天明科技大廈寫字樓出租_深圳南山科技園北區(qū)_42元/㎡起50㎡小戶型-國產(chǎn)親妺妺亂的性視頻免費(fèi)メイリン モデルコレクション メ-免費(fèi)人成視頻X8X8入口觀看大
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天明科技大廈位于深圳市南山區(qū)烏石頭路8號（朗山路與烏石頭路交匯處，科技園北區(qū)松坪山一號路，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園聚集地），由深圳市天明醫(yī)藥科技開發(fā)有限公司開發(fā)、深圳市天泓物業(yè)管理有限公司管理，2008年6月竣工，是科技園北區(qū)老牌甲級寫字樓：總建面約35,632–36,700㎡，地上16層（標(biāo)準(zhǔn)層約1,826㎡），標(biāo)準(zhǔn)層高5.0米、凈層高3.5米——遠(yuǎn)超普通寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，可輕松搭隔層、放置大型設(shè)備；實(shí)用率約70%，戶型方正、高層海景單位、采光通風(fēng)俱佳；物業(yè)費(fèi)僅10.3元/㎡·月，金通客梯5部+貨梯2部，車位450個(gè)（月卡400元）；周邊毗鄰清華信息港、東方信息港、清華紫光信息港、華瀚科技大廈、蘭光科技園等產(chǎn)業(yè)園，五個(gè)公交站40條公交線路通往全市，地租便宜、配套成熟。
大廈已入駐天明科技集團(tuán)、深圳市天明電子商務(wù)等企業(yè)，并引入KMAX夢佳速聯(lián)合辦公（獨(dú)立7人間5,740元/月起、820元/工位·月起，14人間11,000元/月，配書吧/洽談室/會(huì)議室/打印復(fù)印/前臺(tái)接待，支持工商注冊）——小團(tuán)隊(duì)與成長企業(yè)全周期覆蓋。
2026年在租：租金特價(jià)42元/㎡·月起（商務(wù)樓宇信息平臺(tái)在租95–322㎡全部42元/㎡·月：3990–13,524元/月），主流58–80元/㎡·月；面積50–2294㎡全尺度——50㎡精裝特價(jià)3,600元/月（含管理費(fèi)空調(diào)，1+1格局南向）、72㎡至2294㎡整層自由組合；押二付一、12個(gè)月起租、免租1個(gè)月起。現(xiàn)樓交付、即租即用，誠邀醫(yī)藥科技、電子信息、電商、設(shè)計(jì)工作室類企業(yè)進(jìn)駐。
| 出租面積 | 50–2294㎡全尺度：50㎡精裝特價(jià)、72/123/195/220/273/320/400/451/506/859/1000/1420㎡至2294.27㎡整層 |
| 租金 | 特價(jià)42元/㎡·月起（95–322㎡在租統(tǒng)一42元/㎡·月）；秒租58元/㎡·月起；主流58–80元/㎡·月 |
| 小面積特價(jià) | 50㎡精裝1+1南向：3,600元/月（含管理費(fèi)空調(diào)），押二付一、12個(gè)月起、免租1個(gè)月 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝修，部分帶家私，拎包入駐 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 10.3元/㎡·月 |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層高5.0米、凈層高3.5米 |
| 實(shí)用率 | 約70% |
| 電梯 | 金通客梯5部+貨梯2部 |
| 空調(diào) | 集中式中央空調(diào)12.8元/㎡·月（工作日早八晚六，周末無空調(diào)——加班需求選帶電表房源，以現(xiàn)場為準(zhǔn)） |
| 車位 | 450個(gè)（地上100+地下350），月卡400元、臨時(shí)10元 |
| 聯(lián)合辦公 | KMAX夢佳速：7人間5,740元/月（820元/工位起）、14人間11,000元/月，支持注冊 |
| 注冊 | 可注冊（紅本備案） |
| 交付時(shí)間 | 現(xiàn)樓交付，即租即用 |
42元/㎡起：朗山路路口（嘉達(dá)60元起、中航南航55元起、東江環(huán)保66元起）的低掛牌價(jià)，50㎡月租3,600元含管理費(fèi)空調(diào)；
