張江集鼎天地｜項(xiàng)目概況綜合介紹

張江集鼎天地坐落于張江科學(xué)城核心板塊，地處浦東金色中環(huán)發(fā)展帶，是上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)載體，由張江高科開(kāi)發(fā)建設(shè)，仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目已于2024 年 6 月竣工交付。項(xiàng)目總建筑面積約 22 萬(wàn)㎡，由 7 棟研發(fā)辦公樓組成，建筑采用 “芯” 字型布局，設(shè)計(jì)曾斬獲 WDA世界設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，東側(cè)毗鄰創(chuàng)新河濱水綠帶，內(nèi)部規(guī)劃中央花園，把生態(tài)景觀融入產(chǎn)業(yè)辦公場(chǎng)景，打造產(chǎn)城融合的科創(chuàng)園區(qū)環(huán)境。

區(qū)位交通條件較為完善，臨近中環(huán)高架，自駕出行通達(dá)浦東各大板塊；距離地鐵 13 號(hào)線高科中路站，步行可達(dá)，地鐵 2號(hào)線廣蘭路站也在輻射范圍內(nèi)，搭配園區(qū)接駁公交，兼顧員工通勤與商務(wù)客戶來(lái)訪出行需求。

在硬件配置層面，項(xiàng)目定位研發(fā)型辦公載體，標(biāo)準(zhǔn)層層高 4.5 米，室內(nèi)凈高約 3米，空間開(kāi)闊，可靈活劃分功能區(qū)域；標(biāo)準(zhǔn)層樓板承重、配電配置適配芯片研發(fā)、AI 算力等企業(yè)設(shè)備使用；采用 VRV 空調(diào)系統(tǒng)，支持 24小時(shí)獨(dú)立控制，適配科創(chuàng)企業(yè)不定時(shí)研發(fā)工作節(jié)奏；樓宇配備充足客梯與貨梯，滿足員通行以及研發(fā)儀器設(shè)備搬運(yùn)需求。租賃空間選擇豐富，500㎡起租，可提供分割小單元、整層乃至整棟空間，適配成長(zhǎng)型科創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、中型研發(fā)中心以及企業(yè)總部等不同規(guī)模企業(yè)的使用訴求。

園區(qū)配套體系完備，設(shè)置下沉式商業(yè)廣場(chǎng)，引入便利店、咖啡業(yè)態(tài)，配套員工餐廳、24小時(shí)健身房、大型共享會(huì)議中心，可承接企業(yè)大型會(huì)議、行業(yè)沙龍活動(dòng)。周邊公寓、酒店、商業(yè)設(shè)施分布，方便企業(yè)解決員工居住、商務(wù)接待等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，降低才留存壓力。

產(chǎn)業(yè)生態(tài)是項(xiàng)目一大優(yōu)勢(shì)，園區(qū)重點(diǎn)面向集成電路設(shè)計(jì)、工智能、通信、汽車電子等硬科技賽道，已有多家行業(yè)企業(yè)入駐，上下游企業(yè)集聚，便于企業(yè)開(kāi)展技術(shù)交流、業(yè)務(wù)協(xié)作，可對(duì)接張江科學(xué)城相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套政策資源，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供支撐。

推薦理由：，國(guó)企開(kāi)發(fā)全新園區(qū)，樓宇硬件條件貼合硬科技研發(fā)企業(yè)的實(shí)際使用，不用面對(duì)老舊樓宇改造受限的問(wèn)題；第二，身處集成電路產(chǎn)業(yè)聚集圈層，產(chǎn)業(yè)鏈資源集中，利于企業(yè)鏈接上下游伙伴；第三，空間選擇跨度大，企業(yè)可根據(jù)自身發(fā)展階段挑選合適載體，后續(xù)規(guī)模擴(kuò)張也有調(diào)整空間；第四，辦公、商業(yè)、休閑配套齊全，兼顧企業(yè)辦公運(yùn)營(yíng)與員工生活體驗(yàn)。對(duì)于計(jì)劃落地、擴(kuò)容研發(fā)中心或企業(yè)總部的科創(chuàng)企業(yè)，張江集鼎天地是值得實(shí)地考察的產(chǎn)業(yè)辦公選擇。