，得房率約71%。憑借“國貿(mào)地鐵口約116米、24小時空調(diào)、可注冊公司、租金40元/㎡·月起”的特點，海燕大廈成為中小型辦公團隊、貿(mào)易物流企業(yè)及深港通勤人士的高性價比之選?，F(xiàn)面向各類企業(yè)開放出租。
項目名稱：海燕大廈（海燕商業(yè)大廈 /海燕同創(chuàng)匯）
物業(yè)類型：乙級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
項目地址：深圳市羅湖區(qū)嘉賓路3004號（國貿(mào)大廈正對面）
開發(fā)商：深圳市海燕物業(yè)有限公司 /惠州海燕房地產(chǎn)開發(fā)公司
物業(yè)公司：深圳市海燕物業(yè)管理有限公司（自持管理）
竣工年份：1999年3月
建筑樓層：地上30層，地下3層
總建筑面積：約45,000㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,476㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米（凈高約3.2米）
得房率：約71%
電梯：奧的斯品牌，客梯4部，貨梯1部
車位：地上50個，地下306個，合計約356個
車位租金：約600元/月
物業(yè)費：約10元/㎡·月
空調(diào)：中央空調(diào)，8:00-24:00開放
可注冊公司：是
海燕大廈距地鐵1號線國貿(mào)站約116-146米，步行約2-3分鐘即達。周邊還有：
地鐵9號線人民南站：約496米，步行約7分鐘
地鐵3號線老街站：約482-533米，步行約7-8分鐘
多線地鐵環(huán)繞（1/3/9號線），員工通勤與客戶到訪均極為便利。
海燕大廈公交站距項目僅約48米，步行1分鐘即達。周邊還有大廈站（約72-168米）、國貿(mào)站（約127米）、建設(shè)路站（約121米）等公交站點環(huán)繞。
多條公交線路經(jīng)停：1路、12路、101路、204路、302路、337路、E8路、K204路、61路、381路、M290路、M402路、14路、229路、369路等數(shù)十條線路，快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。
項目地處國貿(mào)商圈核心，國貿(mào)大廈正對面，金光華廣場、東門步行街、萬象城環(huán)繞。周邊配套極為完善：
購物：金光華廣場、國貿(mào)商場、東門步行街、萬象城、卓悅中心、COCO Park
餐飲：大阪日本料理、雨花西餐廳、太二酸菜魚、海底撈、翠華餐廳、麥當(dāng)勞等
醫(yī)療：大廈2層設(shè)深圳愛康健口腔醫(yī)院（二級?？漆t(yī)院），周邊有深圳市人民醫(yī)院等
銀行：、南洋商業(yè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等
項目距羅湖火車站約0.5公里，步行約10分鐘即達。深港跨境通勤極為便利。
根據(jù)近期中原地產(chǎn)、貝殼、點點租等平臺掛牌數(shù)據(jù)，海燕大廈在租房源面積區(qū)間豐富，租金參考如下：
面積區(qū)間戶型/用途適合對象租金參考| 96-125㎡ | 精裝辦公 | 初創(chuàng)團隊、貿(mào)易公司 | 約40-65元/㎡·月 |
| 144-176㎡ | 中面積辦公 | 成長型團隊、物流企業(yè) | 約65-96元/㎡·月 |
| 182-191㎡ | 大面積辦公 | 中型企業(yè)、區(qū)域分部 | 約47-85元/㎡·月 |
近期掛牌參考：
96㎡中層精裝（帶家私朝南）：約0.62萬元/月（約65元/㎡·月）
115㎡中層：約0.98萬元/月（約85元/㎡·月）
125.09㎡低層精裝朝東南：約0.5萬元/月（約40元/㎡·月）
144㎡高層精裝：約1.38萬元/月（約96元/㎡·月）
150㎡中層精裝朝西：約1.28萬元/月（約85元/㎡·月）
176㎡高層精裝：約1.32萬元/月（約75元/㎡·月）
182㎡精裝：約1.55萬元/月（約85元/㎡·月）
191.1㎡中層精裝朝西：約0.9萬元/月（約47元/㎡·月）
近期成交參考：
2024年7月，326.16㎡低層成交約75元/㎡·月
市場參考租金區(qū)間：約40-96元/㎡·月，大廈均價約84-87元/㎡·月。小面積精裝房源單價相對較低，大面積房源單價較高。物業(yè)費約10元/㎡·月另計。具體面積、租金、租期以實際房源及協(xié)商為準(zhǔn)。
1999年竣工，乙級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，樓齡適中
總高30層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,476㎡，得房率約71%
標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米，凈高約3.2米，空間開闊
戶型方正，面積靈活：96㎡至326㎡多種選擇
精裝房源為主，部分帶隔間及家私，可拎包入駐
可注冊公司，滿足企業(yè)工商登記需求
奧的斯品牌電梯，客梯4部、貨梯1部
中央空調(diào)系統(tǒng)，8:00-24:00開放，適配彈性辦公需求
地上地下合計約356個車位，停車資源較為充足
車位租金約600元/月
大廈2層設(shè)有深圳愛康健口腔醫(yī)院，裙樓入駐咖啡館、健身房、便利店等
海燕物業(yè)管理有限公司自持管理，專業(yè)服務(wù)
周邊餐飲、銀行、酒店、醫(yī)療配套齊全
中小型辦公團隊、初創(chuàng)企業(yè)
物流/科技/旅游/貿(mào)易類企業(yè)（官方推薦適配業(yè)態(tài)）
貿(mào)易、進出口、供應(yīng)鏈企業(yè)
深港跨境業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)點
電商、咨詢、設(shè)計微型團隊
文化傳媒、IT科技類企業(yè)（已有相關(guān)房源適配）
? 嘉賓路國貿(mào)核心，國貿(mào)大廈正對面，金光華廣場旁
? 國貿(mào)地鐵站約116米，步行2分鐘即達，多線環(huán)繞（1/3/9號線）
? 海燕大廈公交站約48米，公交線路密集
? 乙級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，奧的斯電梯4部，得房率約71%
? 中央空調(diào)24小時開放（8:00-24:00），適配彈性辦公
? 面積靈活，96-326㎡多種選擇，租金40元/㎡·月起
? 可注冊公司，滿足企業(yè)工商登記需求
? 約356個車位，停車費約600元/月
? 距羅湖火車站約0.5公里，深港往來便捷
? 金光華廣場、東門步行街、萬象城環(huán)繞，配套極成熟
? 適合物流、科技、旅游、貿(mào)易類企業(yè)入駐
海燕大廈，誠邀中小型團隊、物流貿(mào)易企業(yè)及深港通勤人士入駐，國貿(mào)正對面24小時空調(diào)乙級寫字樓空間，助您高效辦公、鏈接深港。
免責(zé)聲明
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。相關(guān)內(nèi)容可能因市場變化、項目實際情況或出租方經(jīng)營安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...