長湖圍工業(yè)園 · 廠房/產(chǎn)業(yè)園租賃樓書

一、項目概覽

長湖圍工業(yè)園（亦稱長湖圍工業(yè)區(qū)）坐落于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道同心社區(qū)，地處龍崗區(qū)東南部重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶上。園區(qū)由深圳市同樂股份合作公司長湖圍分公司統(tǒng)一管理運營，物業(yè)屬于集體資產(chǎn)。

園區(qū)所在的長湖圍居民小組隸屬于同心社區(qū)，同心社區(qū)轄區(qū)面積約7.1平方公里，下轄6個居民小組，共有14個工業(yè)園區(qū)、473家企業(yè)（其中規(guī)上企業(yè)48家，專精特新“小巨人”企業(yè)）。園區(qū)周邊同樂工業(yè)區(qū)、同心科技園、萬泉工業(yè)區(qū)、三棵松工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞，產(chǎn)業(yè)集聚效應顯著。

園區(qū)內已有鐿翔科技（深圳）有限公司（汽車零部件及配件制造）、深圳市佳力得五金制品有限公司（鋁壓制品沖壓）、深圳市天嘉豪科技有限公司（電子產(chǎn)品研發(fā)銷售）等多家企業(yè)入駐。三棵松重點產(chǎn)業(yè)項目亦位于園區(qū)內。

二、基礎參數(shù)

項目詳情

項目名稱	長湖圍工業(yè)園（長湖圍工業(yè)區(qū)）
詳細地址	深圳市龍崗區(qū)寶龍街道同心社區(qū)同德路長湖圍工業(yè)園
管理方	深圳市同樂股份合作公司長湖圍分公司
物業(yè)類型	標準廠房 / 產(chǎn)業(yè)園區(qū)
建筑組成	9號S1棟、9號二樓201-1、七號廠房等
租賃方式	分租/整租均可
可辦環(huán)評	? 是
可注冊公司	? 是

三、區(qū)位交通

3.1 核心區(qū)位

項目位于龍崗區(qū)寶龍街道同心社區(qū)，地處龍崗區(qū)東南部重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶上。周邊同樂工業(yè)區(qū)、同心科技園、萬泉工業(yè)區(qū)、三棵松工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞。園區(qū)所在的同心社區(qū)共有14個工業(yè)園區(qū)、473家企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚效應顯著。

3.2 軌道交通

距深圳坪山站約2公里，可快速通達深圳北站、廣州、廈門等地

距地鐵3號線雙龍站約15分鐘車程

軌道交通優(yōu)勢顯著，員工通勤便利

3.3 道路交通

園區(qū)緊鄰同德路、同力路、豐順路等城市主干道。周邊深汕公路、惠鹽高速、沈海高速等高速快速路環(huán)繞，貨物運輸與商務出行均十分便捷。

3.4 公交線路

園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡極為密集：

公交站步行距離

同樂總站	515米，約10分鐘
坪山交通運輸局	651米，約11分鐘
龍崗同樂村	約13分鐘

途經(jīng)公交線路包括：

公交線路主要方向

651路、366路	覆蓋龍崗及深圳各區(qū)
E6路、M288路、M386路、M266路	龍崗區(qū)內
M305路、B670路、E7路	龍崗區(qū)內接駁及快線

周邊公交站還包括：人人購物商場、富之島家具、主力學校、崗德陽和路口等。

四、空間戶型

4.1 建筑布局

園區(qū)由多棟標準廠房組成，涵蓋9號S1棟、9號二樓、七號廠房等多棟建筑。

4.3 空間優(yōu)勢

標準廠房結構，空間開闊，布局靈活

可分租，靈活適配不同規(guī)模企業(yè)

可辦環(huán)評，合規(guī)經(jīng)營有保障

可注冊公司

集體物業(yè)，權屬清晰，租賃關系穩(wěn)定

五、產(chǎn)業(yè)生態(tài)

5.1 入駐企業(yè)

園區(qū)已形成以汽車零部件、五金制品、電子產(chǎn)品為核心的產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

