2019年8月13今日頭條消息，據(jù)房屋檢測市場技術(shù)部透露：接到不少電話房屋都需要做抗震檢測，但是大家都知道抗震檢測比起其它類型檢測都貴，所以都不愿意做抗震檢測，就問了：可以做其它類型的檢測嗎？答：不行的。

　　可是客戶對(duì)為什么要做抗震檢測不解，為什么要非得做房屋抗震檢測？

　　其實(shí)做為我們第三方檢測單位來說，檢測的價(jià)格貴與便宜都不是我們決定的，而是由檢測類型決定的。做為我個(gè)人而言：我們就像醫(yī)生一樣，病人本來是個(gè)普通的小病，我們其實(shí)沒有必要讓它住院治療的，相反，病人查出病情很嚴(yán)重的時(shí)候，就必須住院治療料。

　　下面給大家介紹一下：什么情況下需要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測：

　　1.房屋接近或超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

　　2.原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。

　　3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。

　　4.其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

　　房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察；全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度；調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

　　一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析，抗震鑒定方法分為兩級(jí)。

　　一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；

　　第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

　　房屋滿 足一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測。

　　在房屋改造和加固前，需要對(duì)房屋進(jìn)行使用功能改變檢測，根據(jù)不同的荷載，來計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案，保證房屋長期的使用安全。

　　房屋抗震檢測做的主要工作內(nèi)容有哪些？

　　答：（1）建筑物歷史及使用情況調(diào)查；

　?。?）現(xiàn)場結(jié)構(gòu)圖紙測繪；

　?。?）廠房結(jié)構(gòu)損傷檢測；

　　（4）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；

　　（5）變形測量（房屋傾斜、沉降、柱垂直度、梁撓度）；

　　（6）主體結(jié)構(gòu)抗震承載能力驗(yàn)算；

　?。?）綜合鑒定評(píng)估分析。

　?。?）匯總檢測結(jié)果，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)定，判斷目前房屋是否滿足當(dāng)前的安全使用要求，出具房屋抗震檢測報(bào)告。