百佳通綠色創(chuàng)新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園  

張江科學(xué)城·高層研發(fā)與獨(dú)棟總部綜合體  

項(xiàng)目概況  

百佳通由東久中國開發(fā)打造，坐落于張江科學(xué)城核心區(qū)，園區(qū)由4棟11層高層研發(fā)樓和29棟5層獨(dú)棟別墅式辦公樓組成，總建筑面積可觀。園區(qū)注重生態(tài)環(huán)境營造，大量種植綠樹，配以水景設(shè)計(jì)，打造出花園式辦公氛圍。高層研發(fā)樓適合企業(yè)總部級(jí)需求，獨(dú)棟別墅式辦公樓則滿足中小型企業(yè)對(duì)獨(dú)立空間的追求，兩類產(chǎn)品互為補(bǔ)充，形成多元化的產(chǎn)業(yè)空間格局。  

區(qū)位環(huán)境  

項(xiàng)目周邊科研創(chuàng)新氛圍濃厚：東側(cè)重星醫(yī)藥研發(fā)中心，西側(cè)緊鄰中國商飛設(shè)計(jì)院，南側(cè)毗鄰李政道研究所，北接張江中區(qū)核心發(fā)展段。園區(qū)配備高頻次班車，可達(dá)地鐵13號(hào)線中科路站，在建的21號(hào)線軍民路及康南路站未來將進(jìn)一步提升交通便利性。周邊公交線路覆蓋浦東25路，駕車可快速接入華夏高架出入口。  

高層研發(fā)樓  

樓宇數(shù)量：4棟（地上11層）  

各棟面積：1號(hào)樓約12564㎡、2號(hào)樓約11871㎡、3號(hào)樓約13894㎡、4號(hào)樓約15417㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1200㎡，可靈活分割  

層高：一層4.8米，二層至十一層4.2米  

樓板承重：一層350kg/㎡，二層至十一層200kg/㎡  

電梯配置：富士達(dá)電梯，3部客梯+1部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)，24小時(shí)自主控制  

電力配置：100W/㎡  

獨(dú)棟別墅辦公樓  

獨(dú)棟面積：1800㎡/2100㎡/2400㎡/2600㎡等多種規(guī)格  

建筑層數(shù)：地上5層，地下1層  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約300-400㎡  

層高：一層4.5米，二層至五層3.9米  

樓板承重：一層350kg/㎡，二層至五層200kg/㎡  

電梯配置：富士達(dá)電梯，1部客梯+1部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：可自由安裝分體式空調(diào)  

電力配置：100W/㎡  

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功能適配：可辦理環(huán)評(píng)，適合生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)  

設(shè)計(jì)特色  

園區(qū)建筑兼具美觀與實(shí)用，配備獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，可將室外凈化空氣引入室內(nèi)并排出污濁氣體，持續(xù)保持空氣清新。辦公樓均設(shè)有露臺(tái)和外開窗設(shè)計(jì)，兼顧舒適度與環(huán)保理念。  

園區(qū)配套  

園區(qū)內(nèi)設(shè)有美食城及高層一層商業(yè)中心，配有羅森便利店、TIRANOPizza等餐飲零售服務(wù)，滿足日常辦公與生活需求。  

周邊配套  

周邊配有青春里公寓及美食街、綠地繽紛廣場、萬科2049商業(yè)中心等商業(yè)與生活設(shè)施，為員工生活提供豐富選擇。  

百佳通以高層研發(fā)樓與獨(dú)棟別墅相結(jié)合的空間形態(tài)、花園式生態(tài)環(huán)境與完善的綠色智能配置，為生物醫(yī)藥及科技創(chuàng)新企業(yè)提供張江科學(xué)城核心區(qū)兼具品質(zhì)與靈活性的綜合辦公解決方案。