重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)
半導(dǎo)體 機(jī)器人 生物醫(yī)藥 新材料 人工智能（AI） 外資及研發(fā)組裝
01 園區(qū)定位與適配方向
園區(qū)定位：總部園區(qū)(甲級(jí))
適配方向：甲級(jí)寫(xiě)字樓、總部園區(qū)、低密度獨(dú)棟、花園辦公、可冠名、地鐵口
如果你的公司正在上海市浦找地方，這棟樓值得一看：交通方便，員工上下班、客戶來(lái)訪都省時(shí)間；空調(diào)電梯都配齊了，面積還能按需求靈活分，基本不用大改。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放在一棟樓里都行。
02 項(xiàng)目概況
萬(wàn)科御河企業(yè)公館坐落于上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)五星路707弄，總建筑面積約270000㎡，122棟獨(dú)棟/地上3-5層地下1層，約1800㎡，得房率約70%，以甲級(jí)寫(xiě)字樓、總部園區(qū)、低密度獨(dú)棟、花園辦公、可冠名為特色，具備27萬(wàn)㎡低密度獨(dú)棟、萬(wàn)科天安聯(lián)合開(kāi)發(fā)、122棟獨(dú)棟可冠名等優(yōu)勢(shì)，同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米、得房率約70%、24小時(shí)VRV空調(diào)。
| 園區(qū)類(lèi)型 | 總部園區(qū)(甲級(jí)) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)五星路707弄 |
| 樓層狀況 | 122棟獨(dú)棟/地上3-5層地下1層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1800㎡ |
| 總建筑面積 | 約270000㎡ |
| 竣工日期 | 2015年 |
03 區(qū)位交通
項(xiàng)目臨近軌道交通13號(hào)線、16號(hào)線華夏中路站，步行約500-900米；18號(hào)線蓮溪路站亦在周邊。自駕依托中環(huán)線與羅山路快速干道，快速銜接陸家嘴、張江、世博等重點(diǎn)板塊，并有多條公交及園區(qū)接駁巴士，員工通勤與商務(wù)往來(lái)便捷。
交通配套
? 13號(hào)線華夏中路站直達(dá)
? 近13號(hào)線華夏中路站
? 13號(hào)線16號(hào)線雙線覆蓋
? 雙軌換乘華夏中路站
? 距華夏中路站約500米
04 硬件配置
| 層高 | 4.5米 |
| 承重 | 約350kg/㎡(估算) |
| 電梯 | 客梯3部貨梯1部 |
| 空調(diào) | 24小時(shí)VRV空調(diào) |
05 租賃政策
| 租金區(qū)間 | 2-2.3元/㎡/天 |
| 起租面積 | 59㎡起 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝/標(biāo)準(zhǔn)交付 |
| 物業(yè)費(fèi) | 11.8元/㎡·月 |
政策紅利
? 重點(diǎn)園區(qū)落地獎(jiǎng)勵(lì)
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請(qǐng)
? 專精特新培育支持
? 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼支持
為什么提它：要是你正找上海市浦這邊的研發(fā)辦公、甲級(jí)寫(xiě)字樓、總部園區(qū)、低密度獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)園或者能靈活租的空間，可以再細(xì)聊樓里現(xiàn)在的戶型和能談的政策。
萬(wàn)科御河企業(yè)公館寫(xiě)字樓 , 北蔡鎮(zhèn)五星路寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 5層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷(xiāo)售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...