01 項(xiàng)目概況
上海新希望產(chǎn)業(yè)園位于上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)環(huán)業(yè)東路/東業(yè)路，整體建筑面積約8638㎡，地上5層/共2棟寫字樓，約1700㎡(估算)，使用率約70%，主打甲級(jí)寫字樓、低密獨(dú)棟、花園辦公、精裝交付，具備新希望集團(tuán)開(kāi)發(fā)、2棟寫字樓組成、建面8638㎡等亮點(diǎn)，一并標(biāo)準(zhǔn)層高3.5米、得房率可達(dá)70%、客梯2部貨梯1部，辦公選址理想之選。
| 項(xiàng)目定位 | 花園式總部園區(qū) |
| 項(xiàng)目地址 | 上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)環(huán)業(yè)東路/東業(yè)路 |
| 樓宇構(gòu)成 | 地上5層/共2棟寫字樓 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模 | 約1700㎡(估算) |
| 項(xiàng)目體量 | 約8638㎡ |
| 交付啟用 | 2020年 |
02 區(qū)位交通
項(xiàng)目距軌道交通13號(hào)線華夏中路站約600米，步行即達(dá)；周邊有浦東70路等公交線路。自駕依托中環(huán)線與羅山路快速干道，約30分鐘可達(dá)浦東、虹橋兩大機(jī)場(chǎng)，并與張江科學(xué)城、陸家嘴等重點(diǎn)商務(wù)區(qū)高效聯(lián)通，通勤與商務(wù)出行便利。
周邊交通
? 13號(hào)線華夏中路站直達(dá)
? 近13號(hào)線華夏中路站
? 快速銜接中環(huán)
? 距華夏中路站約600米
? 接駁羅山路便捷
03 硬件配置
| 空調(diào)配置 | 中央空調(diào)(9:00-18:00) |
| 垂直交通 | 客梯2部貨梯1部 |
| 層高與得房率 | 得房率約70% |
| 樓板承重 | 約350kg/㎡(估算) |
04 租賃政策
| 租金水平 | 2-2.3元/㎡/天 |
| 起租門檻 | 80㎡起 |
| 交付方式 | 精裝交付 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 18元/㎡·月 |
政策層面
? 重點(diǎn)園區(qū)落地獎(jiǎng)勵(lì)
? 總部經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)支持
? 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼支持
? 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
05 適配企業(yè)
要是你的公司正在浦東找地方落腳，這棟樓值得放進(jìn)備選：通勤省時(shí)間，空調(diào)電梯這些硬件都是現(xiàn)成的，面積也能按你要的來(lái)分，基本不用大動(dòng)就能開(kāi)工。加上浦東這邊還有產(chǎn)業(yè)政策可以爭(zhēng)取，浦東本地的企業(yè)圈子也比較成熟，招人、找配套、對(duì)接資源都順手。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放一棟樓里都行，對(duì)還在成長(zhǎng)的公司來(lái)說(shuō)，能省一筆是一筆。
選址視角
如果你正看浦東這邊的研發(fā)辦公、甲級(jí)寫字樓、近地鐵、低密獨(dú)棟產(chǎn)業(yè)園或者能靈活分割的空間，可以再細(xì)聊樓里現(xiàn)階段的戶型和能談的條件。
園區(qū)定位：花園式總部園區(qū)
適配方向：甲級(jí)寫字樓、近地鐵、低密獨(dú)棟、花園辦公、精裝交付
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)歡迎半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能、外資及研發(fā)組裝類企業(yè)進(jìn)駐：從研發(fā)辦公到中試輕產(chǎn)，一層樓里基本都能排開(kāi)。
? 使用率約70%
? 客梯2部配置
? 200個(gè)車位配套
? 貨梯1部獨(dú)立
? 甲級(jí)寫字樓定位
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...