綠地科創(chuàng)中心·新希望中心 毛坯空間可定制 產(chǎn)業(yè)辦公優(yōu)勢 花園辦公定位 總部辦公理想之選-快播看片毛網(wǎng)站-國產(chǎn)激情文學メイリン モデルコレクション メイ
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- ￥1.00元每件
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- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 50㎡
- 面積
- 860㎡
- 單價
- 1.5-2.3元/㎡/天
01 項目概況
綠地科創(chuàng)中心·新希望中心選址在上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)羅山路4088弄，總建筑規(guī)模約8300㎡，地上5層，約860㎡(估算)，得房率可達70%，主打甲級寫字樓、花園辦公、產(chǎn)業(yè)辦公、綠建認證，具備綠地國資科創(chuàng)園區(qū)、聚焦生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、LEED金級預認證等亮點，一并綠建二星認證、建面8300㎡、11900㎡景觀花園，辦公選址理想之選。
| 項目定位 | 產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公園區(qū) |
| 項目地址 | 上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)羅山路4088弄 |
| 樓宇構(gòu)成 | 地上5層 |
| 標準層規(guī)模 | 約860㎡(估算) |
| 項目體量 | 約8300㎡ |
| 交付啟用 | 2020年 |
02 區(qū)位交通
項目距13號線、16號線華夏中路站約450米，步行約5分鐘；周邊715路、794路、浦東70路等公交途經(jīng)。自駕經(jīng)中環(huán)線與羅山路快速路，約5分鐘達張江高科、10分鐘達浦東嘉里城，25分鐘至自貿(mào)區(qū)與迪士尼，30分鐘達浦東虹橋兩大機場。
周邊交通
? 雙軌換乘華夏中路站
? 距華夏中路站約450米
? 13號線華夏中路站直達
? 13號線16號線雙線布及
? 近13號線華夏中路站
03 硬件配置
| 空調(diào)配置 | VRV空調(diào)(24小時獨立) |
| 垂直交通 | 迅達客梯多部 |
| 層高與得房率 | 得房率約70% |
| 樓板承重 | 3.5KN/㎡ |
04 租賃政策
| 租金水平 | 2-2.3元/㎡/天 |
| 起租門檻 | 200㎡起 |
| 交付方式 | 精裝交付 |
| 物業(yè)管理費 | 18元/㎡·月 |
政策支持
? 總部經(jīng)濟獎勵支持
? 中小企業(yè)成長扶持
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 辦公用房補貼可申請
? 人才公寓住房保障
05 適配企業(yè)
要是你的公司正在浦東找地方落腳，這棟樓值得放進備選：通勤省時間，空調(diào)電梯這些硬件都是現(xiàn)成的，面積也能按你要的來分，基本不用大動就能開工。加上浦東這邊還有產(chǎn)業(yè)政策可以爭取，浦東本地的企業(yè)圈子也比較成熟，招人、找配套、對接資源都順手。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放一棟樓里都行，對還在成長的公司來說，能省一筆是一筆。
選址視角
如果你正看浦東這邊的研發(fā)辦公、甲級寫字樓、花園辦公、近地鐵產(chǎn)業(yè)園或者能靈活分割的空間，可以再細聊樓里現(xiàn)階段的戶型和能談的條件。
園區(qū)定位：產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公園區(qū)
適配方向：甲級寫字樓、花園辦公、近地鐵、產(chǎn)業(yè)辦公、綠建認證、地鐵口
重點招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)主要面向半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝這類科技企業(yè)，總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝、輕生產(chǎn)都能放進來，從做實驗到小批量生產(chǎn)，基本一層樓就能安排。
? 甲級寫字樓特色
? 花園辦公定位
? 得房率可達70%
? 350個車位配套
? 24小時獨立空調(diào)自控
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；個人商務服務；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務；技術(shù)服務、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務；數(shù)據(jù)處理服務；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務；電子產(chǎn)品銷售；計算機軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務。招商全程無任何費用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽w、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學儀器...