張江科學(xué)之門A塔-張江科學(xué)城超甲級寫字樓-男女啪啪啪抽搐動態(tài)圖|秋霞電影情倫理電影網(wǎng)  

位置：浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心區(qū)（13號線、21號線學(xué)林路站地鐵直連，1、2號口直達）  

開發(fā)商：陸家嘴集團  

體量：總建面約83萬㎡綜合體（含甲級辦公群、國際社區(qū)、綜合商業(yè)等），其中科學(xué)之門A塔為超甲級辦公樓  

標準層面積：約3000–3500㎡  

租賃面積：約400–3500㎡（靈活分割）  

層高：凈高3.2m；進深超10m；架空地板150mm  

荷載：租賃區(qū)350kg/㎡，核心筒區(qū)700kg/㎡  

電梯：客梯28部+雙層轎廂穿梭梯6部+貨梯2部+轉(zhuǎn)換梯2部+VIP梯2部（共40部）  

空調(diào)：四管制VAV變風量系統(tǒng)（開利工業(yè)級空調(diào)箱）  

新風：新風量約50m3/小時/人，加濕量約1m3/小時，醫(yī)療級F8過濾  

電力：標準層每層240kW，交易層320kW，雙路供電；公共備用發(fā)電機2臺2250KVA+1臺1250KVA，租戶備用發(fā)電機2臺2250KVA（預(yù)留1臺800KVA安裝位）  

停車位：1922個（與上?？萍纪顿Y大廈共用）  

交付標準：鋁板吊頂、150mm架空地板、乳膠漆墻面  

認證：LEED鉑金級預(yù)認證、WELL鉑金級預(yù)認證、綠色三星認證  

建筑設(shè)計：Gensler設(shè)計，HBA室內(nèi)精裝  

樓內(nèi)配置：首層約14m挑高大堂、約15.5m空中大堂、每分區(qū)戶外邊庭、約320m高空SkyWalk塔頂環(huán)通步道、標準直升機停機坪、超18m挑空塔冠（可開啟頂棚）；每層配備淋浴功能洗手間；59F科學(xué)家俱樂部（多功能會議廳、影音廳、展廳、接待區(qū)）  

配套商業(yè)：上海張江科學(xué)城希爾頓酒店（已開業(yè)，約475間客房，2600㎡會議空間，室內(nèi)泳池，24h健身中心）；約16.6萬㎡陸悅天地商業(yè)綜合體（預(yù)計2025年下半年開業(yè)，計劃引進超400家國內(nèi)外品牌）；張江雍萃75租賃住宅（60–121㎡全齡戶型，拎包入住，民用水電燃氣）  

交通：13號線學(xué)林路站地鐵直連；21號線學(xué)林路站換乘，3站至康橋東站換乘機場聯(lián)絡(luò)線；距中環(huán)高架入口約400m  

產(chǎn)業(yè)方向：集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、在線經(jīng)濟、機器人、智能設(shè)備、信息數(shù)字文創(chuàng)  

政策支持：張江科學(xué)城專項政策、股權(quán)投資集聚區(qū)（15家基金注冊或入駐）、張江科學(xué)城專項發(fā)展資金  

共享辦公：上海科技投資大廈LSPACE陸創(chuàng)營（已簽約浦東創(chuàng)投集團、浦東創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會、海光信息孵化等）；LHUB陸創(chuàng)空間約2700㎡共享商務(wù)平臺（路演、培訓(xùn)、發(fā)布會）  

服務(wù)資源：陸家嘴集團大朋友圈資源（酒店、商業(yè)、公寓、商務(wù)、生活、醫(yī)療等全場景配套）；LFORMORE全場景辦公解決方案（產(chǎn)品、空間、配套、服務(wù)四大維度）