藝華大廈 · 寫字樓招租樓書

項目概覽

藝華大廈位于深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦一路46號，地處福田中心城區(qū)八卦嶺片區(qū)，由深圳市藝華投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設，深圳市乾乾物業(yè)有限公司提供物業(yè)管理服務。項目為8層標準寫字樓，總建筑面積約13,984㎡，于2008年建成投入使用，得房率約70%，是八卦嶺片區(qū)成熟的中小型商務辦公載體。

項目信息詳情

項目名稱	藝華大廈
項目地址	深圳市福田區(qū)八卦嶺八卦一路46號
開發(fā)商	深圳市藝華投資發(fā)展有限公司
物業(yè)公司	深圳市乾乾物業(yè)有限公司
建筑類型	標準寫字樓
竣工時間	2008年
總建筑面積	約13,984㎡
樓層層數(shù)	8層
得房率	約70%
電梯配置	客梯2部
停車位	共50個

項目定位

藝華大廈地處八卦嶺工業(yè)區(qū)核心位置，以中小面積段辦公空間為主要產品，適配科技、貿易、設計、電商、文化傳媒等各類中小企業(yè)的辦公需求。項目緊鄰地鐵6號線體育中心站，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是八卦嶺片區(qū)性價比較高的標準寫字樓選擇。

核心價值

? 八卦嶺核心區(qū)位

大廈坐落于福田區(qū)八卦嶺八卦一路46號，地處福田中心城區(qū)，周邊商務與生活配套成熟。八卦嶺片區(qū)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)向都市型智能制造社區(qū)轉型升級，入駐企業(yè)可依托片區(qū)產業(yè)升級紅利。

地鐵近距通達

距離地鐵6號線體育中心站約342米，步行可達。周邊另有地鐵7號線黃木崗站、八卦嶺站等站點，軌道交通便捷，多條公交線路覆蓋。

空間方正，利用率高

大廈得房率約70%，空間方正實用，采光良好。目前在租主力面積為360㎡，另有320㎡等面積段可選，適配中小型企業(yè)的辦公需求。

標準寫字樓品質

大廈為8層標準寫字樓，配備客梯2部，物業(yè)管理規(guī)范，整體品質在八卦嶺片區(qū)同類型樓宇中處于中上水平。

辦公空間參數(shù)

參數(shù)項數(shù)據(jù)

建筑類型	標準寫字樓
總層數(shù)	8層
總建筑面積	約13,984㎡
得房率	約70%
電梯配置	客梯2部
停車位	共50個
可注冊公司	是

在租面積與租金參考

面積參考租金月租金參考備注

320㎡	約86元/㎡/月	約2.75萬/月	廠房改造寫字樓，朝南落地窗
360㎡	約69元/㎡/月	約2.48萬/月	標準寫字樓，1套可租

數(shù)據(jù)來源：公開租賃平臺，僅供參考，以實際成交為準。目前大廈在租房源有限，建議現(xiàn)場咨詢新空置情況。

周邊在租樓宇參考

樓宇名稱位置參考租金

華晟達大廈	八卦四路22號	約55-75元/㎡/月
深福保盈福大廈	市花路14號	約40-80元/㎡/月
萬利科技園	市花路13號	約44-71元/㎡/月
港安大廈	市花路19號	約50-97元/㎡/月

免責聲明：本樓書所載信息來源于公開渠道及租賃平臺，僅供參考，不作為要約或承諾。項目具體可租面積、租金價格、物業(yè)費標準、入駐條件等以業(yè)主方或相關主管部門終公示及雙方簽訂的租賃合同為準。周邊在租樓宇信息來源于公開平臺，僅供參考，不構成任何推薦或擔保。市場數(shù)據(jù)存在時效性，請在決策前自行核實新情況。