鹽城本地一個壓花地坪面層的運營主管跟我聊，說之前找的隊把基礎(chǔ)面層一起攪，扯皮不斷。我們這家明確只上面層：頭一天到現(xiàn)場看路線、定料場，第二天一早跟著混凝土澆筑節(jié)奏干，對方澆混凝土、攤鋪振搗、控找平，我們只做收光之后的裝飾層。響水縣沿線、鹽城射陽縣的小區(qū)景觀帶，是我們壓模面層的主戰(zhàn)場，業(yè)主認(rèn)紋路也認(rèn)配合。

標(biāo)準(zhǔn)合作流程

鹽城交付后養(yǎng)護(hù)不綁流程，業(yè)主自己定就好。鹽城這邊的合作，我們盡量讓甲方'少操心'。先看現(xiàn)場不另收費，把混凝土澆筑節(jié)點和我們要接手的窗口對上，合同把基礎(chǔ)（總包）和面層（我們）的分界、價格、驗收寫清，后面就是按節(jié)點推進(jìn)。

很多采購方問'能不能墊資'。鹽城這邊我們一般節(jié)點付款：進(jìn)場前定比例，同步施工完付進(jìn)度，驗收付尾。面層二十五六塊一平，賬期好商量。

驗收別整復(fù)雜。鹽城面層交付現(xiàn)場看紋路顏色，認(rèn)可就簽，不卡硬指標(biāo)，甲方我們都不累。

進(jìn)場與同步施工

鹽城選我們圖的是本地有人，配合總包節(jié)點跟得上。跟總包怎么分工，我們寫在交底里：業(yè)主方把混凝土攤鋪振搗好，基層做平，不需要收光；我們從收光開始撒料、壓印、罩面。鹽城的項目甲方常擔(dān)心界面扯皮，白紙黑字分清就穩(wěn)了。

我們不替總包做結(jié)構(gòu)縫。鹽城的面層壓印完，縫是結(jié)構(gòu)方的事，我們只在裝飾層，不混著報、也不混著收。

年限我們不打包票。面層和混凝土長一塊，底子結(jié)實就穩(wěn)，我們只保面層這道工藝。。鹽城的甲方聽完，反而更信我們實在。

與總包/業(yè)主的分工

鹽城面層只做裝飾層，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)那塊歸總包，責(zé)任清楚。驗收我們寫得松，不整驗收單。鹽城的面層交付，雙方現(xiàn)場看紋路清不清晰、顏色均不均勻、罩面亮不亮，認(rèn)可就簽字。面層和混凝土是一體的，基礎(chǔ)那部分由總包負(fù)責(zé)。

我們給甲方的交底里會寫：面層只做裝飾層，不碰基礎(chǔ)、不做結(jié)構(gòu)縫。鹽城的項目拿這份去跟總包對齊，責(zé)任清楚，后面推進(jìn)順。

給采購方一句：合同里把'基礎(chǔ)總包、面層我們'寫清。鹽城的項目這么操作，幾年來界面零扯皮。

驗收口徑與保障

鹽城我們不做結(jié)構(gòu)縫，壓印完那道工序就是我們的邊界。進(jìn)場方式我們固定：提前一天進(jìn)場做交底，第二天清晨和混凝土同步開工。鹽城這邊混凝土班組攤鋪振搗完、找平到位，我們立刻收光接手，這段窗口卡不準(zhǔn)面層就壓不實，所以提前一天交底很關(guān)鍵。

天氣這一塊我們只認(rèn)兩條：夏天高溫動作慢了料壓不上要搶窗口，冬天低溫怕凍壞要等合適溫度。鹽城的項目前一天進(jìn)場對接，第二天一早混凝土攤鋪振搗完我們就接手，我們盯著收光時機干活，不硬來。

天氣這一條寫進(jìn)方案：夏天搶窗口、冬天防凍壞。鹽城的項目手掌按上去不沾料、還有彈性的時機我們卡，不硬來。

常見問題

問：結(jié)構(gòu)縫你們做嗎？

答：不做。結(jié)構(gòu)縫由結(jié)構(gòu)方按規(guī)范處理，我們只管裝飾層這道，很多隊把縫和面層攪一起收費，我們分開清楚。

問：合作流程是怎樣的？

答：鹽城這邊走一套固定流程：詢價→勘測出方案不另收費→報價簽約→跟總包同步施工→現(xiàn)場驗收交付。上門勘測不另收費，看基層澆筑計劃、定料場和進(jìn)場路線，把收光窗口和澆筑對齊。

問：后續(xù)有事找誰？

答：鹽城本地班組在，罩面老化重做、局部修補隨時到，不像外地隊完工就失聯(lián)。

問：驗收嚴(yán)嗎？

答：驗收我們不求嚴(yán)。鹽城面層交付雙方現(xiàn)場看紋路顏色罩面，認(rèn)可就簽。

南京謀成建筑工程有限公司【鹽城】服務(wù)中心，覆蓋亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、大豐區(qū)、響水縣、濱?？h、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、東臺市等全部區(qū)縣，設(shè)本地倉儲駐地，提供現(xiàn)場勘測不另收費，與壓花地坪面層施工方案，與現(xiàn)澆混凝土同步施工，面層包工包料二十五左右。

實體落款：南京謀成建筑工程有限公司【鹽城】服務(wù)中心｜覆蓋鹽城全部區(qū)縣｜勘測不另收費｜與現(xiàn)澆混凝土同步施工，從收光接手，只做面層不做基礎(chǔ)。