中匯大廈 黃浦外灘板塊 豫園雙軌交通 帶裝修面積可選-日本黃漫畫免費(fèi)播放-國(guó)產(chǎn)水蜜桃精品
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黃浦區(qū)豫園商圈，上海youxiu歷史保護(hù)建筑，乙級(jí)寫字樓，外灘金融帶歷史辦公載體地址：黃浦區(qū)河南南路16 號(hào)（近金陵東路）業(yè)主 /開發(fā)：錦發(fā)房地產(chǎn)（上海）有限公司；物業(yè)：錦發(fā)房地產(chǎn)（上海）有限公司自持物業(yè)歷史背景：始建1934 年，杜月笙創(chuàng)辦的中匯銀行舊址，裝飾藝術(shù)派經(jīng)典歷史保護(hù)建筑；1993 年整體改造，2000年完成更新投入辦公使用總建面：約 17247㎡，地上 8 層；標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡物業(yè)費(fèi)：30 元 /㎡/ 月
歷史保護(hù)綜合體，底層商業(yè) + 高層辦公，保留經(jīng)典 Art Deco建筑大堂，厚重典雅的歷史建筑質(zhì)感。
辦公（2-8 層，核心業(yè)態(tài)）標(biāo)準(zhǔn)層高 3.5m，凈高約 2.6m；得房率約 70%；可分割單元100㎡起，可整層租賃。中央空調(diào)，常規(guī)開放時(shí)段：周一至周五 8:30–18:30，周六9:00–13:00；加班空調(diào)需要額外付費(fèi)。 大堂為大理石復(fù)古挑高空間，歷史建筑氛圍感強(qiáng)，適合接待客戶。
注意：外立面屬于歷史保護(hù)建筑，不可改動(dòng)。
底層配套商業(yè)1 層沿街商業(yè)，銀行、商務(wù)配套門店，滿足樓內(nèi)企業(yè)基礎(chǔ)商務(wù)接待，無大型商業(yè)。
配套空間大樓內(nèi)設(shè)公共會(huì)客區(qū)、共享會(huì)議室，適合小型商務(wù)洽談。
招商方向： ? 金融咨詢、貿(mào)易進(jìn)出口、律所、財(cái)稅咨詢 ? 文創(chuàng)、品牌咨詢、商務(wù)服務(wù)類企業(yè) ? 小型企業(yè)總部、辦事處適合偏好外灘豫園歷史樓宇氛圍、看重核心地段的中小規(guī)模企業(yè)。 biaogan租戶：貿(mào)易公司、金融服務(wù)、商務(wù)咨詢、國(guó)際貨代企業(yè)。
電梯：4 部三菱客梯 + 1 部貨梯
網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)三網(wǎng)光纖接入
車位：僅地上 39 個(gè)車位，數(shù)量偏少；車位月租 1500 元 / 個(gè)
交付：多為遺留簡(jiǎn)裝房源，可直接入駐；毛坯房源可按需裝修
地鐵：10/14 號(hào)線豫園站步行約 250米；臨近延安東路隧道，直達(dá)陸家嘴；靠近河南南路、金陵東路主干道，通達(dá)外灘、南京東路。周邊配套：豫園商圈，銀行、餐飲、酒店密集，商務(wù)接待便利。
租金行情：3.0–4.5 元 /㎡/ 天，大面積整層企業(yè)可單獨(dú)洽談特惠租金。
免租期：標(biāo)準(zhǔn) 2 年起租，常規(guī) 2–3 個(gè)月裝修免租期；優(yōu)質(zhì)企業(yè)可一事一議。
空間方案：中小單元靈活分割，遺留精裝房源較多，拎包即可入駐。
產(chǎn)業(yè)扶持：入駐企業(yè)可申報(bào)黃浦區(qū)相關(guān)企業(yè)扶持政策，運(yùn)營(yíng)方協(xié)助政策咨詢。
增值服務(wù)
可辦理工商注冊(cè)；
共享會(huì)議室預(yù)約使用；
周邊金融、法律、財(cái)稅資源對(duì)接。
豫園外灘稀缺歷史保護(hù)辦公樓宇，建筑底蘊(yùn)濃厚，地段優(yōu)勢(shì)突出；租金門檻低于周邊甲級(jí)寫字樓。
上海寫字樓出租，張江生物醫(yī)藥園區(qū)租賃，上海廠房出租
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
上海愛辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室地址位于中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心，魔都上海，上海市黃浦區(qū)河南南路16號(hào)四樓，于2015-08-11 在上海工商局注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為100.000000萬人民幣（萬元），我公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。 【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】，，我公司與多家上海公司建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，重信用、守合同、保證產(chǎn)品質(zhì)量，贏得了廣大客戶的信任，公司全力跟隨客戶需求，不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和服...