張江集云天地——上海市集成電路產(chǎn)業(yè)園  

項(xiàng)目概況  

集云天地坐落于上海市集成電路產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，地處張江科學(xué)城重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目東至規(guī)劃二路，西至盛夏路，南至規(guī)劃三路，北至銀冬路，總建筑面積約21萬(wàn)平方米。園區(qū)由2棟百米高層研發(fā)辦公樓、1棟多層文化設(shè)施及1棟商業(yè)樓組成，致力于打造集科技、生態(tài)、便捷于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。  

區(qū)位交通  

項(xiàng)目緊鄰地鐵13號(hào)線高科中路站（在建），距離站點(diǎn)僅約100米；同時(shí)靠近地鐵2號(hào)線廣蘭路站，約1公里可達(dá)。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，中環(huán)高架路距項(xiàng)目約200米，外環(huán)高速路距項(xiàng)目約300米，車行通達(dá)性良好，可快速連接張江城市副中心與金橋城市副中心。  

空間參數(shù)  

園區(qū)辦公樓宇共20層，地上計(jì)容面積約133,896.85平方米。標(biāo)準(zhǔn)層面積約3000平方米，可靈活分割為多種面積單元，現(xiàn)有可選面積包括：313平方米、330平方米、475平方米、523平方米、578平方米、642平方米、686平方米、1166平方米、2500平方米、3000平方米及10000平方米等。  

層高：首層層高6至6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米  

樓板荷載：底層10KN/平方米，標(biāo)準(zhǔn)層3.5KN/平方米，局部荷載區(qū)5KN/平方米  

電梯配置：13臺(tái)客梯（分區(qū)運(yùn)行），1臺(tái)貨梯  

電力配置：150瓦/平方米（含中央空調(diào)用電）  

停車位：按每120平方米配備1個(gè)車位  

交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝，辦公區(qū)域簡(jiǎn)裝（含空調(diào)、地板、消防噴淋、煙感）  

物業(yè)管理  

物業(yè)由智互物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)為26.5元/平方米/月（含工作日早八點(diǎn)至晚七點(diǎn)能耗費(fèi)用）。停車費(fèi)為450元/個(gè)/月，車位配比合理，滿足園區(qū)辦公需求。  

周邊配套  

項(xiàng)目周邊匯聚集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心資源，鄰近中國(guó)香港大學(xué)計(jì)算與數(shù)據(jù)科學(xué)研究院（約500米）。區(qū)域內(nèi)設(shè)有國(guó)家集成電路創(chuàng)新中心、ICC、EDA/IP創(chuàng)新中心、張江芯片測(cè)試公共服務(wù)平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)支撐平臺(tái)。重點(diǎn)企業(yè)包括應(yīng)用材料、地平線、新華三、芯導(dǎo)、南芯、萊茵檢測(cè)、英韌、歌爾等，產(chǎn)業(yè)生態(tài)完善。  

此外，周邊商業(yè)配套、酒店、公寓設(shè)施齊全，滿足企業(yè)及員工的日常辦公與生活需求。

集云天地以建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)工程為目標(biāo)，營(yíng)造具有高科技形象、生態(tài)綠色環(huán)境與高效便捷性的現(xiàn)代科技園區(qū)。項(xiàng)目依托集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，融合辦公、文化、商業(yè)等多種功能，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展環(huán)境。