一、作業(yè)通用準(zhǔn)則（成都家政統(tǒng)一規(guī)范 DB51/T 1952）

1. 作業(yè)順序：從上到下、從里到外、先粗后細(xì)、先除塵后濕擦，杜絕二次揚(yáng)塵污染四川省質(zhì)量...

2. 工具分區(qū)：廚衛(wèi)、玻璃、地面抹布分開，專布專用；使用中性環(huán)保藥劑，不傷巖板、實(shí)木、不銹鋼、瓷磚釉面（適配成都精裝主流材質(zhì)）

3. 施工保護(hù)：梯子包軟底，開關(guān)、五金、燈具做臨時(shí)防護(hù)，禁止鋼絲球刮擦漆面、玻璃、石材

4. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：白手套驗(yàn)收制，手摸無浮塵；逆光檢查玻璃無水??；死角無水泥、膠漬、粉塵堆積

二、三級(jí)開荒分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（成都市場(chǎng)主流套餐劃分）

1）基礎(chǔ)開荒（簡(jiǎn)裝出租剛需）

適用：清水房簡(jiǎn)裝、出租房簡(jiǎn)裝翻新包含：垃圾清運(yùn)、全屋浮塵吸塵、玻璃基礎(chǔ)擦拭、地面清水泥點(diǎn)、廚衛(wèi)簡(jiǎn)單除污驗(yàn)收底線：1米目視無大面積污漬，允許少量細(xì)微膠點(diǎn)，柜內(nèi)僅擦層板不深度清軌道

2）精細(xì)開荒（主流精裝入住套餐，市面 80% 業(yè)主選擇）

新房 / 婚房 / 平層標(biāo)配，完整覆蓋全屋除膠除漆除水泥，無隱形加價(jià)項(xiàng)目，下文詳細(xì)區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)均為此檔

3）深度精開荒（別墅、大平層、母嬰房、精裝豪宅）

在精細(xì)開荒基礎(chǔ)上增加：全屋五金拋光、美縫深度清洗、柜體除膠養(yǎng)護(hù)、墻面局部除霉、高空玻璃、地漏深度疏通、全屋簡(jiǎn)易消毒、柜底床底死角深挖

三、全屋分區(qū)域精細(xì)開荒驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（推廣文案 / 合同直接復(fù)制）

