金匯球高科技產業(yè)園 · 出租樓書

南山科技園北區(qū) · 高新北二道旁 ·含充電站配套的綜合產業(yè)空間

一、項目概要

金匯球高科技產業(yè)園（公開信息中亦與“金匯球大廈”混用）位于深圳市南山區(qū)高新北二道15號（另有朗山路、松坪山地鐵站輻射口徑），地處科技園北區(qū)。關于園區(qū)規(guī)模，不同來源記載差異極大：有平臺稱占地面積約30萬㎡、總建筑面積80萬㎡，另有平臺記載面積約6,000㎡或9.95畝，數(shù)據(jù)矛盾顯著，可能為規(guī)劃口徑與實際運營口徑的差異。

園區(qū)內包含金匯球充電站場地（總面積10,000㎡，其中空地5,400㎡、充電樁場地4,600㎡），以及高新北二道金匯球大廈地面停車場。從公開招租信息看，園區(qū)提供辦公/研發(fā)空間，招商面積包含600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡，空間可靈活分割。但電梯配置、竣工年代、物業(yè)公司等核心參數(shù)在多個平臺間口徑不一，部分平臺標注“客梯0部、貨梯0部”，需實地確認。

二、區(qū)位交通

科技園北區(qū)，地鐵13號線輻射

園區(qū)位于南山科技園北區(qū)，周邊有地鐵13號線經過。部分平臺稱“步行4分鐘到9號線高新南站”，但該描述與高新北二道的實際位置存在出入，地鐵便利性需實地確認。周邊公交線路覆蓋，自駕可通過北環(huán)大道、科苑路接駁。

三、產品與租賃參考

招商面積

根據(jù)咚咚租平臺信息，園區(qū)招商面積包含600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡，空間可靈活分割，適配高新技術、科創(chuàng)研發(fā)、商務辦公等業(yè)態(tài)。該信息來自招商推廣頁面，非官方招商公告。

租金參考

公開渠道沒有金匯球高科技產業(yè)園的明確租金掛牌。同片區(qū)（科技園北區(qū)）廠改/研發(fā)型園區(qū)的租金參考區(qū)間約55-110元/㎡·月，但金匯球的實際租金需向園區(qū)招商方直接咨詢。

四、租賃信息參考

五、項目定位與特別提示

金匯球高科技產業(yè)園以“南山科技園北區(qū) · 高新北二道旁 ·含充電站配套的綜合產業(yè)空間”為客觀定位，憑借科技園北區(qū)的區(qū)位、可分割的招商面積以及充電站/停車場的配套，為高新技術、科創(chuàng)研發(fā)、商務辦公等業(yè)態(tài)提供一種科技園北區(qū)內的空間選擇（前提是確認其實際辦公條件和可租狀態(tài)）。

免責聲明

本文所載信息綜合第三方招商平臺及產業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)庫整理，僅供參考，不構成任何要約或承諾。金匯球高科技產業(yè)園的規(guī)模、電梯配置、租金、可租面積、可注冊性等信息在公開渠道極度有限且存在矛盾，部分數(shù)據(jù)可能為招商推廣口徑或平臺錄入問題。具體可租空間、租金、交付標準及可注冊性以園區(qū)管理處及正式租賃合同約定為準。文中涉及的信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調整，本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權或信息更正，請及時聯(lián)系處理。