深圳市桑達(dá)大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-國(guó)產(chǎn)精品自在拍首頁視頻8メイリン モデルコレクション メイ|國(guó)產(chǎn)色情一區(qū)二區(qū)不卡毛片メイリン モデルコレクション メイ
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華強(qiáng)北核心 · 雙地鐵交匯 ·商住兩用高性價(jià)比空間
桑達(dá)大廈坐落于深圳市福田區(qū)華發(fā)北路46號(hào)（振興路與華發(fā)北路交匯處），地處華強(qiáng)北商圈核心地段，緊鄰明通數(shù)碼城、遠(yuǎn)望數(shù)碼城等電子市場(chǎng)。項(xiàng)目由桑達(dá)電子總公司開發(fā)建設(shè)，深圳桑達(dá)物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，是華強(qiáng)北片區(qū)典型的商住兩用型高層建筑。大廈以緊湊戶型、低總價(jià)門檻和成熟的華強(qiáng)北產(chǎn)業(yè)配套，為電子貿(mào)易、數(shù)碼配件、初創(chuàng)辦公及小型居住需求提供務(wù)實(shí)的空間解決方案。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 桑達(dá)大廈 |
| 物業(yè)類別 | 商住兩用（住宅/辦公/商業(yè)） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)華發(fā)北路46號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強(qiáng)北 |
| 開發(fā)商 | 桑達(dá)電子總公司 / 深圳桑達(dá)電子集團(tuán)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳桑達(dá)物業(yè)管理有限公司 |
| 建成年代 | 1991年 |
| 建筑類型 | 獨(dú)棟高層，塔樓/板樓結(jié)合 |
| 總戶數(shù) | 約435-513戶 |
| 總樓層 | 地上27層（1-4層為商業(yè)區(qū)，5-27層為住宅/辦公區(qū)） |
| 梯戶比 | 6梯19戶 |
| 戶型面積 | 約33㎡（單間）、57-58㎡（一房）、92㎡（兩房） |
| 物業(yè)費(fèi) | 約3.5-7元/㎡·月（不同來源存在差異） |
| 車位 | 約122個(gè) |
| 容積率 | 6.5 |
| 綠化率 | 25% |
項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線燕南站約238-366米，步行約3-4分鐘即達(dá)。同時(shí)鄰近7號(hào)線華強(qiáng)北站（約300米）及3號(hào)線華新站（約550米），多線交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目地處華發(fā)北路與振興路交匯處，緊挨明通數(shù)碼城、遠(yuǎn)望數(shù)碼城等幾大電子市場(chǎng)。向東步行約200米可達(dá)沃爾瑪超市，向西約200米到華強(qiáng)北步行街，商務(wù)與生活配套高度成熟。
項(xiàng)目戶型以33㎡單間為主力，另有57-58㎡一房和92㎡兩房?？臻g緊湊實(shí)用，既可滿足小型電子貿(mào)易公司的辦公需求，也可兼顧商住兩用的靈活場(chǎng)景，適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
33㎡單間月租約3,100-4,460元，辦公租金約80-134元/㎡·月。相較于華強(qiáng)北核心區(qū)同類型寫字樓，總價(jià)門檻較低，適合預(yù)算有限但對(duì)地段有要求的中小經(jīng)營(yíng)者。
項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，適合需要正規(guī)辦公地址的電子貿(mào)易、數(shù)碼配件類企業(yè)入駐。
大廈配有約122個(gè)車位，車位月租金約200元，在福田核心區(qū)屬于較低水平，停車成本可控。
| 辦公租金 | 約80-134元/㎡·月 |
| 住宅租金 | 33㎡約3,100-4,460元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約3.5-7元/㎡·月 |
| 車位月租金 | 約200元 |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 主力戶型 | 33㎡單間 / 57㎡一房 / 92㎡兩房 |
租金參考：
33㎡單間：住宅約3,100-4,460元/月；辦公約3,100元/月起
92㎡兩房：可商住兩用，適合小型團(tuán)隊(duì)辦公
桑達(dá)大廈以“華強(qiáng)北核心 ·雙地鐵交匯 · 商住兩用高性價(jià)比空間”為核心定位，憑借燕南站地鐵口的交通便利、33-92㎡的緊湊戶型、約80元/㎡·月起的分租成本以及華強(qiáng)北電子商圈的成熟配套，為電子貿(mào)易、數(shù)碼配件、初創(chuàng)辦公等中小經(jīng)營(yíng)者提供低門檻、高便利的經(jīng)營(yíng)空間，是注重地段優(yōu)勢(shì)與成本控制的小型團(tuán)隊(duì)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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