隨著鄉(xiāng)村旅游興起，很多農(nóng)戶利用自家自建房經(jīng)營(yíng)民宿。自建房做民宿，在安全標(biāo)準(zhǔn)上有一些特殊要求，和普通住宅自住完全不同。想順利辦理民宿經(jīng)營(yíng)手續(xù)、安全開(kāi)門(mén)迎客，就要讓自建房達(dá)到經(jīng)營(yíng)安全標(biāo)準(zhǔn)。下面把關(guān)鍵點(diǎn)講清楚。

為什么自建房做民宿要提高安全標(biāo)準(zhǔn)？因?yàn)槊袼奘墙?jīng)營(yíng)性住宿場(chǎng)所，要接待游客、留宿客人，人員密集、流動(dòng)性大，安全要求遠(yuǎn)高于普通家庭自住。同時(shí)，自建房當(dāng)初按家庭居住設(shè)計(jì)，荷載標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)體系、抗震性能，未必能滿足經(jīng)營(yíng)性住宿的需求。

自建房做民宿要達(dá)到的安全標(biāo)準(zhǔn)，主要包括：第一，建筑結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)危房風(fēng)險(xiǎn)；第二，荷載達(dá)標(biāo)，民宿客房、公共區(qū)域、增設(shè)的熱水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備，樓板要能承受新增荷載；第三，抗震合格，多數(shù)地區(qū)要求自建房民宿通過(guò)抗震評(píng)估，老舊自建房尤其要重視；第四，消防達(dá)標(biāo)，疏散通道、消防設(shè)施符合要求，這部分和結(jié)構(gòu)鑒定配套；第五，附屬設(shè)施安全，樓梯、欄桿、陽(yáng)臺(tái)等要牢固。

要達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，正確的做法是：第一，先委托 CMA資質(zhì)機(jī)構(gòu)做房屋安全鑒定和抗震評(píng)估，摸清自建房底細(xì)；第二，根據(jù)鑒定結(jié)果，制定改造和加固方案，結(jié)構(gòu)不達(dá)標(biāo)就先加固；第三，按規(guī)范裝修改造，不隨意拆改承重墻；第四，改造完成后做竣工復(fù)核，確認(rèn)安全達(dá)標(biāo)；第五，整理鑒定報(bào)告、復(fù)核報(bào)告，用于民宿備案和辦證。

這里要提醒農(nóng)戶：第一，不要因?yàn)榉孔邮亲约业?、住了多年就跳過(guò)鑒定，經(jīng)營(yíng)和自住安全標(biāo)準(zhǔn)不同；第二，老舊自建房做民宿，抗震加固可能是一筆不小的投入，要提前評(píng)估預(yù)算；第三，選擇CMA 資質(zhì)機(jī)構(gòu)，報(bào)告要能用于民宿備案。

鄉(xiāng)村民宿是增收的好路子，但安全是前提。讓自建房達(dá)到經(jīng)營(yíng)安全標(biāo)準(zhǔn)，做好鑒定、科學(xué)改造、達(dá)標(biāo)備案，才能讓民宿既給游客帶來(lái)美好體驗(yàn)，又給自己帶來(lái)安心收益。