深圳羅湖筍崗·園嶺站地鐵口-城脈中心招商中心-寫字樓整層出租·可分割連層-256-3400㎡多面積可選開發(fā)商一手，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒!




深圳羅湖區(qū)筍崗紅嶺北 · 城脈中心（又名脈）· 388米深圳第四高樓 · 雙地鐵口約200米 · 免租期6個(gè)月 ·120元/㎡起

樓盤名	城脈中心（CITYMARKCENTRE）
備案名	城脈金融中心大廈
別名	**脈**/ 城脈中心·璟喜/ 筍崗城脈中心 /羅湖城脈中心
地址	深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路1068號(hào)（紅嶺北路與桃園路交匯處東南角）
片區(qū)	羅湖區(qū)·筍崗街道·紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶首排
開發(fā)商	深圳市城脈控股有限公司
物業(yè)	北京仲量聯(lián)行（JLL）物業(yè)管理服務(wù)有限公司深圳分公司
建筑設(shè)計(jì)	美國KPF建筑事務(wù)所（聯(lián)合AECOM/WSP/TT等50余家機(jī)構(gòu)）
竣工	2022年建成交付（2016年12月動(dòng)工）
高度	**388米**（深圳第四高樓，摩天大樓第42名）
層數(shù)	地上70層、地下7層
總建面	約18萬㎡（182,428.47㎡），占地約9,201.6㎡
辦公體量	約10萬㎡（**1-39層辦公**）；42-45層云端會(huì)所；46-70層行政會(huì)館
標(biāo)準(zhǔn)層	約2400-3400㎡（部分源寫2500-3000/3000-3400）
層高/凈高	4.5米/凈高約3.0-3.5米
大堂	**15.4米挑高**，室內(nèi)約2000㎡
使用率	**65%-70%**（官方）；部分源寫75%、得房率85%
電梯	**44部芬蘭進(jìn)口通力電梯**（其中22部辦公電梯、1部VIP專用梯），梯速8m/s，目的選層派梯
車位	約**1200個(gè)**智能化車位（含超奢尺寸車位、充電樁）
停車月卡	約900-1100元/月，臨停約15元/小時(shí)
空調(diào)	冰蓄冷+V變風(fēng)量，**24小時(shí)獨(dú)立控制，按流量計(jì)費(fèi)**
新風(fēng)/凈化	新風(fēng)量40m3/h/人；粗效+中效過濾配光氫離子凈化（>96%）
供電	三路獨(dú)立10KV市政電源+ 1360KW柴油發(fā)電機(jī)
幕墻	三層中空夾膠LOW-E雙銀超白玻璃，含罕見電動(dòng)開啟窗
認(rèn)證	LEED-CS金級(jí)+ WELL-Core金級(jí) +綠色建筑二星
產(chǎn)權(quán)	**50年（2018-2068）**，商水商電，可注冊公司
地鐵	**7/9號(hào)線紅嶺北站約200-432米**（D口約300米）；**9號(hào)線園嶺站約200-246米**（D口約200米）
樞紐	3站羅湖北站、4站深圳站、5站深圳北站；8-15分鐘達(dá)羅湖/文錦渡/蓮塘三大口岸
租金	**120-240元/㎡·月**（主流130-160，低區(qū)/120，高區(qū)200-240）
物業(yè)費(fèi)	**19.8-27.6元/㎡·月**（多數(shù)源27.6，部分19.8含空調(diào)）
售價(jià)·辦公	一手現(xiàn)樓**折后4.8-6.2萬/㎡**；工抵房鉅惠**6.8萬/㎡起**
售價(jià)·璟喜	行政公館**6.8-10.5萬/㎡**（均價(jià)約7.7萬/㎡），170-1150㎡
免租期	30-90天（官網(wǎng)）；3-6個(gè)月（鵬城商辦，長簽可談）
入駐企業(yè)	平安證券、浦發(fā)銀行、財(cái)信證券、方正證券、瑞泰人壽、太平洋、華安證券、()、中集CIMC、新華、紫光數(shù)碼、嘉得信律所、大童、華運(yùn)物流、德國海福樂