企業(yè)名稱主營業(yè)務位置

鐿翔科技（深圳）有限公司	汽車零部件及配件制造	9號S1棟F2整層
深圳市佳力得五金制品有限公司	鋁壓制品沖壓（成立于2006年，員工65人）	同樂長湖圍工業(yè)區(qū)
深圳市天嘉豪科技有限公司	電子產(chǎn)品、開關電源、手機通訊周邊產(chǎn)品研發(fā)銷售	9號二樓201-1
深圳市雍泰塑膠制品有限公司	塑膠制品	9號S1棟101
深圳市益視源科技有限公司	科技研發(fā)	9號S1棟101
深圳市龍崗區(qū)瑞興加工廠	硅膠制品來料加工	七號廠房1層B單元102

5.2 產(chǎn)業(yè)集聚效應

園區(qū)所在的同心社區(qū)共有14個工業(yè)園區(qū)、473家企業(yè)（其中規(guī)上企業(yè)48家，專精特新“小巨人”企業(yè)）。周邊同樂工業(yè)區(qū)、同心科技園、萬泉工業(yè)區(qū)、三棵松工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞。企業(yè)入駐即可融入成熟產(chǎn)業(yè)鏈。

六、項目亮點

6.1 集體物業(yè)，權屬清晰

園區(qū)由深圳市同樂股份合作公司長湖圍分公司統(tǒng)一管理運營，物業(yè)屬于集體資產(chǎn)，權屬清晰，租賃關系穩(wěn)定。園區(qū)已有多家企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。

6.2 交通便利，通達全城

園區(qū)距深圳坪山站約2公里，可快速通達深圳北站、廣州、廈門等地。651路、366路、E6路、M288路、M386路、M266路等二十余條公交線路覆蓋。公共交通網(wǎng)絡極為發(fā)達，員工通勤高效便捷。

6.3 靈活空間，高性價比

園區(qū)可提供靈活面積的租賃空間。近期成交的2,680平方米廠房，租金僅15元/平方米·月。可分租，從初創(chuàng)團隊到成熟企業(yè)均可適配?？赊k環(huán)評，可注冊公司。在深圳產(chǎn)業(yè)用地日益稀缺的背景下，以極具競爭力的租金提供成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間，性價比優(yōu)勢極為顯著。

6.4 產(chǎn)業(yè)集聚，生態(tài)成熟

園區(qū)已吸引汽車零部件、五金制品、電子產(chǎn)品、塑膠制品等多行業(yè)企業(yè)入駐。園區(qū)所在的同心社區(qū)共有14個工業(yè)園區(qū)、473家企業(yè)，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟多元。周邊同樂工業(yè)區(qū)、同心科技園、萬泉工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞。企業(yè)入駐即可融入成熟產(chǎn)業(yè)鏈。

6.5 配套完善，生活無憂

園區(qū)周邊配套涵蓋餐飲美食、住宿酒店、生活服務、運動健身和教育培訓等各類設施。周邊有人人購物商場等商業(yè)配套。維也納3好酒店(深圳坪山高鐵站同樂店) 等住宿選擇豐富。員工通勤與日常生活極為便利。

七、招商信息

管理方：深圳市同樂股份合作公司長湖圍分公司

項目地址：深圳市龍崗區(qū)寶龍街道同心社區(qū)同德路長湖圍工業(yè)園

招租面積：靈活分割，可分租

租金參考：約15元/平方米·月

招租業(yè)態(tài)：生產(chǎn)制造、汽車零部件、五金制品、電子產(chǎn)品、塑膠制品、倉儲物流、辦公研發(fā)等

入駐優(yōu)勢：

集體物業(yè)，權屬清晰，租賃穩(wěn)定

可分租，靈活組合

可辦環(huán)評，可注冊公司

距深圳坪山站約2公里，交通便利

二十余條公交線路覆蓋

14個工業(yè)園區(qū)環(huán)繞，產(chǎn)業(yè)集聚效應顯著

周邊配套完善，生活無憂

歡迎預約看房，我們將根據(jù)您的需求匹配合適的產(chǎn)業(yè)空間

八、免責聲明

以上房源數(shù)據(jù)基于公開信息整理，僅供參考。具體租賃面積、租金價格及入駐政策，請以實地考察及實際簽約為準。文中涉及的入駐企業(yè)、配套設施等信息來源于公開渠道及第三方平臺，如有變動以官方新信息為準。