深圳市錦文創(chuàng)客大廈&光悅嶺創(chuàng)大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)創(chuàng)意園辦公室出租
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光悅·嶺創(chuàng)大廈位于深圳市福田區(qū)園嶺街道華林社區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)543棟，地處福田中心城區(qū)八卦嶺片區(qū)核心地段，緊鄰地鐵6號線/7號線八卦嶺站B出口，步行僅約1分鐘。項目由深業(yè)鵬基（集團）有限公司持有產(chǎn)權(quán)（國企產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰），共享科技（深圳）有限公司投資改造并運營，是深圳早一批工業(yè)廠房成功轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代辦公空間的之作。大廈為7層精品寫字樓，總建筑面積約14,000-20,000㎡，單層面積約1,800-2,000㎡，可靈活分割。
項目信息詳情| 項目名稱 | 光悅·嶺創(chuàng)大廈（光悅領(lǐng)創(chuàng)大廈 / 八卦嶺工業(yè)區(qū)543棟） |
| 項目地址 | 深圳市福田區(qū)園嶺街道八卦嶺工業(yè)區(qū)543棟（A座/B座） |
| 產(chǎn)權(quán)單位 | 深業(yè)鵬基（集團）有限公司（國企產(chǎn)權(quán)） |
| 運營方 | 共享科技（深圳）有限公司 |
| 建筑類型 | 精品寫字樓 / 創(chuàng)業(yè)孵化基地 |
| 建成年代 | 上世紀80年代初期，2017年后改造升級 |
| 總樓層 | 地上7層 |
| 總建筑面積 | 約14,000-20,000㎡ |
| 單層面積 | 約1,800-2,000㎡（可靈活分割） |
| 標準層高 | 約3.5-4.0米 |
| 得房率 | 約60%-65% |
| 電梯配置 | 客梯1部 + 貨梯1部 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 分體式中央空調(diào)，24小時獨立控制 |
| 物業(yè)管理費 | 約3.00-6.00元/㎡·月（含空調(diào)） |
| 停車位 | 地上約200個 + 地下約300個 |
光悅·嶺創(chuàng)大廈以“科技+文創(chuàng)+商貿(mào)+服務(wù)”為產(chǎn)業(yè)定位，是八卦嶺片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級的樓宇。2021年榮獲福田區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地認定，入駐企業(yè)可享受相關(guān)創(chuàng)業(yè)扶持政策。樓內(nèi)已聚集光悅科技（D.LIGHT）、惠普授權(quán)服務(wù)中心、米格林磁磚、蘑菇云機構(gòu)等企業(yè)和品牌，形成多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
大廈坐落于福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)543棟，由深業(yè)鵬基（集團）有限公司持有產(chǎn)權(quán)，國企產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰。八卦嶺片區(qū)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向都市型智能制造社區(qū)轉(zhuǎn)型升級，入駐企業(yè)可依托片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級紅利。
大廈緊鄰地鐵6號線/7號線換乘站八卦嶺站B出口，步行僅約1分鐘，交通極為便利。周邊公交線路密集，通勤便捷。
大廈大的亮點在于樓頂空中花園——這是入駐企業(yè)的“后花園”，員工休閑、團隊建設(shè)、曬太陽聊天的場所，也是大廈區(qū)別于其他寫字樓的獨特魅力所在。
大廈專門為特殊需求企業(yè)改造了無障礙通道，體現(xiàn)了濃厚的人文關(guān)懷。
從40㎡獨立工位到整層2000㎡企業(yè)總部，大廈都能提供合適的空間。無論是初創(chuàng)團隊、科技研發(fā)公司，還是貿(mào)易商貿(mào)企業(yè)，均能找到匹配的辦公空間。
配備分體式中央空調(diào)，24小時獨立控制，加班無限制，空調(diào)費按電費計費（約1.50元/度）。
| 40㎡起 | 約47-80元/㎡/月 | 以實際報價為準 | 獨立工位/小面積 |
| 108㎡ | 約1.4元/㎡/天 | 約0.45萬/月 | 標準單元 |
| 精裝修 | 約60-80元/㎡/月 | 以實際報價為準 | 拎包入駐 |
| 整層 | 約1,800-2,000㎡ | 以實際報價為準 | 企業(yè)總部 |
數(shù)據(jù)來源：公開租賃平臺，僅供參考，以實際成交為準。目前大廈在租房源有限，建議現(xiàn)場咨詢新空置情況。
| 光悅科技（D.LIGHT） | 入駐企業(yè) |
| 惠普授權(quán)服務(wù)中心 | 入駐企業(yè) |
| 米格林磁磚 | 入駐企業(yè) |
| 蘑菇云機構(gòu) | 入駐企業(yè) |
| 樓頂空中花園 | 園區(qū)配套 |
| 無障礙通道 | 人文配套 |
| 漢富中心 | 八卦嶺工業(yè)區(qū)541棟 | 約48-105元/㎡/月 |
| 鵬基商務(wù)時空大廈 | 八卦一路50號 | 約70-126元/㎡/月 |
| 藝華大廈 | 八卦一路46號 | 約69-86元/㎡/月 |
| 華晟達大廈 | 八卦四路22號 | 約55-75元/㎡/月 |
免責(zé)聲明：本樓書所載信息來源于公開渠道及租賃平臺，僅供參考，不作為要約或承諾。項目具體可租面積、租金價格、物業(yè)費標準、入駐條件及創(chuàng)業(yè)孵化基地政策等以業(yè)主方或相關(guān)主管部門終公示及雙方簽訂的租賃合同為準。周邊在租樓宇信息來源于公開平臺，僅供參考，不構(gòu)成任何推薦或擔(dān)保。市場數(shù)據(jù)存在時效性，請在決策前自行核實新情況。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪租賃，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...