項(xiàng)目：城脈中心（CITYMARK CENTRE）
別名：脈
備案名：城脈金融中心大廈
地址：深圳市羅湖區(qū)紅嶺北路1068號(hào)，紅嶺北路與桃園路交匯處東南角
片區(qū)：羅湖區(qū)筍崗街道，紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶首排
開發(fā)商：深圳市城脈控股有限公司
建筑設(shè)計(jì)：美國KPF建筑事務(wù)所，聯(lián)合AECOM、WSP、TT等50余家機(jī)構(gòu)
物業(yè)公司：北京仲量聯(lián)行（JLL）物業(yè)管理服務(wù)有限公司深圳分公司
竣工時(shí)間：2022年建成交付，現(xiàn)樓
高度：388米，深圳第四高樓，摩天大樓第42名
層數(shù)：地上70層、地下7層
總建面：約18萬平方米
占地面積：約9201.6平方米
辦公體量：約10萬平方米，位于1至39層
會(huì)所：42至45層為云端會(huì)所
會(huì)館：46至70層為行政會(huì)館
地鐵：7號(hào)線、9號(hào)線紅嶺北站約200至432米，D出口約300米
地鐵：9號(hào)線園嶺站約200至246米，D出口約200米
樞紐：3站達(dá)羅湖北站、4站達(dá)深圳站、5站達(dá)深圳北站
口岸：8至15分鐘通達(dá)羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸
機(jī)場：37公里達(dá)深圳寶安機(jī)場
標(biāo)準(zhǔn)層：約2400至3400平方米，方正無柱、全景采光
層高：4.5米
凈高：約3.0至3.5米
使用率：約65%至75%（整層約70%）
大堂：15.4米挑高，室內(nèi)約2000平方米
電梯：44部芬蘭進(jìn)口通力電梯，其中22部辦公電梯、1部VIP專用梯，梯速8米每秒
派梯：12個(gè)整機(jī)通力進(jìn)口閘機(jī)，聯(lián)動(dòng)目的樓層派梯系統(tǒng)
車位：約1200個(gè)智能化車位，含超奢尺寸車位與充電樁
空調(diào)：冰蓄冷加V變風(fēng)量系統(tǒng)，24小時(shí)獨(dú)立控制、按流量計(jì)費(fèi)
新風(fēng)：新風(fēng)量40立方米每小時(shí)每人
凈化：粗效加中效過濾，配光氫離子空氣凈化器
供電：三路獨(dú)立10KV市政電源，配1360KW柴油發(fā)電機(jī)
幕墻：三層中空夾膠LOW-E雙銀超白玻璃，配電動(dòng)開啟窗
在租面積：256至3400平方米，整層可連層定制
租金：120元/㎡·月起，主流130至160元/㎡，高區(qū)200至240元/㎡
免租期：6個(gè)月，大面積長簽可談
物業(yè)費(fèi)：19.8至27.6元/㎡·月
停車：月卡約900至1100元，臨停約15元每小時(shí)
交付：精裝交付含天花、網(wǎng)絡(luò)地板、入戶門、電動(dòng)窗簾，即租即用
產(chǎn)權(quán)：50年，2018年至2068年
注冊：可注冊公司
入駐企業(yè)：平安證券、浦發(fā)銀行、財(cái)信證券、方正證券、（）、中集、新華、紫光數(shù)碼等
認(rèn)證：LEED金級(jí)、WELL金級(jí)、綠色建筑二星

租金120元/㎡起，256至3400平方米多面積段在租，精裝現(xiàn)房即租即用。
免租期6個(gè)月，大面積、長簽可談更久，1至5年靈活簽約。
開發(fā)商一手直租無中介費(fèi)，定制前臺(tái)、隔斷、辦公家具可配。
物業(yè)費(fèi)19.8至27.6元/㎡·月，空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制、按流量計(jì)費(fèi)，加班多用多計(jì)。
租金、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、停車費(fèi)四項(xiàng)一次講清，無隱形費(fèi)用。

7號(hào)線、9號(hào)線紅嶺北站約200至432米，9號(hào)線園嶺站約200至246米，雙地鐵口。
3站達(dá)羅湖北站、4站達(dá)深圳站、5站達(dá)深圳北站，高鐵通達(dá)全國。
8至15分鐘通達(dá)羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸，全市三口岸城區(qū)。
37公里達(dá)深圳寶安機(jī)場，深港半小時(shí)、灣區(qū)一小時(shí)。
以地鐵通勤為主的團(tuán)隊(duì)，紅嶺北站與園嶺站都在步行范圍內(nèi)，通勤時(shí)間可控。

388米天際總部超體，深圳第四高樓，摩天大樓第42名，與平安金融中心、京基100并列"西春筍、中平安、東城脈"地標(biāo)格局。
紅嶺新興金融產(chǎn)業(yè)帶首排，深圳三大金融增長極之一，3.6公里產(chǎn)業(yè)帶、6棟300米以上摩天大樓、約500萬平方米城市產(chǎn)業(yè)空間。
15.4米挑高、約2000平方米大堂，西廣場設(shè)專用落客及等候區(qū)。
入駐企業(yè)以金融、科技、專業(yè)服務(wù)為主：平安證券、浦發(fā)銀行、財(cái)信證券、方正證券、瑞泰人壽、太平洋、華安證券、（）、中集、新華、紫光數(shù)碼、嘉得信律師事務(wù)所、大童、華運(yùn)物流、德國海福樂等。
榮膺深港萬億財(cái)富管理集聚園區(qū)，企業(yè)門面與產(chǎn)業(yè)鏈資源都在樓內(nèi)。

城脈中心在租房源表、樓層平面圖、各面積段實(shí)拍與免租期政策已備妥。
附贈(zèng)《羅湖筍崗寫字樓選址成本測算表》（租金加物業(yè)費(fèi)加空調(diào)加停車全口徑對比）。
平臺(tái)咨詢即發(fā)，招商顧問當(dāng)天出方案、預(yù)約實(shí)地看樓，可安排專車接送帶看。


深圳羅湖筍崗·園嶺站地鐵口城脈中心招商中心寫字樓整層出租·可分割連層256-3400㎡多面積可選開發(fā)商一手，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒!
城脈中心招商中心開放預(yù)約，租賃部直屬顧問提供樓層匹配與入駐動(dòng)線規(guī)劃。
256至3400平方米多套房源在租，開發(fā)商一手直租無中介費(fèi)，免租期與交付標(biāo)準(zhǔn)寫入主合同。
支持免費(fèi)專車看房、24小時(shí)預(yù)約，平臺(tái)咨詢獲取報(bào)價(jià)，當(dāng)排看樓。
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