民宿成本1

四、民宿成本。

1、房租：房屋租賃押金和房租。按照全國部分城市、區(qū)域——桂林、西安、成都、杭州、溫州、麗江、大理、廈門、三亞，包括一些小城市的調(diào)研數(shù)據(jù)來看，房租一般占到營業(yè)額五分之一到六分之一，幸運(yùn)的話，九江裝飾公司認(rèn)為你能夠擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、裝修：硬裝與軟裝。

A.硬裝：硬裝部分是在日常經(jīng)營或是前期籌備中超支的一部分，因?yàn)樵诶靡淮狈课萑プ鰝€(gè)性化住宿經(jīng)營時(shí)，通常需要対房屋進(jìn)行一系列的改造裝修，在這過程中會(huì)遇到很多前期沒有預(yù)料到的臨時(shí)性的問題。

此外在裝修時(shí)，對(duì)于房子的硬件設(shè)施要考慮其使用年限，餐飲裝修價(jià)格，現(xiàn)在有很多經(jīng)營者都會(huì)走到一個(gè)誤區(qū)：裝修的房子只使用兩到三年，然后就要進(jìn)行大的改造裝修。這在成本支出上是一個(gè)非常大的忌諱，會(huì)造成極大的浪費(fèi)。

B.軟裝：很多人在做個(gè)性化住宿的時(shí)候都會(huì)在軟裝部分進(jìn)行舊物改造、舊物利用，但是建議大家不要單從自己的個(gè)人喜好上去考慮，而是要更多地從消費(fèi)者心理、消費(fèi)者習(xí)慣上去考慮。

民宿酒店設(shè)計(jì)裝修注意事項(xiàng)1：

民宿酒店設(shè)計(jì)裝修注意事項(xiàng)：

1、設(shè)計(jì)個(gè)性化。個(gè)性化是民宿設(shè)計(jì)的主題，也是口碑傳播的一個(gè)著眼點(diǎn)。所謂的個(gè)性化必須依照地區(qū)的本身所具有的特點(diǎn)打造該區(qū)域內(nèi)的個(gè)性民宿。

2、選址。選址對(duì)民宿的重要性很高。經(jīng)營民宿的出發(fā)點(diǎn)各不相同，餐飲裝修公司，不同的出發(fā)點(diǎn)所依托的環(huán)境要求不同。如果以純住宿為出發(fā)點(diǎn)那么要考慮區(qū)塊3公里-5公里范圍內(nèi)的支撐點(diǎn)是什么（例如大型景區(qū)、大型游樂場(chǎng)、美麗鄉(xiāng)村等），餐飲裝修工程，如果以工作室為出發(fā)點(diǎn)那么要考慮周邊環(huán)境是否怡人，跟主人的基調(diào)是否相符等等。

3、文化。民宿設(shè)計(jì)同時(shí)要注重文化元素的充分融入，一個(gè)沒有文化氛圍的民宿就好比一個(gè)青年旅社或者客棧，讓人索然無味。文化可以是符號(hào)也可以是本身所具有的氣質(zhì)，充分挖掘所在地的文化，餐飲裝修，要使人具有認(rèn)知感進(jìn)而形成認(rèn)同感。

4、服務(wù)。民宿的成功與否主要還是靠人，好的民宿除了靠形以外更重要的是靠心。提供酒店提供不了的親切感和家的溫馨感。換而言之，提供的都是非標(biāo)服務(wù)。

5、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。民宿的功能空間是由院子、大廳（公共空間）、樓梯、客房、消毒間、布草間、員工房等組成所。細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)主要包括以下幾點(diǎn)：

A.合理的院子設(shè)計(jì).院子一般會(huì)作為民宿的，一個(gè)沒有院子的民宿通常會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)。院子要有生機(jī)，無論院子多小，生機(jī)盎然的院子總會(huì)激發(fā)人愉悅的心情。同時(shí)要具有讓人停留休憩的空間。

B.公共空間設(shè)計(jì)。民宿大都注重公共空間，有的占比甚至達(dá)到50%以上。大廳往往會(huì)是一個(gè)多功能廳，它既要滿足各種使用功能需求還要體現(xiàn)這家民宿的主題。大廳的功能有接待，會(huì)客，餐飲，聊天，休閑等功能，故一層的空間上盡量不要布置客房，如果有客房一層也是作為一見Zui次的客房使用。該空間的大小根據(jù)實(shí)際所需來確定，如果以工作室為主的必須有大空間，如果以住宿為主的應(yīng)縮小其空間，夠用就行。很多民宿不提供中餐服務(wù)，但一般都有西餐甜點(diǎn)服務(wù)，西餐甜點(diǎn)的廚房可以和消毒室一起利用。

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