總部辦公類團(tuán)隊(duì)優(yōu)選｜金橋股份現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園 大堂挑空氣派-4399神馬電影在線觀看免費(fèi)|一區(qū)二區(qū)三區(qū)波多野結(jié)衣在線觀看メイリン モデルコレクション メ
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 200㎡
- 面積
- 2000㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況
金橋股份現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園位于上海市浦東新區(qū)新金橋路27號(hào)，總建筑規(guī)模約10萬㎡，多棟獨(dú)棟建筑，每棟3-5層低密度花園辦公，標(biāo)準(zhǔn)層700-2000㎡，200㎡起分割，凈高4.2米，得房率可達(dá)80%，以花園式辦公、低密獨(dú)棟、金橋股份自持、景觀湖、金色中環(huán)、產(chǎn)商融合為特色，一并200㎡起分割靈活、凈高4.2米空間通透、得房率高達(dá)約80%。
| 項(xiàng)目定位 | 花園式總部辦公園區(qū) |
| 項(xiàng)目地址 | 上海市浦東新區(qū)新金橋路27號(hào) |
| 樓宇構(gòu)成 | 多棟獨(dú)棟建筑，每棟3-5層低密度花園辦公 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模 | 標(biāo)準(zhǔn)層700-2000㎡，200㎡起分割 |
| 項(xiàng)目體量 | 約10萬㎡ |
| 交付啟用 | 2010年 |
02 區(qū)位交通
園區(qū)地處金橋重點(diǎn)區(qū)，軌道交通距9號(hào)線臺(tái)兒莊路站約1.1公里、藍(lán)天路站約1.5公里，可銜接浦東全域；自駕30分鐘直達(dá)浦東國際機(jī)場、45分鐘貫通虹橋樞紐、19公里達(dá)上海火車站。周邊10余條公交線路（630、778、790等）環(huán)伺，連通張江、陸家嘴等重點(diǎn)商務(wù)區(qū)，通勤選擇豐富。
出行配套
? 貼鄰中環(huán)
? 近9號(hào)線臺(tái)兒莊路站
? 9號(hào)線臺(tái)兒莊路站直達(dá)
? 接駁金橋路便捷
? 約30分鐘達(dá)浦東國際機(jī)場
03 硬件配置
| 空調(diào)配置 | VRV空調(diào)，24小時(shí)開放 |
| 垂直交通 | 每棟2-5部電梯 |
| 層高與得房率 | 凈高4.2米，得房率約80% |
04 租賃政策
| 租金水平 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租門檻 | 200㎡ |
| 交付方式 | 標(biāo)準(zhǔn)/精裝可選 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 22元/㎡·月 |
政策支持
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 人才落戶綠色通道
? 5G+AI產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)支持
? 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)補(bǔ)貼
? 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除
05 適配企業(yè)
要是你的公司正在浦東找地方落腳，這棟樓值得放進(jìn)備選：通勤省時(shí)間，空調(diào)電梯這些硬件都是現(xiàn)成的，面積也能按你要的來分，基本不用大動(dòng)就能開工。加上浦東這邊還有產(chǎn)業(yè)政策可以爭取，浦東本地的企業(yè)圈子也比較成熟，招人、找配套、對(duì)接資源都順手。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放一棟樓里都行，對(duì)還在成長的公司來說，能省一筆是一筆。
值得關(guān)注
如果你正看浦東這邊的研發(fā)辦公、花園式辦公、低密獨(dú)棟、金橋股份自持產(chǎn)業(yè)園或者能靈活分割的空間，可以再細(xì)聊樓里現(xiàn)階段的戶型和能談的條件。
園區(qū)定位：花園式總部辦公園區(qū)
適配方向：花園式辦公、低密獨(dú)棟、金橋股份自持、景觀湖、金色中環(huán)、產(chǎn)商融合
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)主要面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝這類科技企業(yè)，總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝、輕生產(chǎn)都能放進(jìn)來，從做實(shí)驗(yàn)到小批量生產(chǎn)，基本一層樓就能安排。
? 200㎡起租靈活
? 分割面積700㎡起
? 700-2000㎡按需分隔
? 層高約4.2米
? 得房率可達(dá)80%
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導(dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...