樓名就叫中國(guó)芯：集成電路團(tuán)隊(duì)的100-2900㎡｜中國(guó)芯-精品國(guó)產(chǎn)第一_國(guó)產(chǎn)精品久久久久久99999
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- ￥1.00元每件
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- 面積
- 100㎡
- 面積
- 2900㎡
- 單價(jià)
- 2-2.8（政策1元）元/㎡/天
中國(guó)芯位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)金科路2537-2557號(hào)，2005年交付，VRV空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立溫控，100-2900㎡的分割區(qū)間。集成電路、芯片設(shè)計(jì)類團(tuán)隊(duì)在張江找樓，這個(gè)樓名本身就是路標(biāo)。
金科路沿線是張江集成電路產(chǎn)業(yè)的黃金走廊，芯片設(shè)計(jì)、EDA與測(cè)試類企業(yè)沿路聚集。中國(guó)芯的產(chǎn)業(yè)主題與租戶結(jié)構(gòu)高度一致，找合作方與招人的半徑都以米計(jì)。
板塊內(nèi)2005-2010年樓齡的產(chǎn)業(yè)主題樓宇日租金普遍在2-2.8元/㎡·天（政策價(jià)1元）區(qū)間，中國(guó)芯物業(yè)19元/㎡·月的口徑在同類里務(wù)實(shí)。
VRV空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立溫控。所以呢——芯片測(cè)試與仿真運(yùn)算的常開機(jī)房按自己的節(jié)奏控溫，不受樓內(nèi)統(tǒng)一作息影響。
100-2900㎡分割。所以呢——初創(chuàng)的100㎡工位區(qū)和百人團(tuán)隊(duì)的整層，在同一個(gè)屋檐下。
日租金2-2.8元/㎡·天（政策價(jià)1元），物業(yè)19元/㎡·月，車位約200個(gè)機(jī)動(dòng)車位另配自行車位236個(gè)。所以呢——按1000㎡估算，年租金約73萬(wàn)-102萬(wàn)，成本口徑務(wù)實(shí)。
同類對(duì)比：張江的集成電路主題載體里，中國(guó)芯（金科路、樓名即產(chǎn)業(yè)標(biāo)簽）與創(chuàng)芯天地（集電路245號(hào)、新樓打包能耗）各有年代優(yōu)勢(shì)：要成熟產(chǎn)業(yè)氛圍選中國(guó)芯，要新樓硬件選創(chuàng)芯天地。
租戶與場(chǎng)景：園區(qū)租戶以芯片設(shè)計(jì)、EDA與測(cè)試驗(yàn)證團(tuán)隊(duì)為主，樓內(nèi)常開機(jī)房多，物業(yè)對(duì)設(shè)備搬運(yùn)與用電報(bào)裝的流程熟悉，入駐摩擦小。
適用參考：集成電路設(shè)計(jì)與測(cè)試團(tuán)隊(duì)，以及想在張江核心區(qū)安一個(gè)務(wù)實(shí)據(jù)點(diǎn)的公司。私信我，帶看現(xiàn)房。
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聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...