給企業(yè)做選址這些年，被問得多的從來不是單價，而是"住進來省不省心"。臨港港城廣場莘澤孵化器（浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)環(huán)湖西一路99號港城廣場）這棟孵化器，把停車、空調(diào)、電梯、面積彈性這些日常項提前做了安排，下面逐件說清楚。

客戶上門不用繞路

項目車位約380個停車位。項目位于港城廣場重點，緊鄰環(huán)湖西一路與臨港大道，自駕快速接入兩港大道；距地鐵16號線滴水湖站約800米，步行可達，經(jīng)16號線換乘2號線直達市區(qū)，公交樞紐密集，往來浦東機場與虹橋樞紐高效便捷。

樓先替你說話

孵化器定位，大堂與公區(qū)按這個標(biāo)準(zhǔn)做，2020年竣工。門面這一關(guān)，進門就過了。

加晚班不看誰的臉色

中央空調(diào)，24小時自控，冬夏都穩(wěn)，辦公室的溫度不折騰人。

早晚高峰不用等電梯

客梯3部，日常等梯時間不長。

面積彈性是留足的

項目整體約45000㎡，3棟孵化辦公樓，地上8層。單層約600㎡。首層挑高5.1米，空間尺度擺在這。得房率約72%，公攤心里有數(shù)。起步不必鋪大攤子，擴租的口子留著。

鄰居不用從零培養(yǎng)

孵化器、眾創(chuàng)空間、港城廣場、滴水湖畔在此集聚，客戶和供應(yīng)商可能就在隔壁棟，一杯咖啡的距離。

進場節(jié)奏自己定

精裝小戶 /拎包入駐——趕時間的拎包進駐，有想法的自己裝，節(jié)奏自己定。

政策這塊有抓手

人才公寓住房保障、臨港新片區(qū)專項扶持、重點園區(qū)落地獎勵、前沿產(chǎn)業(yè)專項支持，政策口子開在這，該申請的去申請。

雜事有人搭手

物業(yè)管理規(guī)范，會議中心共享——日常運營的瑣事有人管，團隊專心跑業(yè)務(wù)就行。

費用結(jié)構(gòu)不繞彎：租金0.7-1元/㎡/天，物業(yè)費約10元/㎡·月，先報需求面積，給你按組合出jingque價。

逐條對下來，契合的是：孵化器、眾創(chuàng)空間、港城廣場、滴水湖畔方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運營效率的團隊?？吹貌畈欢嗑驮撊チ恕魝€工作日的上午，把通勤、電梯、空調(diào)各環(huán)節(jié)親身體驗一遍，比任何資料都準(zhǔn)。