50㎡起全尺度覆蓋：朗山路四兄弟里唯一50㎡級小面積甲級——1–3人工作室零門檻；
5米層高（凈3.5米）：搭?yuàn)A層、放設(shè)備、建實(shí)驗(yàn)室，空間改造自由度片區(qū)高；
物業(yè)費(fèi)10.3元+停車月卡400元：雙低持有成本，200㎡團(tuán)隊(duì)年省物業(yè)費(fèi)約1.5萬元；
KMAX聯(lián)合辦公進(jìn)駐：820元/工位·月起，工商注冊支持，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)到50人企業(yè)無縫升級；
紅本備案可注冊：特價(jià)小面積亦含紅本租賃憑證；
朗山路四兄弟連看：與嘉達(dá)（4.2米層高）、中航南航（央企）、東江環(huán)保（72㎡起）相距不足150米，一站四盤比價(jià)，轉(zhuǎn)化率全片區(qū)高。
地鐵13號線高新北站609米（步行約8分鐘）、高新中站1.01公里、西麗高鐵站1.3公里（在建）；
公交"朗山路中"站144米（81/101/201/226/334/B608/E9/M299/M343/高快43/52等）、"北環(huán)銅鼓天橋"301米（49/316/325/E8/E9/M132/M240等20余線）、"松坪村"315米、"阜外深圳醫(yī)院"447米——五個(gè)公交站40條線路；
緊鄰北環(huán)大道，接駁南坪快速、廣深高速，15公里達(dá)深圳北站、20公里達(dá)寶安機(jī)場。
產(chǎn)業(yè)：清華信息港、同方信息港、清華紫光信息港、東方信息港、華瀚科技大廈、蘭光科技園、同方科興科學(xué)園、大族創(chuàng)新大廈、源興科技大廈、奧特迅電力大廈、51大廈、藍(lán)馬智造園、摩比大樓；騰訊、大疆、中興輻射圈；
朗山路四兄弟：東江環(huán)保大樓（92米，002672自持）、中航工業(yè)南航大廈（96米，航空工業(yè)）、嘉達(dá)研發(fā)大樓（134米，4.2米層高）；
商業(yè)：朗山路沿線嫂子辣子缽子（270米）、金富海鮮酒樓（200米）、榮粵酒家科興店（875米）；萬象天地、海岸城（3公里）；
金融：建行南山科技支行（42米，大廈樓下）、工行高新園北區(qū)支行（117米）、興業(yè)科技園支行（139米）、中行；
高校：背靠西麗湖國際科教城——哈工大（深圳）、清華深研院、北大深研院、南科大；
居?。核善捍濉⑷A潤城潤府、英倫名苑；酒店：朗山酒店（223米）、華茲酒店（646米）、亞朵（940米）；
醫(yī)療：阜外醫(yī)院深圳醫(yī)院（447米）、深圳大學(xué)總醫(yī)院；
生態(tài)：大沙河生態(tài)長廊一路之隔。
天明科技大廈現(xiàn)樓交付、即租即用，42元/㎡起特價(jià)房源與50㎡小面積席位有限，歡迎企業(yè)客戶預(yù)約實(shí)地看房，先到先得。
Q1：天明科技大廈租金多少？特價(jià)42元/㎡·月起（95–322㎡在租統(tǒng)一價(jià)），主流58–80元/㎡·月；50㎡精裝特價(jià)3,600元/月含管理費(fèi)空調(diào)，押二付一、免租1個(gè)月起，以實(shí)際房源報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
Q2：物業(yè)費(fèi)多少？10.3元/㎡·月；車位450個(gè)，月卡400元；中央空調(diào)12.8元/㎡·月（工作日開放，周末無空調(diào)——有加班需求的客戶建議選帶電表的分體空調(diào)房源，以現(xiàn)場為準(zhǔn)）。
Q3：小面積多少？50㎡起（精裝特價(jià)1+1格局、南向采光），另有72/123/195/220㎡等中小戶型，大2294㎡整層。
Q4：層高真的5米嗎？標(biāo)準(zhǔn)層高5.0米、凈高3.5米（搜狐/安居客多源一致），可搭?yuàn)A層——科技園北區(qū)稀缺配置。
Q5：有聯(lián)合辦公嗎？有——KMAX夢佳速進(jìn)駐：獨(dú)立7人間5,740元/月（820元/工位·月起）、14人間11,000元/月，配會(huì)議室/書吧/前臺(tái)，支持工商注冊。
Q6：怎么去天明科技大廈？地鐵13號線高新北站步行約8分鐘（609米）；自駕導(dǎo)航"南山區(qū)烏石頭路8號天明科技大廈"（朗山路與烏石頭路交匯處，建行南山科技支行樓上）。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...