（一）吊頂、天花板、墻面、高位區(qū)域

1. 吊頂、石膏線、燈槽、空調(diào)出風(fēng)口、筒燈底座：工業(yè)吸塵器吸凈浮灰、膩?zhàn)臃?，無積塵結(jié)塊

2. 墻面乳膠漆 / 墻布：鏟除飛濺漆點(diǎn)、水泥印、保護(hù)膜殘膠；無水印、無鏟刀劃痕，手摸無粉塵

3. 開關(guān)、插座面板：撕掉保護(hù)膜，除膠擦拭干凈，無膠印、無灰漬

（二）窗戶、玻璃系統(tǒng)（開荒核心考核項(xiàng)）

1. 玻璃內(nèi)外雙面清潔：鏟凈乳膠漆、玻璃膠、水泥點(diǎn)、美縫殘膠；逆光觀察無水痕、無手印、無毛絮

2. 窗框、鋁合金、塑鋼邊框：撕掉保護(hù)膜，除膠拋光，無發(fā)黑膠印

3. 窗槽、推拉軌道、紗窗：吸塵器清泥沙水泥，濕擦干凈，軌道推拉無顆粒卡頓

4. 窗臺(tái)石：清除水泥漬、膠點(diǎn)，邊緣縫隙無粉塵堆積

（三）門、門套、踢腳線

1. 入戶門、室內(nèi)門、門套、門頂、門縫：除漆點(diǎn)、膠帶殘膠，漆面無劃痕

2. 門把手、合頁、門吸：擦拭拋光，無膠漬、手印

3. 全屋踢腳線：頂部、底部、轉(zhuǎn)角全部擦拭，無水泥灰、乳膠漆飛濺，蹲下手摸無灰

（四）定制柜體（衣柜、櫥柜、鞋柜、餐邊柜、陽臺(tái)柜）

1. 柜頂、柜內(nèi)、背板、層板、柜底：全屋吸塵 + 濕擦，木屑、粉塵全部清走

2. 抽屜、導(dǎo)軌、鉸鏈：抽出深度清潔，無膠塊、水泥沙，推拉順滑無灰塵掉落

3. 柜體保護(hù)膜全部撕除，柜體邊角、拉手無殘膠，打開柜門無揚(yáng)塵

（五）廚房專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（重油污開荒）

1. 吊頂鋁扣板、墻面瓷磚：清除水泥、美縫劑、乳膠漆飛濺，瓷磚縫隙無黑垢

2. 櫥柜內(nèi)外、石英石臺(tái)面：除膠、水泥點(diǎn)、膩?zhàn)託埩?；無劃痕、無膠印

3. 水槽、不銹鋼龍頭、下水：拋光無水垢、水泥漬，下水口無渣土堵塞

4. 煙機(jī)、灶具表面：清理保護(hù)膠、漆點(diǎn)、浮油；不含拆機(jī)深度洗油煙機(jī)（增值項(xiàng)）

5. 地漏、櫥柜底部：疏通清理，無水泥結(jié)塊、無積水異味

（六）衛(wèi)生間專項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（除水垢 + 消毒）

1. 浴室玻璃隔斷、淋浴房：除玻璃膠、水泥點(diǎn)、水垢，透亮無水痕

2. 馬桶：內(nèi)外、底座、背面、水箱縫隙刷洗，無尿堿、水泥漬，完工簡(jiǎn)單消毒

3. 浴室柜、臺(tái)盆、鏡面：鏡面無水印，柜體除膠，龍頭花灑拋光無水垢

4. 墻面地磚、擋水條、地漏：清理填縫殘留，地漏無毛發(fā)、水泥堵塞

（七）地面分材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 瓷磚 / 通體磚 / 大理石：鏟除全部水泥塊、漆點(diǎn)、膠漬；縫隙無浮灰，無劃痕

2. 木地板：吸塵 + 微濕拖，清除膠點(diǎn)、膩?zhàn)?；禁止大量泡水，縫隙無塵

3. 陽臺(tái)地面、門檻石：邊角水泥、美縫殘留清理干凈

4. 全屋收尾吸塵拖洗：完工穿白襪行走，襪底無明顯灰跡

（八）全屋垃圾清運(yùn)（標(biāo)配）

1. 紙箱、泡沫、碎磚、涂料桶、建筑垃圾全部打包，清運(yùn)至小區(qū)指定垃圾點(diǎn)

2. 不包含：大件建材（木板、石膏板、整袋水泥）外運(yùn)下樓，此為增值收費(fèi)項(xiàng)

四、標(biāo)準(zhǔn)包含 / 不含項(xiàng)目（推廣避坑必備，寫進(jìn)團(tuán)購詳情）

精細(xì)開荒全套包含

1. 全屋裝修垃圾清運(yùn)到小區(qū)垃圾站

2. 吊頂、墻面、出風(fēng)口全面吸塵除漆點(diǎn)

3. 所有窗戶內(nèi)外玻璃 + 窗槽紗窗深度清潔

4. 全屋門窗、踢腳線除膠去污

5. 所有定制柜內(nèi)外、抽屜、導(dǎo)軌清潔除膠

6. 廚房櫥柜、臺(tái)面、潔具表面開荒除污

7. 衛(wèi)生間馬桶、淋浴房、五金除水垢消毒

8. 地面水泥、乳膠漆、膠漬鏟除分材質(zhì)清潔

9. 全屋開關(guān)、五金件擦拭拋光