宣城本地的真事：旌德縣一個彩色壓印地坪的物業(yè)方，地面要做彩色面層，基礎(chǔ)交給總包澆。我們前一天進場對接，第二天一早混凝土攤鋪振搗完我們就接手，混凝土攤鋪振搗完我們就接上收光這道，從強化料壓印做到罩面，五千多平一次成型?？兿h沿線、宣城旌德縣的小區(qū)景觀帶，是我們壓模面層的主戰(zhàn)場，業(yè)主認紋路也認配合。

給采購方的控本建議

宣 城質(zhì)保我們不打包票年限，面層壽命主要看混凝土。價格這事兒我直說：宣城面層包工包料一般二十五左右，面積大能到更低，圖案特別復(fù)雜會略高?；A(chǔ)部分我們碰都不碰，所以報價單上永遠不會出現(xiàn)土方結(jié)構(gòu)錢。

錢分三段走：備料、進度、驗收尾款，和總包節(jié)點對齊。宣城面層二十五這個量級，賬期好商量，但基礎(chǔ)費用不在我們這合同里。

建議把強化料、脫模粉、罩面三項寫進合同附件。宣城面層一平二十五六，三項單列，后期不扯皮。

面層報價構(gòu)成

宣 城比價讓每家把基礎(chǔ)面層分開報，摻土方的單子看不清。同樣叫壓花地坪，宣城報價差在材料等級和人工。我們面層一平二十五六這個范圍，強化料給夠、罩面做滿、人工是駐地熟手。面積越大單價越友好，小活略高正常。

采購方比價時，記得讓我們和總包的基礎(chǔ)報價分開看。宣城面層包工包料二十五左右是純面層價，摻了土方的單子反而看不清。

和總包說清楚：攤鋪振搗的節(jié)點早點定，我們從收光接手才順。提前一天進場做交底，第二天清晨和混凝土同步開工，宣城面層二十五元一平上下的活，配合順了總價還更好談。

影響價格的因素

宣城面層一平二十五左右，只報面層不含基礎(chǔ)，對賬清楚。別被'超低單價'帶偏。宣城壓花面層二十五左右是常見區(qū)間，太低的大概率強化料給不夠、罩面省了，兩三年就泛白。我們只做面層，報價單上基礎(chǔ)和面層分開寫，不混。

很多采購方要我們'打包基礎(chǔ)'，我們不做。業(yè)主方把混凝土攤鋪振搗好，基層做平，基礎(chǔ)那是總包或業(yè)主的活，我們報價只對面層負責，宣城的面層一平二十五這個檔寫得明明白白。

提醒采購方，結(jié)構(gòu)縫和養(yǎng)護別讓我們另收費的套路。宣城面層二十五這個量級含壓印罩面，縫歸結(jié)構(gòu)方，養(yǎng)護業(yè)主自定。

付款與結(jié)算方式

宣城別被超低單價帶偏，省了罩面兩三年就泛白更費錢。業(yè)主常問'到底多少錢一平'。宣城實在話：面層二十五這個量級，具體看現(xiàn)場面積和你要的圖案。我們基礎(chǔ)由業(yè)主方完成，我們報價只對面層負責，不夾帶基礎(chǔ)費用。

我們宣城這邊的報價單，會把強化料、脫模粉、罩面、壓印人工一項項列清楚。面層合下來二十五六塊一平，基礎(chǔ)另算，不玩模糊。

小經(jīng)驗：面積合并、圖案別太碎，宣城面層單價能下來。一平二十五這個檔還有商量，模具轉(zhuǎn)運攤薄了就省。

常見問題

問：面層一平多少錢？

答：宣城這邊包工包料一般二十五元一平上下，具體看面積和圖案，面積大走量價、圖案復(fù)雜略浮，只報面層不含基礎(chǔ)。

問：面積小單價為什么高？

答：模具轉(zhuǎn)運、班組調(diào)度這些固定成本攤不薄。面積越大越劃算，二十五六塊一平這個檔能拿下來。

問：付款怎么付？

答：錢分三段走：備料、進度、驗收尾款，和總包節(jié)點對齊。宣城面層二十五左右，賬期好商量，基礎(chǔ)不在我們合同。

問：報價含不含基礎(chǔ)？

答：不含。我們基礎(chǔ)土方由業(yè)主或總包澆，基礎(chǔ)部分就是攤鋪振搗、把基層做平，報價單上基礎(chǔ)和面層分開寫，不混。

南京謀成建筑工程有限公司【宣城】服務(wù)中心，覆蓋宣州區(qū)、郎溪縣、廣德市、涇縣、績溪縣、旌德縣、寧國市等全部區(qū)縣，設(shè)本地倉儲駐地，提供現(xiàn)場勘測不另收費，與彩色壓印地坪施工方案，與現(xiàn)澆混凝土同步施工，面層包工包料二十五左右。