世博耀華中心 后灘甲級高檔寫字樓 拎包入住 商務(wù)配套齊全 近SK大廈環(huán)球都會廣場-玩弄高聳白嫩的乳峰A片メイリン モデルコレクション メイ-超碰人人97一區(qū)二區(qū)
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地址：浦東新區(qū)耀華路 899 號，世博后灘濱江核心，世博文化公園南側(cè)
開發(fā)商：上海地產(chǎn)集團（國企開發(fā)自持）
竣工投用：2023 年竣工，同年四季度正式招商入駐
總占地：約 20764㎡；總建面約 95630㎡，其中辦公約8.1 萬㎡，商業(yè)配套約 1.3 萬㎡
樓棟構(gòu)成：4 棟甲級辦公組團（T1/T2/T3/T4），連廊互通
T1：12 層（60m），標準層 1980㎡，項目Zui高棟，可看黃浦江景
T2：11 層（56m），融合文化 + 商業(yè)辦公，標準層 1843㎡
T3：7 層獨棟；T4：5 層獨棟，低密小總部產(chǎn)品，自帶屋頂花園、景觀露臺
建筑特點：低密度濱江辦公園區(qū)，大面積綠化，中庭通廊，屋頂花園，人車分流，LEED金級綠色建筑標準
層高：結(jié)構(gòu)層高 4.5m，辦公凈高 3.0m，150mm 架空地板，交付標準：吊頂 + 白墻+ 架空地板
得房率：65%-70%
電梯：T1/T2 各配置 5 客梯 + 1 貨梯；低區(qū)獨棟配置獨立電梯
空調(diào)：VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)；標準時段周一至周五 8:00-19:00，周六8:00-13:30，加班可付費延時開啟
物業(yè)：古北物業(yè)；物業(yè)費 32 元 /㎡/ 月
車位：地下 504 個車位，含新能源充電樁；月租約 1000 元
通信：電信、聯(lián)通、移動三網(wǎng)光纖全覆蓋
地鐵：7 號線后灘站步行約 400 米；臨近規(guī)劃 19 號線
自駕：耀華路、耀龍路，可便捷通達龍耀路隧道、打浦路隧道，銜接前灘、小陸家嘴
周邊配套：緊鄰世博文化公園、上海大歌劇院，濱江綠道；園區(qū)自帶配套商業(yè)，餐飲、會議空間齊全，生態(tài)資源突出
可租面積：120㎡起，可分割；支持整層、整棟總部租賃（T3/T4 低密獨棟適合企業(yè)總部）
租金市場區(qū)間：3.8–4.8 元 /㎡/天，江景高區(qū)、獨棟單元價格更高；長租、大面積租賃可談免租期、裝修補貼，符合條件企業(yè)可申請世博片區(qū)產(chǎn)業(yè)補貼
產(chǎn)業(yè)定位：總部企業(yè)、科創(chuàng)、專業(yè)服務(wù)、文化創(chuàng)意、資產(chǎn)管理類企業(yè)
世博后灘濱江全新現(xiàn)房園區(qū)，上海地產(chǎn)國企自持，低密度、高綠化，區(qū)別于傳統(tǒng)高密度超甲寫字樓，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢顯著；
雙產(chǎn)品形態(tài)：高層標準辦公 + 5/7 層低密獨棟總部，獨棟帶屋頂花園與露臺，總部企業(yè)形象佳；
區(qū)位處于陸家嘴、前灘、徐匯濱江三大板塊交匯地帶，世博文化公園作為城市生態(tài)配套，商務(wù)接待環(huán)境優(yōu)質(zhì)；
新建甲級標準，VAV 空調(diào)、架空地板，硬件新，租金相比前灘、小陸家嘴具備明顯成本優(yōu)勢，適合企業(yè)設(shè)立區(qū)域總部。
世博耀華中心是世博后灘片區(qū)新建低密度濱江甲級辦公園區(qū)，由上海地產(chǎn)集團自持運營，4棟樓宇高低搭配，既有標準分層辦公，也有稀缺低層獨棟總部載體。整體定位企業(yè)區(qū)域總部、科創(chuàng)文創(chuàng)機構(gòu)，租金門檻低于前灘 /陸家嘴核心，適合看重濱江生態(tài)、全新樓宇載體的企業(yè)
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上海愛辦房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辦公室地址位于中國國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心，魔都上海，上海市黃浦區(qū)河南南路16號四樓，于2015-08-11 在上海工商局注冊成立，注冊資本為100.000000萬人民幣（萬元），我公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀。 【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】，，我公司與多家上海公司建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，贏得了廣大客戶的信任，公司全力跟隨客戶需求，不斷進行產(chǎn)品創(chuàng)新和服...