江空間·日月光大廈  

張江科學城·集成電路產(chǎn)業(yè)帶精裝商務辦公空間  

項目概況  

江空間·日月光大廈位于張江科學城盛夏路，地處張江集成電路產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，由上海江程資產(chǎn)管理有限公司與日月光集團合作打造，定位為中小企業(yè)加速器項目。園區(qū)由A、B兩棟辦公樓組成，其中B棟為日月光集團自用，A棟對外招租。A棟總建筑面積約20893平方米，共9層，每層建筑面積約1900至2500平方米，可按照企業(yè)需求靈活分割組合。項目除提供辦公空間外，還為入駐企業(yè)提供企業(yè)注冊、政策扶持、投融資對接等增值服務。  

區(qū)位交通  

項目北臨張潤大廈，南接亞芯科技園，西靠天之驕子人才公寓，東鄰微創(chuàng)醫(yī)療總部，周邊高科技企業(yè)云集。毗鄰中環(huán)線、龍東大道、S20及華夏中路，交通便捷。距地鐵2號線廣蘭路站約700米，步行約8分鐘可達，周邊公交線路覆蓋張江環(huán)線、張江1路、浦東1路、1104路等。  

建筑參數(shù)  

樓宇總高：9層  

整層面積：1900-2500㎡，可靈活分割  

可租面積：50㎡至2245㎡，涵蓋15種以上規(guī)格可選  

樓層凈高：3.5米  

樓板承重：400kg/㎡  

電梯配置：5部客梯，1部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，周一至周日8:00-20:00  

交付標準：精裝交付或按需定制裝修  

裝修配置：光纖入戶、辦公桌椅、室內(nèi)照明、金屬鋁扣板吊頂、到頂隔斷、辦公地毯、網(wǎng)絡(luò)排線，公共區(qū)域精裝修  

園區(qū)配套  

園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工食堂、瑞幸咖啡、健身房、全家便利店及服務中心，滿足日常辦公與生活需求。  

政策服務  

入駐企業(yè)可申請房租補貼、企業(yè)相關(guān)扶持政策及人才引進政策服務，助力企業(yè)降低運營成本、加速發(fā)展。  

產(chǎn)業(yè)定位  

園區(qū)以集成電路半導體、IT互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)為主，同時引入新能源、新媒體、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域的企業(yè)，構(gòu)建多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)。周邊匯聚紫光展銳、上海微電子、微創(chuàng)醫(yī)療等高科技企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚效應顯著。  

周邊配套  

西側(cè)緊鄰天之驕子商業(yè)中心（約10萬方），涵蓋張江人才公寓一期、二期及各類餐飲、銀行、生活服務設(shè)施，為園區(qū)企業(yè)員工提供便捷的生活與居住保障。  

周邊產(chǎn)業(yè)環(huán)境  

周邊匯聚展想廣場、世和商務中心、亞芯科技園、張江光大園、張江夢想園、星創(chuàng)科技廣場、展訊通信、張潤大廈、張江集電港、張江國創(chuàng)中心、張江科學城展廳、張江管委會、張江集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)與機構(gòu)，科技產(chǎn)業(yè)資源密集，協(xié)同發(fā)展條件優(yōu)越。  

江空間·日月光大廈以精裝交付、靈活分割的辦公空間和中小企業(yè)加速器服務模式，為集成電路及科技領(lǐng)域企業(yè)提供張江科學城核心區(qū)高性價比辦公載體，配套完善、產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。