東港二期園區(qū)｜104工業(yè)用地，約3.6萬㎡，可租面積約1.1萬㎡起，適配研發(fā)、組裝與輕制造
園區(qū)概況
項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)莘莊工業(yè)區(qū)華錦路288號，總建筑面積約3.6萬平方米，土地性質(zhì)為104工業(yè)用地，適用于工業(yè)生產(chǎn)及研發(fā)相關(guān)用途。
建筑與硬件配置
層高：一層凈高7米，二層至四層凈高5.3米。
承重：一層承重3噸/平方米，二層至四層承重1.5噸/平方米。
電梯配置：客梯載重1噸，貨梯載重3噸，滿足設(shè)備與物料垂直運(yùn)輸需求。
消防等級：丙二類耐火等級，符合一般生產(chǎn)及倉儲消防要求。
配電：園區(qū)配電容量充足，可滿足入駐企業(yè)生產(chǎn)及研發(fā)用電需求（具體參數(shù)可面洽）。
可租用空間
本次推薦房源為園區(qū)內(nèi)兩棟多層建筑：
1#樓：整棟建筑面積約11650平方米，其中一層約3277平方米，二層至四層每層約2887平方米。
2#樓：整棟建筑面積約12125平方米，其中一層約2881平方米，二層至四層每層約2887平方米。
兩棟樓均可分層租賃或整棟租賃，空間布局規(guī)整，便于企業(yè)靈活規(guī)劃使用。
交通條件
軌道交通：距地鐵5號線北橋站約4公里，可通過園區(qū)接駁或公交換乘。
公交線路：莘莊工業(yè)區(qū)2路（華錦路元江路站）途經(jīng)園區(qū)，新橋火車站距離約10公里。
高快速路：西側(cè)緊鄰嘉閔高架元江路匝道口及申嘉湖高速，南靠滬金高速，東臨虹梅南路高架，快速連接上海主城區(qū)及周邊區(qū)域。
周邊配套
園區(qū)周邊設(shè)有中央廚房配餐服務(wù)，滿足員工日常用餐需求。商業(yè)配套方面，距馬橋萬達(dá)廣場約2.4公里，閔行星悅薈、鑫都滿天星生活廣場約2.8公里，龍湖天街約4.8公里，龍盛商業(yè)約5公里，可提供購物、餐飲、休閑等綜合服務(wù)。
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
園區(qū)面向以下類型企業(yè)開放招商：高端裝備研發(fā)與測試、生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械、精密儀器制造、汽車產(chǎn)業(yè)相關(guān)研發(fā)與組裝、新材料研發(fā)，以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與前沿制造領(lǐng)域。
該園區(qū)提供大跨度、高承載的工業(yè)空間，交通便利，配套齊全，適合各類先進(jìn)制造與研發(fā)企業(yè)設(shè)立生產(chǎn)基地
辦公室、寫字樓、實(shí)驗(yàn)室、廠房、GMP車間、生命科學(xué)園
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