同心科技大廈 · 寫(xiě)字樓租賃樓書(shū)

一、項(xiàng)目概覽

同心科技大廈坐落于深圳市龍崗區(qū)同德路204號(hào)（同德路與豐項(xiàng)三巷交界處）。大廈為標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，共6層。

大廈地處龍崗區(qū)寶龍街道同心社區(qū)，毗鄰深圳坪山站，直線(xiàn)距離僅513米。周邊同樂(lè)工業(yè)區(qū)、精錠科技園、九九同心工業(yè)區(qū)、中現(xiàn)高新科技產(chǎn)業(yè)園同樂(lè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。

?? 注意：深圳另有位于南山區(qū)的“同心科技大廈”（深業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，2024年竣工，近地鐵1號(hào)線(xiàn)高新園站），以及位于福田區(qū)的“同心大廈（原證券大廈）”（濱河大道5020號(hào)，甲級(jí)寫(xiě)字樓）。本文所述為龍崗區(qū)同德路204號(hào)的同心科技大廈，請(qǐng)注意區(qū)分。

二、基礎(chǔ)參數(shù)

項(xiàng)目詳情

項(xiàng)目名稱(chēng)	同心科技大廈
詳細(xì)地址	深圳市龍崗區(qū)同德路204號(hào)（同德路與豐項(xiàng)三巷交界處）
所屬區(qū)域	龍崗區(qū)寶龍街道同心社區(qū)
物業(yè)類(lèi)型	標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
總層數(shù)	6層
租售類(lèi)型	出租
可注冊(cè)公司	? 是

三、區(qū)位交通

3.1 核心區(qū)位

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)寶龍街道同心社區(qū)，地處龍崗區(qū)東南部重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶上。周邊同樂(lè)工業(yè)區(qū)、精錠科技園、九九同心工業(yè)區(qū)、中現(xiàn)高新科技產(chǎn)業(yè)園同樂(lè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞。大廈所在的寶龍街道是龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。

3.2 軌道交通

距深圳坪山站僅513米，步行可達(dá)

深圳坪山站為廈深高鐵重要站點(diǎn)，可快速通達(dá)深圳北站、廣州、廈門(mén)等地

3.3 道路交通

大廈緊鄰?fù)侣?、深汕公路等城市主干道。周邊惠鹽高速、沈海高速等高速快速路環(huán)繞，貨物運(yùn)輸與商務(wù)出行均十分便捷。

3.4 公交線(xiàn)路

大廈周邊公交網(wǎng)絡(luò)極為密集，途經(jīng)公交線(xiàn)路包括：

公交線(xiàn)路主要方向

365路、366路、651路、654路	覆蓋龍崗及深圳各區(qū)
802路、812路、818路、868路、E7路	龍崗區(qū)內(nèi)及跨區(qū)
M266路、M268路、M277路、M278路、M279路	龍崗區(qū)內(nèi)
M296路、M359路、M361路、M447路	龍崗區(qū)內(nèi)
M305路、B670路、E21路、E23路	龍崗區(qū)內(nèi)接駁及快線(xiàn)
深惠2路、深惠3A路	深惠跨市

周邊公交站：同樂(lè)社區(qū)、富之島家具、人人購(gòu)物商場(chǎng)、坪山交通運(yùn)輸局、陽(yáng)和浪村、同樂(lè)總站、同樂(lè)路口等。

四、空間戶(hù)型

4.1 空間概況

大廈共6層，提供標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓空間。目前已有軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)等多行業(yè)企業(yè)入駐。

4.2 入駐企業(yè)參考

大廈已入駐多家企業(yè)，涵蓋軟件和信息技術(shù)、電子科技等領(lǐng)域：

企業(yè)名稱(chēng)位置

深圳市靖川電子科技有限公司	5樓501
深圳市達(dá)芙?？萍加邢挢?zé)任公司	501室
深圳市特佳利科技有限公司	3樓
深圳雯歌科技開(kāi)發(fā)有限公司	6樓602
深圳市天力世紀(jì)科技有限公司	大廈內(nèi)

