深圳大中華國際交易廣場 物業(yè)招商 租賃中心 福田中心區(qū)寫字樓出租-99亞洲綜合精品久久精品國產(chǎn)久_夫婦交換做爰6
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福田CBD軸心 · 會展中心地鐵上蓋 ·31萬㎡“中國寫字樓王”
大中華國際交易廣場坐落于深圳市福田區(qū)福華一路1號（福華路與金田路交匯處），雄踞深圳中心區(qū)軸心位置，是深圳CBD早的開發(fā)項(xiàng)目之一，伴隨了中心區(qū)從規(guī)劃到繁榮的完整發(fā)展歷程。項(xiàng)目由大中華國際集團(tuán)（深圳）有限公司開發(fā)建設(shè)，第一太平戴維斯物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，2005年12月18日竣工，2006年10月入伙，以建造中國CBD“勞斯萊斯”的雄心，歷十年心血精心打造而成。
項(xiàng)目總建筑面積約31萬㎡（含地下建筑面積約89,877㎡），占地面積約30,369㎡，辦公面積約11萬㎡，建筑高度202.9米，地上42層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,785㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4米。項(xiàng)目自身配有2,000平方米直升機(jī)停機(jī)坪、17,000平方米樓前綠化廣場、20,000平方米地下購物中心，以及可容納1,000余人就餐的宴會大廳。
大中華國際交易廣場曾獲“中國寫字樓王” 大獎，是世界上第一個采用英國設(shè)計(jì)的汽車純黑微晶石玻璃幕墻的建筑項(xiàng)目，擁有42.5米亞洲第一大跨度無柱大廳，是全國大的單體建筑之一。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 大中華國際交易廣場（深圳國際交易廣場） |
| 物業(yè)類別 | 甲級寫字樓 + 喜來登酒店 + 商業(yè) |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福華一路1號（福華路與金田路交匯處） |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商 | 大中華國際集團(tuán)（深圳）有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 第一太平戴維斯物業(yè)管理公司 |
| 竣工年代 | 2005年12月18日 |
| 建筑高度 | 202.9米 |
| 總建筑面積 | 約301,064㎡ |
| 占地面積 | 約30,369㎡ |
| 辦公面積 | 約110,000㎡ |
| 總樓層 | 地上42層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,785㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4米 |
| 實(shí)用率 | 高76.8% |
| 電梯配置 | 14部日立客梯，2部貨梯 |
| 停車位 | 地上50個，地下490個（共約540個） |
| 車位月租金 | 約800-1,600元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約16元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，8:00-18:00 |
| 產(chǎn)權(quán)年限 | 50年（2001-8-23至2051-8-22） |
| 可注冊 | 是 |
注：不同來源對電梯數(shù)量（14部客梯/34部客梯）、停車位（540個/1100個）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號線/4號線會展中心站約15-158米，地鐵一號線和四號線在廣場的正下方交匯，廣場與地鐵網(wǎng)實(shí)現(xiàn)零距離無縫對接。會展中心站為1號線與4號線換乘站，軌道交通極為便利。距地鐵4號線市民中心站約20米，距地鐵3號線福田站約600米，多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交線路覆蓋廣泛，有29、104、113、311等十多路大巴經(jīng)過，可換乘b709、15、38、60、64、71、76、235、371、374、b612、b686、k578、n9夜、高峰專線17、高峰專線19、373、398、m221、3、33、62、e20、海濱④路、34、k113、高峰專線4、301、311、325、326、50、204、223、n4夜等多條公交線路。
項(xiàng)目地處深圳中心區(qū)軸心位置，北面與市民中心相望，與20多萬公頃的中心區(qū)綠化廣場相抱；南面是26萬平方米的深圳會展中心；地鐵一號線和四號線在廣場的正下方交匯。項(xiàng)目配套有喜來登五星級酒店，周邊購物、飲食、休閑、娛樂、銀行等一應(yīng)俱全，近五洲賓館、萬寧。
大中華國際交易廣場始建于1996年7月，是深圳CBD早的開發(fā)項(xiàng)目，伴隨了中心區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和繁榮的發(fā)展歷程，被授予“中國寫字樓王” 大獎。項(xiàng)目是世界上第一個采用英國設(shè)計(jì)的汽車純黑微晶石玻璃幕墻的建筑項(xiàng)目，擁有42.5米亞洲第一大跨度無柱大廳，是全國大的單體建筑之一，建筑辨識度極高。
