企業(yè)搬進上海國際財富中心，圖的不只是一個5A甲級寫字樓的名頭，更是每天省下的心：客戶停車、加班空調(diào)、電梯、面積彈性、物業(yè)費，一件件都有交代，地址在浦東新區(qū)新金橋路36號。

到訪這件事不用尷尬

項目車位約1050個（含135個充電樁），月租700-1000元。項目緊鄰中環(huán)線與楊高中路兩大城市主干道，自駕可快速銜接陸家嘴、張江與浦東機場。軌道交通方面，距9號線臺兒莊路站約880米（步行約10分鐘），鄰近14號線紅楓路站；園區(qū)另設(shè)直達9號線、14號線地鐵站的接駁班車，早晚高峰通勤便利。周邊公交線路密集，配套成熟。

第一眼加分這件事交給樓

5A甲級寫字樓定位，大堂與公區(qū)按這個標準做，2021年竣工。這份體面不用你花錢再裝一遍。

加晚班不看誰的臉色

VAV中央空調(diào)，配PM2.5新風(fēng)過濾，冬夏都穩(wěn)，辦公室的溫度不折騰人。

早晚高峰不用等電梯

南塔16部客梯+1部貨梯，北塔10部客梯+1部貨梯（共客梯26部、貨梯2部），日常等梯時間不長；貨梯獨立，家具和展具進出有通道；樓層承重3.5KN/㎡，設(shè)備和樣機進場有底氣。

面積不用一次租大

項目整體約17.3萬㎡，南塔31層、北塔19層兩棟塔樓，配2層裙房與3層地下室。整層約2300-2500㎡，可分割150-2500㎡。標準層凈高3米，空間尺度擺在這。得房率約70%（部分樓層約75%），公攤心里有數(shù)。按現(xiàn)在的規(guī)模起步，擴張了再往上加。

同行就在隔壁棟

金橋副中心、金色中環(huán)、LEED金級、綠建二星在此集聚，產(chǎn)業(yè)圈子就在樓里樓外，機會不用跑遠找。

下樓就能把事辦了

?出門幾步就是：星巴克、全家、白領(lǐng)食堂、會議中心。

裝修的事有兩條路

標準交付/精裝——要速度選現(xiàn)裝，要個性選自裝，別將就。

政策上的賬也算得過來

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補貼支持、金橋城市副中心紅利、外資研發(fā)中心支持、高新技術(shù)企業(yè)稅收減免，符合條件就能對接申請，成本賬能省出一塊。

后勤有人兜底

園區(qū)綠化環(huán)境好，智能閘機入戶——零碎事交給物業(yè)，你只管開工。

費用結(jié)構(gòu)不繞彎：租金1.5-2元/㎡/天，物業(yè)費約28元/㎡·月，區(qū)間在這，jingque價按需求一對一出。

這10件事湊在一起，合適的是：金橋副中心、金色中環(huán)、LEED金級、綠建二星方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運營效率的團隊。建議帶著團隊里天天用會議室的人一起去看房，他們在意的細節(jié)，往往比租金更決定體驗。