給企業(yè)做選址這些年，被問得多的從來不是單價(jià)，而是"住進(jìn)來省不省心"。臨港新科園（浦東新區(qū)南匯新城鎮(zhèn)環(huán)湖西三路789號）這棟臨港研發(fā)辦公，把停車、空調(diào)、電梯、面積彈性這些日常項(xiàng)提前做了安排，下面逐件說清楚。

客戶上門不用繞路

項(xiàng)目車位約620個(gè)停車位。項(xiàng)目緊鄰臨港主干道環(huán)湖西三路，自駕快速接入兩港大道與繞城高速G1503；距地鐵16號線滴水湖站約1.2公里，經(jīng)16號線直達(dá)龍陽路樞紐并換乘2號線與7號線，30分鐘通達(dá)浦東機(jī)場，周邊公交線路密集，立體交通網(wǎng)絡(luò)高效便捷。

樓先替你說話

臨港研發(fā)辦公定位，大堂與公區(qū)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做，2021年竣工。門面這一關(guān)，進(jìn)門就過了。

加晚班不看誰的臉色

VRV獨(dú)立空調(diào)，24小時(shí)自控，冬夏都穩(wěn)，辦公室的溫度不折騰人。

早晚高峰不用等電梯

客梯4部，日常等梯時(shí)間不長。

面積彈性是留足的

項(xiàng)目整體約86000㎡，8棟研發(fā)辦公樓，地上6至9層。單層約1100㎡。首層挑高5.4米，空間尺度擺在這。得房率約75%，公攤心里有數(shù)。起步不必鋪大攤子，擴(kuò)租的口子留著。

鄰居不用從零培養(yǎng)

低密花園式、環(huán)湖西三路、人工智能產(chǎn)業(yè)、地鐵16號線在此集聚，客戶和供應(yīng)商可能就在隔壁棟，一杯咖啡的距離。

樓下就把午飯和待客都辦了

員工食堂配套，午飯、見客戶都不用專門跑出去。

進(jìn)場節(jié)奏自己定

精裝 /毛坯可選——趕時(shí)間的拎包進(jìn)駐，有想法的自己裝，節(jié)奏自己定。

政策這塊有抓手

人才公寓住房保障、新片區(qū)人才落戶便利、人才落戶綠色通道、新片區(qū)人才補(bǔ)貼，政策口子開在這，該申請的去申請。

雜事有人搭手

員工食堂配套，會(huì)議中心共享——日常運(yùn)營的瑣事有人管，團(tuán)隊(duì)專心跑業(yè)務(wù)就行。

費(fèi)用結(jié)構(gòu)不繞彎：租金0.7-1元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約12元/㎡·月，先報(bào)需求面積，給你按組合出jingque價(jià)。

逐條對下來，契合的是：低密花園式、環(huán)湖西三路、人工智能產(chǎn)業(yè)、地鐵16號線方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運(yùn)營效率的團(tuán)隊(duì)?？吹貌畈欢嗑驮撊チ恕魝€(gè)工作日的上午，把通勤、電梯、空調(diào)各環(huán)節(jié)親身體驗(yàn)一遍，比任何資料都準(zhǔn)。