在租房源面積覆蓋約187㎡至4,162㎡，涵蓋187㎡、198㎡、260㎡、263㎡、264㎡、280㎡、281㎡、288㎡、290㎡、319.5㎡、333.43㎡、365㎡、380㎡、4,162.60㎡等多種規(guī)格。無論是小型團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)模化辦公，均可找到適配空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約61-190元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價月租參考| 187㎡ | 約106元/㎡·月 | 約1.98萬元 |
| 198㎡ | 約111元/㎡·月 | 約2.2萬元 |
| 260㎡ | 約88元/㎡·月 | 約2.3萬元 |
| 263㎡ | 約90元/㎡·月 | 約2.37萬元 |
| 264㎡ | 約118元/㎡·月 | 約3.11萬元 |
| 280㎡ | 約107元/㎡·月 | 約3萬元 |
| 288㎡ | 約90元/㎡·月 | 約2.6萬元 |
| 290㎡ | 約68-138元/㎡·月 | 約1.97-4萬元 |
| 319.5㎡ | 約100元/㎡·月 | 約3.2萬元 |
| 333.43㎡ | 約190元/㎡·月 | 約6.34萬元 |
| 380㎡ | 約100元/㎡·月 | 約3.8萬元 |
| 4,162.60㎡ | 約73元/㎡·月 | 約30.3萬元 |
根據(jù)房天下平臺數(shù)據(jù)，大中華國際交易廣場在租均價約155元/㎡·月。咚咚租平臺顯示在租均價約118.3元/㎡·月，租金區(qū)間61-200元/㎡·月。
項(xiàng)目11樓整層曾通過深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開招租，面積4,162.60㎡，招租底價72.9元/㎡·月，出租期5年，免租期5個月，租金自第三年起每年遞增3%，資產(chǎn)用途限定為辦公（含養(yǎng)老托育），有權(quán)屬說明，招租流程規(guī)范透明。
項(xiàng)目實(shí)用率高達(dá)76.8%，在同類型甲級寫字樓中表現(xiàn)突出。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,785㎡，樓層面積約1,163-1,738㎡，樓層布局12-22個單元/層，空間方正，可靈活分割。
項(xiàng)目由第一太平戴維斯物業(yè)管理公司提供服務(wù)，物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)國際化，服務(wù)規(guī)范成熟。項(xiàng)目支持公司注冊備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。
| 租金區(qū)間 | 約61-190元/㎡·月 |
| 在租均價 | 約118-155元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約187㎡ - 4,162㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約16元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約800-1,600元/月 |
| 停車位 | 約540個（地上50，地下490） |
| 空調(diào)開放 | 8:00-18:00 |
| 電梯配置 | 14部日立客梯，2部貨梯 |
| 實(shí)用率 | 高76.8% |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè)/酒店 |
主力房源參考：
187-264㎡ 精裝：月租約1.98-3.11萬元，適合8-20人團(tuán)隊(duì)
280-333㎡ 精裝：月租約2.6-6.34萬元，適合20-35人團(tuán)隊(duì)
365-380㎡ 精裝：月租約2.37-3.8萬元，適合30-45人團(tuán)隊(duì)
4,162.60㎡ 整層：招租底價72.9元/㎡·月，月租約30.3萬元，適合總部型企業(yè)
大中華國際交易廣場以“福田CBD軸心 · 會展中心地鐵上蓋 ·31萬㎡“中國寫字樓王””為核心定位，憑借地鐵1號線/4號線會展中心站零距離接駁的交通便利、深圳中心區(qū)軸心區(qū)位、2005年“中國寫字樓王”的品牌背書、約31萬㎡的單體建筑規(guī)模、187-4,162㎡的靈活面積段、高76.8%的實(shí)用率、第一太平戴維斯的國際物業(yè)管理以及約61元/㎡·月起的租金水平，為金融、貿(mào)易、專業(yè)服務(wù)、會展服務(wù)等多元業(yè)態(tài)企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價值、品牌形象與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、地標(biāo)形象與運(yùn)營成本的中小企業(yè)和成長型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...