深圳南山同方科興科學(xué)園-78元/㎡起·精裝現(xiàn)房-80%實用率·4.5米層高開發(fā)商一手，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒!

樓盤名

同方科興科學(xué)園（原名同方信息港）

片區(qū)

南山區(qū)·科技園北區(qū)·朗山路

地址

深圳市南山區(qū)朗山路11 號（朗山路與烏石頭路交匯）

區(qū)

南山區(qū)

開發(fā)商/物業(yè)

正中投資集團(tuán)/ 正中物業(yè)

運(yùn)營

科興服務(wù)（0755-26096666）

竣工

一期約2007-2010；二期2021 年 6 月

樓棟

ABCDEF 6棟塔樓"回字型"圍合

F棟（主推）

36層 / 166.9 米

標(biāo)準(zhǔn)層

1900-2100㎡

層高

低區(qū)4.3 米 / 高區(qū) 4.5米，凈高 3 米

大堂

8米挑高，約 510㎡

實用率

約80%（F棟）；一期約 70-75%

電梯

14部高速電梯 + 2部消防貨梯（德國蒂森克虜伯）

車位

約802 個

空調(diào)

24小時冰蓄冷空調(diào)，分戶計量/計電費(fèi)

空調(diào)維護(hù)費(fèi)

約2.7元/㎡·月

物業(yè)費(fèi)

15元/㎡·月（二期F 棟）；一期 6.86-10 元

停車月卡

約250-500元/月（多源差異，取區(qū)間）

幕墻

單元式LOW-E 雙銀超白中空鋼化玻璃

交付

公區(qū)精裝+ 10cm 網(wǎng)絡(luò)地板，部分帶全套家私

認(rèn)證

LEED金級

綠化

約7368-7500㎡ 城芯私享園林，綠化率約 60%

商業(yè)

約7800㎡ 自有商業(yè)（麥當(dāng)勞、樂凱撒、貝瑞咖啡、瑞幸、員工食堂等）

會議

園區(qū)內(nèi)約1000㎡ 會議中心；科興科學(xué)園會議中心（8廳、400 人演播大廳）5分鐘車程

地鐵

13號線高新北站約 300-500米（步行約5 分鐘）

高鐵

西麗高鐵站約1 公里

租金

68-145元/㎡·月（含稅68 起，主流78-120，獨(dú)棟/高區(qū)130-145）

面積段

150-2300㎡（標(biāo)準(zhǔn)層1900-2100㎡，獨(dú)棟約18000㎡）

產(chǎn)業(yè)

新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新能源

入駐企業(yè)

騰訊互娛、家得寶、英眾科技、銘利達(dá)、前海移聯(lián)、珈偉低碳、同濟(jì)人、惠泰、諾唯贊生物等約80 余家；10%世界baiqiang/外資/上市，45%高新技術(shù)，4% 專精特新

深圳南山區(qū)科技園北區(qū)同方科興科學(xué)園（原同方信息港），
朗山路11號朗山路與烏石頭路交匯處，
正中投資集團(tuán)開發(fā)、正中物業(yè)運(yùn)營，科興服務(wù)精細(xì)化運(yùn)營，
ABCDEF六棟塔樓回字型圍合。
主推F棟36層約166.9米，
標(biāo)準(zhǔn)層約1900-2100㎡，
層高低區(qū)4.3米、高區(qū)4.5米、凈高3米，
實用率約80%；
8米挑高約510㎡闊綽大堂；
14部德國蒂森克虜伯高速電梯加2部消防貨梯；
約802個車位；24小時冰蓄冷空調(diào)分戶計量計電費(fèi)；
單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃幕墻；
LEED金級認(rèn)證。
在租150-2300㎡，租金68元/㎡·月起（含稅，主流78-120元/㎡，獨(dú)棟及高區(qū)130-145元，一房一價、以業(yè)主報價為準(zhǔn)），
物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月，
公區(qū)精裝加10cm網(wǎng)絡(luò)地板，
部分房源帶全套家私，可分割可連層，精裝現(xiàn)樓交付，
可注冊公司。

13號線高新北站約300-500米，步行約5分鐘，接駁巴士直達(dá)西麗地鐵站。
西麗高鐵站約1公里，13/15/24/27號四線地鐵規(guī)劃交匯。
北環(huán)大道與科苑路雙主干道交匯，7分鐘接南坪快速、京港澳高速，約30分鐘達(dá)寶安機(jī)場。
朗山路中、松坪村等公交站點(diǎn)密集。
科技園北區(qū)通勤這件事，地鐵口加雙主干道直接解決。

在租150-2300㎡，
主力面積段150/200/300/500/655/912/1000/1/2200/2300㎡，
分割約150㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約1900-2100㎡可分割可連層，
另有F棟獨(dú)棟約18000㎡可定制，
2+1至10+1多種格局。
園區(qū)一期另有低密研發(fā)樓（層高3.8-4.0米、實用率約70-75%），
適合研發(fā)與中后臺團(tuán)隊。交付標(biāo)準(zhǔn)：
公區(qū)精裝加10cm網(wǎng)絡(luò)地板，部分帶全套家私，拎包入駐。
不同于科技園多數(shù)寫字樓只有硬邦邦的玻璃盒子，同方科興科學(xué)園綠化率約60%，特聘AECOM與周愷團(tuán)隊打造約7368-7500㎡城芯私享園林，一山一河兩園景觀（塘朗山、大沙河、大沙河公園、松坪山公園）。
約7800㎡自有商業(yè)，麥當(dāng)勞、樂凱撒、貝瑞咖啡、瑞幸、員工食堂、便利店就在樓下。
園區(qū)內(nèi)約1000㎡會議中心，5分鐘車程可達(dá)科興科學(xué)園會議中心（8個會議廳、400人階梯演播大廳）。
定期舉辦企業(yè)沙龍、金融講座、音樂會、籃球賽。
同方科興科學(xué)園招商中心開放預(yù)約，租賃部直屬顧問提供樓層匹配與入駐動線規(guī)劃。
150-2300㎡多套房源同步在租，開發(fā)商一手直租無中介費(fèi)，交付標(biāo)準(zhǔn)寫入主合同。
平臺咨詢獲取報價，當(dāng)排看樓。

深圳南山同方科興科學(xué)園78元/㎡起·精裝現(xiàn)房80%實用率·4.5米層高開發(fā)商一手，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒!
精裝現(xiàn)房與獨(dú)棟單元有限，150-2300㎡多面積段可選，68元/㎡起含稅房源及F棟獨(dú)棟先到先得，長租及大面積政策可議。
平臺咨詢可預(yù)留房源，招商顧問優(yōu)先響應(yīng)。
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深圳科興科學(xué)園寫字樓-80元/㎡起·游戲補(bǔ)貼-13號線高新中站20米-400家高新企業(yè)·騰訊為鄰-游戲產(chǎn)業(yè)合作園