漕河涇康橋商務(wù)綠洲位于上海市浦東新區(qū)秀浦路2555號，是臨港集團旗下漕河涇開發(fā)區(qū)品牌園區(qū)的重要組成部分，也是張江科學(xué)城規(guī)劃核心區(qū)內(nèi)較為成熟的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)社區(qū)之一。項目由臨港集團、漕河涇開發(fā)區(qū)與康橋集團聯(lián)合打造，總規(guī)劃建筑面積約50萬平方米，整體采用低密度、圍河式、花園式布局，綠化覆蓋率約30%，并配有兩萬平方米親水平臺，辦公環(huán)境較為舒適。

園區(qū)以企業(yè)地區(qū)總部、運營結(jié)算中心、管理服務(wù)中心、研發(fā)設(shè)計中心為主要定位，重點承接張江科學(xué)城及周邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)外溢需求。目前產(chǎn)業(yè)方向涵蓋工智能、生物醫(yī)藥、集成電路、新材料、節(jié)能環(huán)保等領(lǐng)域，已形成一定產(chǎn)業(yè)集聚度。園區(qū)內(nèi)已入駐華峰集團、晶辰半導(dǎo)體、SMIT、西能科技、臨港國際工智能研究院、智元機器等企業(yè)。

在空間配置上，園區(qū)由多棟研發(fā)辦公樓組成，單棟建筑面積約3400至16000平方米，可提供從幾百平方米到整層、整棟的靈活組合。標(biāo)準(zhǔn)層高約4.2米，樓板承重約300至350公斤/平方米，配電容量約100瓦/平方米，采用VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，適合研發(fā)辦公、企業(yè)總部、實驗室、測試驗證等多種使用場景。

交通方面，園區(qū)臨近地鐵11號線秀沿路站、康新公路站，并配有接駁班車，周邊可通過S3、外環(huán)、中環(huán)等道路連接張江、陸家嘴、前灘、浦東機場及虹橋樞紐。園區(qū)內(nèi)商業(yè)配套約1.5萬平方米，已引入星巴克、便利店、員工餐廳、美食廣場等服務(wù)設(shè)施，周邊酒店、住宅、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套較為完善。

整體來看，漕河涇康橋商務(wù)綠洲適合工智能、生物醫(yī)藥、集成電路、新材料、節(jié)能環(huán)保及相關(guān)科技服務(wù)型企業(yè)作為研發(fā)辦公、區(qū)域總部或創(chuàng)新基地使用。周邊可參考張江集電港、張江集鼎天地、創(chuàng)芯天地、模力社區(qū)、科學(xué)之門、康橋工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)載體，具體招商面積、交付標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)政策建議以園區(qū)官方發(fā)布為準(zhǔn)。