4.3 空間優(yōu)勢(shì)

標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓定位，適合辦公研發(fā)、科技服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)等多種業(yè)態(tài)

6層建筑，空間開(kāi)闊，布局靈活

可分租，靈活適配不同規(guī)模企業(yè)

可注冊(cè)公司

五、設(shè)施配套

5.1 停車(chē)配套

大廈停車(chē)便利，周邊設(shè)有多個(gè)停車(chē)場(chǎng)。

5.2 生活配套

商業(yè)：周邊有人人購(gòu)物商場(chǎng)等商業(yè)配套。

餐飲：周邊餐飲豐富，涵蓋各類(lèi)商務(wù)簡(jiǎn)餐與特色美食。

酒店：周邊有多家商務(wù)酒店可供選擇。

5.3 周邊產(chǎn)業(yè)

大廈周邊同樂(lè)工業(yè)區(qū)、精錠科技園、九九同心工業(yè)區(qū)、中現(xiàn)高新科技產(chǎn)業(yè)園同樂(lè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞。企業(yè)入駐即可融入成熟產(chǎn)業(yè)鏈，上下游合作與資源對(duì)接便利。

5.4 證件資質(zhì)

可辦理租賃合同

可注冊(cè)公司

六、項(xiàng)目亮點(diǎn)

6.1 高鐵樞紐，交通便捷

大廈距深圳坪山站僅513米，步行可達(dá)。深圳坪山站為廈深高鐵重要站點(diǎn)，可快速通達(dá)深圳北站、廣州、廈門(mén)等地。365路、366路、802路、818路、E7路等二十余條公交線(xiàn)路覆蓋。軌道交通與公共交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達(dá)，商務(wù)出行與員工通勤高效便捷。

6.2 產(chǎn)業(yè)集聚，生態(tài)成熟

大廈所在的寶龍街道是龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。周邊同樂(lè)工業(yè)區(qū)、精錠科技園、九九同心工業(yè)區(qū)、中現(xiàn)高新科技產(chǎn)業(yè)園同樂(lè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞。大廈已吸引軟件和信息技術(shù)、電子科技等多行業(yè)企業(yè)入駐。企業(yè)入駐即可融入成熟產(chǎn)業(yè)鏈。

6.3 靈活空間，多元適配

大廈共6層，提供靈活租賃空間?？煞肿猓瑥某鮿?chuàng)團(tuán)隊(duì)到成熟企業(yè)均可適配。標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓定位，滿(mǎn)足辦公研發(fā)、科技服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)等多種需求。

6.4 配套完善，生活無(wú)憂(yōu)

周邊人人購(gòu)物商場(chǎng)等商業(yè)配套齊全。餐飲、住宿、生活服務(wù)等設(shè)施完善。公交網(wǎng)絡(luò)密集，員工通勤無(wú)憂(yōu)。

七、招商信息

項(xiàng)目地址：深圳市龍崗區(qū)同德路204號(hào)（同德路與豐項(xiàng)三巷交界處）

總層數(shù)：6層

招租業(yè)態(tài)：辦公研發(fā)、科技服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、軟件和信息技術(shù)、電子科技等

入駐優(yōu)勢(shì)：

距深圳坪山站僅513米，高鐵樞紐優(yōu)勢(shì)顯著

二十余條公交線(xiàn)路覆蓋，交通便利

寶龍街道核心地段，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著

可分租，靈活組合

可注冊(cè)公司

周邊商業(yè)配套齊全，生活無(wú)憂(yōu)

歡迎預(yù)約看房，我們將根據(jù)您的需求匹配合適的辦公空間

八、免責(zé)聲明

以上房源數(shù)據(jù)基于公開(kāi)信息整理，僅供參考。具體租賃面積、租金價(jià)格及入駐政策，請(qǐng)以實(shí)地考察及實(shí)際簽約為準(zhǔn)。文中涉及的入駐企業(yè)、配套設(shè)施等信息來(lái)源于公開(kāi)渠道及第三方平臺(tái)，如有變動(dòng)以官方新信息為準(zhǔn)。