美年廣場項(xiàng)目占地面積29546.4m2，總建筑面積87661.69m2。其中可售面積約7.3萬m2，均按寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及建造。建筑覆蓋率23.4%，容積率2.48。本項(xiàng)目由2棟11層、3棟13層建筑圍合而成，是深圳罕有的生態(tài)低密度、規(guī)?；虅?wù)空間，共設(shè)有停車位505個(gè)，其中地下304個(gè)，地上201個(gè)。

廣場寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.5米，凈高2.8米，標(biāo)準(zhǔn)層面積為1100-1400平方米?；幽昝滥陱V場定位為科技研發(fā)基地。項(xiàng)目以中庭園林為中心，寫字樓沿周邊分布，營造了一個(gè)綠色生態(tài)的辦公科研空間。

在其大環(huán)境的輻射下，片區(qū)內(nèi)高樓林立，配套齊備，堪稱南山中軸的“商務(wù)芯”，成熟生活圈，成就愉悅辦公環(huán)境。建筑立面追求簡潔、時(shí)尚、硬朗中體現(xiàn)高貴，采用大面積Low-e雙層中空低輻射玻璃幕墻；設(shè)計(jì)風(fēng)格揉合創(chuàng)新生態(tài)科技，極富陽光享受，采用超小進(jìn)深(約10-11米)，走廊自然采光，空間通透明亮，園區(qū)在中心景觀軸上，沿周邊以日光、水池、光紋鋪裝、四季景墻、大地造景等構(gòu)成8000平米的中央花園，為園區(qū)提供輕松安靜的交流空間，同時(shí)也提升了園區(qū)的附加值。管家——由深圳一級物業(yè)管理資質(zhì)的美宜家有限公司管理，其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代表全行業(yè)的高端標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)于省市一級社區(qū)。

物業(yè)直租招商免中介費(fèi) 彭先生

地理位置

美年廣場位于大南山山麓下，南海大道以西、東濱路南側(cè)，地處南山商業(yè)文化中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，是南山區(qū)集自然、生態(tài)、商業(yè)等為一體的生態(tài)商務(wù)區(qū)。

美年廣場屬于前海片區(qū)的第一個(gè)文化產(chǎn)業(yè)園，是南山商業(yè)文化中心一級輻射區(qū)，南山商業(yè)文化中心區(qū)是集商務(wù)辦公、商業(yè)、文化居住等多功能于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。

廣場有6棟高檔商務(wù)寫字樓，有近300家知名企業(yè)，包括全國知名品牌上市公司富安娜，上市公司花樣年集團(tuán)旗下地產(chǎn)，文旅，物業(yè)管理等。

有可供200人同時(shí)就坐的高檔會議室，高端客房，總統(tǒng)套房，房間均配有：電視?熱水器?電子馬桶?淋浴、浴盆、冷熱空調(diào)?電熱水壺?電咖啡壺，免費(fèi)Wifi?風(fēng)筒?熨斗?保險(xiǎn)箱,全套床上用品及洗簌用品、浴袍、拖鞋等。

可提供（以下為額外收費(fèi)項(xiàng)目）：私房菜餐廳、美容服務(wù)、KTV房、可容納200人的多功能會議室

周邊設(shè)施

周邊商業(yè)：花園城中心、沃爾瑪、人人樂、蘇寧電器、順電電器、百安居等

周邊餐飲：月季軒，三番魚，M63，午后咖啡，老四川飯店、永和大王、麥當(dāng)勞、面點(diǎn)王、上島咖啡等

周邊銀行：金融銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行、恒生銀行等；

周邊公共交通：K113、210、204、K204等十余條公交線路深港西部通道，深圳市地鐵2號線，未來9號，12號，15號線的“四?！闭炯磳⑼ㄐ小?/p>