項(xiàng)目介紹

必翔商臺(tái)（必翔影像科技園）位于上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)竹園路559號(hào)，由全球影像巨頭愛克發(fā)集團(tuán)投資建設(shè)，上海必翔科技企業(yè)（上海）有限公司開發(fā)運(yùn)營(yíng)。園區(qū)地處浦江鎮(zhèn)核心區(qū)域，浦江鎮(zhèn)作為閔行區(qū)南部科創(chuàng)中心的重要承載區(qū)，西望紫竹園區(qū)，東聯(lián)張江科學(xué)城，北接前灘，南融臨港，已逐步成為上海南部的重要?jiǎng)?chuàng)新策源和轉(zhuǎn)化功能區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃總面積約145畝，總建筑面積約25萬平方米，由15棟廠房及研發(fā)樓構(gòu)成，2021年竣工交付。園區(qū)融合營(yíng)銷文化、社區(qū)構(gòu)建和生態(tài)商業(yè)理念，將產(chǎn)業(yè)空間和商業(yè)配套建在公園里，打造中國(guó)創(chuàng)新理念的營(yíng)銷文化公園，以影像科技、高端裝備研發(fā)、新一代信息技術(shù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)實(shí)現(xiàn)科技服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。目前已引進(jìn)三優(yōu)生物、康達(dá)噴畫、通印噴墨等優(yōu)質(zhì)企業(yè)。浦江鎮(zhèn)投資會(huì)客廳就位于園區(qū)內(nèi)，可向企業(yè)提供全生命周期服務(wù)。

項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)竹園路559號(hào)

開發(fā)商：必翔科技企業(yè)（上海）有限公司（投資方：愛克發(fā)集團(tuán)）

竣工時(shí)間：2021年9月

占地面積：約145畝

總建筑面積：約25萬㎡

建筑構(gòu)成：15棟廠房及研發(fā)樓

樓層數(shù)：地上9-10層為主

層高：標(biāo)準(zhǔn)層4米，部分樓層可達(dá)7米

得房率：約70%

電梯配置：每棟2部客梯+1部貨梯

電力供應(yīng)：滿足研發(fā)辦公需求

停車位：約300-1400個(gè)

停車費(fèi)：200元/月起

物業(yè)公司：自行管理

物業(yè)費(fèi)：8-10元/㎡/月

可租面積：74-1133㎡靈活組合，整層約1135㎡，整棟約10075㎡，剩余約4000㎡可對(duì)外出租

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝可定制

租金：1.5元/㎡/天起

網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)三網(wǎng)接入

空調(diào)：獨(dú)立空調(diào)/中央空調(diào)，24小時(shí)租戶自行控制，按電費(fèi)計(jì)費(fèi)