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位置：浦東新區(qū)華東路5001號(hào)（金橋綜合保稅區(qū)南區(qū)泰華路516號(hào)）
土地性質(zhì)：綜合保稅區(qū)，104地塊
交通：距2號(hào)線(xiàn)創(chuàng)新中路站1.5公里，2027年21號(hào)線(xiàn)開(kāi)通后雙軌交匯；500米直達(dá)龍東大道快速路，15分鐘接駁中環(huán)/外環(huán)，20分鐘至浦東機(jī)場(chǎng)；2小時(shí)覆蓋長(zhǎng)三角16個(gè)萬(wàn)億GDP城市
配電：總?cè)萘?000KVA，雙回路供電
車(chē)位：460個(gè)（含30%新能源充電樁）+272個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)位
綠化率：20%，中央景觀帶約5000㎡生態(tài)綠廊
屋頂光伏：預(yù)留約1萬(wàn)㎡安裝位，預(yù)計(jì)年發(fā)電量160萬(wàn)度，可覆蓋園區(qū)30%能源自給
產(chǎn)業(yè)方向：AI芯片設(shè)計(jì)、高端醫(yī)療器械、智能制造、跨境電商
區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)：周邊集聚華為5G實(shí)驗(yàn)室、中微半導(dǎo)體、安集科技、睿智醫(yī)藥等頭部企業(yè)；金橋集團(tuán)設(shè)50億元產(chǎn)業(yè)基金
綜保區(qū)政策：享受研發(fā)設(shè)備進(jìn)口免稅、研發(fā)物料保稅監(jiān)管、增值稅一般納稅人資格、跨境支付結(jié)算（9種貨幣實(shí)時(shí)結(jié)算，費(fèi)率較傳統(tǒng)銀行降低40%）等
各樓棟參數(shù)
1號(hào)樓：總建面7113㎡，單層1422㎡，配客貨梯2部
2號(hào)樓：總建面9480㎡，單層1896㎡，配客貨梯2部
3、5、6號(hào)樓：各3690㎡，單層738㎡，配貨梯1部
7、8號(hào)樓：各5855㎡，單層1171㎡，配客貨梯2部
9號(hào)樓：總建面15440㎡，單層3088㎡，配電梯4部（含3噸貨梯2部）
層高：首層5.8m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m
承重：標(biāo)準(zhǔn)層350kg/㎡
租賃政策
租期3年起，押金三個(gè)月
租金：首層2.5元/㎡/天，標(biāo)準(zhǔn)層2元/㎡/天
物業(yè)費(fèi)：6元/月/㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付，可按需個(gè)性裝修
可跨樓層拼接組合，支持靈活分割
張江寫(xiě)字樓，張江辦公室，張江實(shí)驗(yàn)室，張江辦公樓
房地產(chǎn)信息咨詢(xún)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；物業(yè)管理；從事網(wǎng)絡(luò)科技、信息科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布各類(lèi)廣告。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】
上海千人物業(yè)有限公司 上海千人物業(yè)有限公司深耕上海浦東寫(xiě)字樓、廠(chǎng)房、商鋪、倉(cāng)庫(kù)租賃市場(chǎng)，主營(yíng)張江科學(xué)城核心區(qū)域辦公空間選址服務(wù)。公司依托張江在線(xiàn)平臺(tái)，整合張江藥谷、張江高科、張江實(shí)驗(yàn)室、浦東軟件園等板塊優(yōu)質(zhì)房源，為企業(yè)提供從需求對(duì)接到實(shí)地帶看的一站式選址解決方案。 業(yè)務(wù)范圍 寫(xiě)字摟租賃：精裝修小面積辦公室、聯(lián)合辦公空間、創(chuàng)意園區(qū)出租、創(chuàng)業(yè)孵化器，滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)入駐需求。 廠(chǎng)房及倉(cāng)庫(kù)：浦東及閔行區(qū)域工業(yè)廠(chǎng)房、倉(cāng)儲(chǔ)空間，合法合規(guī)，...