給企業(yè)做選址這些年，被問得多的從來不是單價，而是"住進(jìn)來省不省心"。中邦商務(wù)園（浦東新區(qū)川沙路5600弄）這棟研發(fā)辦公，把停車、空調(diào)、電梯、面積彈性這些日常項(xiàng)提前做了安排，下面逐件說清楚。

客戶上門不用繞路

項(xiàng)目車位約460個停車位。項(xiàng)目位于川沙路沿線，緊鄰川沙路與華夏東路，自駕快速接入華夏高架；距地鐵2號線凌空路站約1.2公里，經(jīng)2號線直達(dá)市區(qū)，周邊公交線路密集，20分鐘通達(dá)浦東國際機(jī)場，往來迪士尼度假區(qū)與張江科學(xué)城高效便捷。

樓先替你說話

研發(fā)辦公定位，大堂與公區(qū)按這個標(biāo)準(zhǔn)做，2020年竣工。門面這一關(guān)，進(jìn)門就過了。

加晚班不看誰的臉色

中央空調(diào)，24小時自控，冬夏都穩(wěn)，辦公室的溫度不折騰人。

早晚高峰不用等電梯

客梯4部，日常等梯時間不長。

面積不用一次租大

項(xiàng)目整體約52000㎡，5棟研發(fā)辦公樓，地上6至9層。單層約800㎡。首層挑高5.1米，空間尺度擺在這。得房率約74%，公攤心里有數(shù)。按現(xiàn)在的規(guī)模起步，擴(kuò)張了再往上加。

同行就在隔壁棟

川沙路、低密度在此集聚，產(chǎn)業(yè)圈子就在樓里樓外，機(jī)會不用跑遠(yuǎn)找。

下樓就能把事辦了

員工食堂配套，商業(yè)配套齊全，午飯、見客戶都不用專門跑出去。

裝修的事有兩條路

精裝小戶 /標(biāo)準(zhǔn)交付——要速度選現(xiàn)裝，要個性選自裝，別將就。

政策上的賬也算得過來

浦東中部發(fā)展紅利、重點(diǎn)園區(qū)落地獎勵、產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請、人才落戶綠色通道，符合條件就能對接申請，成本賬能省出一塊。

后勤有人兜底

員工食堂配套，物業(yè)管理規(guī)范——零碎事交給物業(yè)，你只管開工。

費(fèi)用結(jié)構(gòu)不繞彎：租金1.2元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約10元/㎡·月，區(qū)間在這，jingque價按需求一對一出。

這10件事湊在一起，合適的是：川沙路、低密度方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運(yùn)營效率的團(tuán)隊(duì)。建議帶著團(tuán)隊(duì)里天天用會議室的人一起去看房，他們在意的細(xì)節(jié)，往往比租金更決定體驗(yàn)。