不少民宿、酒店經(jīng)營者在辦理消防驗收時發(fā)現(xiàn)，明明消防已經(jīng)通過了，有關(guān)部門卻還要求提供房屋安全鑒定報告。很多人不理解：消防驗收不是已經(jīng)證明房子安全了嗎，為什么還要做結(jié)構(gòu)鑒定？其實(shí)，消防驗收和房屋安全鑒定是兩套完全不同的檢查，不能互相替代。

消防驗收，重點(diǎn)檢查的是消防安全設(shè)施：滅火器、噴淋、消火栓、疏散通道、應(yīng)急照明、防火分區(qū)是否符合要求，是保障火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置和逃生能力。而房屋安全鑒定，檢查的是建筑主體結(jié)構(gòu)本身：承重墻、梁、柱、樓板會不會垮塌，地基穩(wěn)不穩(wěn)定，承載力夠不夠。一個是防火應(yīng)急，一個是結(jié)構(gòu)安全，側(cè)重點(diǎn)完全不同。

為什么酒店民宿要把這兩關(guān)都過了？因為酒店民宿是人員密集的住宿場所，夜間大量客人留宿。如果結(jié)構(gòu)存在安全隱患，一旦坍塌后果不堪設(shè)想。監(jiān)管部門要求雙備案，是為了從消防和結(jié)構(gòu)兩個維度守住安全底線。現(xiàn)實(shí)中，有的房子消防設(shè)施很完善，但承重墻被拆改、樓板超載，一樣存在重大風(fēng)險。

在實(shí)際辦理中，以下幾種情況更容易被要求補(bǔ)充結(jié)構(gòu)鑒定：一是酒店民宿由住宅、自建房、舊廠房改造而來，改變了使用性質(zhì)；二是房齡較老、缺少竣工驗收資料；三是改造過程中拆改過墻體；四是監(jiān)管部門檢查時發(fā)現(xiàn)建筑有明顯裂縫或變形。

這里要提醒經(jīng)營者：第一，消防驗收和房屋安全鑒定要同時準(zhǔn)備，缺一不可，不要以為過了消防就可以跳過結(jié)構(gòu)鑒定；第二，消防驗收前的結(jié)構(gòu)鑒定報告要能用于備案，必須由CMA 資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具；第三，備案通過后若進(jìn)行大規(guī)模改造，結(jié)構(gòu)狀態(tài)變化，需要重新鑒定。

酒店民宿經(jīng)營，消防和結(jié)構(gòu)是兩條安全生命線。消防保防火應(yīng)急，結(jié)構(gòu)保不坍塌。把兩份報告都準(zhǔn)備齊全，才能順利通過備案，也才能真正保障住客和自身的安全。